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Propriété De Campagne Avec 2 Gîtes

9 Chbres
5 SdBs
Surface Habitable: 475 m²
Surface terrain: 6 500 m²
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Région: Poitou-Charentes Département: Charente-Maritime (17) Commune: Migron (17770)

For Sale Entre Particuliers (FSBO)

For Sale entre particulier Private Owner
Currency Conversion provided by Lumon an FCA authorised Electronic Money Institution and regulated by the Central Bank of Ireland
€534 500 approximativement:
Livres Sterling: £465 015
Dollars américains: $566 570
Dollars canadiens: C$780 370
Dollars australiens: A$887 270
Veuillez noter que ces taux de change sont approximatifs et indicatifs, et ils ne constituent pas des prix de vente finaux. Pour en savoir plus sur les devises et transferts de l'argent internationaux, veuillez consulter notre Currency Exchange Guide
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Caractéristiques

  • Type de bien: Résidentiel (Domaine, Maison De Campagne, Maison de Maître, Belle Demeure, Manoir, Maison), Entreprise (Gîte, Ensemble De Gîtes), Hameau / Ensemble De Maisons, Propriété Destiné À La Location, Maison Ancienne, Maison Bourgeoise
  • Chambres: 9
  • SdBs / salles d'eau: 5
  • Surface Habitable: 475 m²
  • Surface terrain: 6 500 m²

Caractéristiques

  • Allée
  • Atelier
  • Chauffage Central
  • Cour
  • Cuisine d'Été / Éspace Barbecue
  • Double Vitrage
  • Dépendance(s)
  • Garage(s)
  • Jardin(s)
  • Maison(s) d'Amis / Annexe(s)
  • Pigeonnier(s)
  • Piscine
  • Poêle / Insert
  • Rénové
  • Salle(s) de Bains Privative(s)
  • Stationnement Hors Rue
  • Terrain
  • Terrasse(s)
  • Terrasse(s) Couverte(s)
  • avec Génération de Revenus
  • avec Potentiel / Travaux à Prévoir
  • avec Potentiel Chambre d'Hôtes
  • avec Potentiel Équestre
  • en Lieu Boisé
  • en Pierre

Description

Situé dans la belle campagne, à seulement 15 minutes des célèbres distilleries de Cognac, c'est une occasion fantastique d'acheter une maison et une entreprise clé en main très réussi qui apporte un revenu superbe dans une grande zone touristique - à proximité des villes populaires de Cognac , Saintes et Saint Jean d'Angely et à une heure des plages de sable de la côte atlantique.
Les 2 gîtes ont reçu un * 4 étoiles * Évaluation catégorie par l'office du tourisme.
Niveau élevé de clients qui reviennent et le taux d'occupation de 85% pour 2018. Possibilité de développement au sein de la grange existante. Desservi par les transports à l'autoroute A10 permettant d'accéder facilement à partir des ports de ferry et aux aéroports de Bordeaux, Poitiers, Limoges et La Rochelle tout servi par les compagnies budgétaires directes au Royaume-Uni et une autre destination.
La propriété plus en détail:
Charentaise dans un parc longère matures; entièrement rénové pour fournir des propriétaires avec 4 chambres et 2 salles de bains et des jardins privés; 3 gite chambre, qui peut accueillir 8 personnes avec cour jardin privé; 2 gîte chambres pouvant accueillir 5 personnes avec terrasse privée se trouve sur le côté opposé de la cour donnant sur la piscine.
Maison d'été, jeux grange et un parking privé couvert.
Magnifiquement entretenu jardins en bordure d'un petit ruisseau.
Dependances et dépendances permettent de plus un troisième gîte à développer si on le souhaite.
propriété propriétaires peuvent également être utilisé pour Chambre d'hôte si nécessaire.

Maison principale
Rez-de-chaussée :
Salon 39m2 avec des portes-fenêtres sur le jardin.
Cuisine - Diner 22m2 avec des portes-fenêtres donnant sur la terrasse.
Chambre 1 20m2 comprenant salle de douche attenante.
Chambre 2 -14m2
Chambre 3 13m2
Salle de bains familiale 9m2
Bureau 16m2 avec WC séparés
Chaufferie
Premier étage
Mezzanine 19m2 ouvrant à 4 Chambre 63m2

GITE 1: **** Note de catégorie 4 étoiles par l'office du tourisme.
Chauffage central (système indépendant)
Rez-de-chaussée :
Salon 39m2,
Entièrement fited Cuisine / Diner 37m2 - ouvre sur une terrasse privée.
Chambre 1 19m2,
Chambre 2 19m2,
Salle d'eau avec WC 6m2 plus WC séparé
Premier étage: Chambre 3 34m2 comprenant salle d'eau et WC

GITE 2: **** Note de catégorie 4 étoiles par l'office de tourisme
Rez-de-chaussée :
26m2 Cuisine / salle à manger entièrement équipée ouvre sur une terrasse privée.
Vivre 23m2 chambre
Premier étage :
Chambre à coucher principale 16m2 avec piscine de portes françaises.
Chambre 2 17m2.
Salle de bains familiale avec baignoire et douche 7m2
Autres bâtiments:
grange jeux 60m2,
Summerhouse / extérieur salle à manger,
Grange de 30m2 (CU pour GITE 3)
Atelier 23m2,
Bois 27m2 magasin,
Cintre (parking couvert) 94m2
Chai

Performance Energétique Performance Energétique (DPE)
Emissions de CO2 Emission de CO2 (GES)
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€534 500

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€534 500 approximativement:
Livres Sterling: £465 015
Dollars américains: $566 570
Dollars canadiens: C$780 370
Dollars australiens: A$887 270
Veuillez noter que ces taux de change sont approximatifs et indicatifs, et ils ne constituent pas des prix de vente finaux. Pour en savoir plus sur les devises et transferts de l'argent internationaux, veuillez consulter notre Currency Exchange Guide

Localisation

Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes
Région: Poitou-Charentes Département: Charente-Maritime (17) Commune: Migron (17770) Lieu: Small hamlet 13 mins from Cognac Voir sur la carte

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