Moulin de la Fonte: Pêche à la carpe du lac et Chambres d'hôtes entreprises

8 Chbres
6 SdBs
Surface Habitable: 320 m²
Surface terrain: 7,5 ha

view of the house

view from terrace on the lake

dining area in front of kitchen

terrace of master room

garden in front of house

living room

living room

living room

dining room

kitchen

master bedroom

lake

lake

bathroom of master bedroom

bedroom

bedroom

bedroom

bedroom

bedroom

bedroom

bedroom

bathroom

one of the swims

path leading to the swims

angler's chalet

Entrance of property

Lake plan

Another swim

Another view of the lake

A nice looking carp

Awesome carp...

Happy angler...

Catfish 76lbs

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Région: Basse-Normandie Département: Orne (61) Commune: Tourouvre (61190)

For Sale Entre Particuliers (FSBO)

For Sale entre particulier Private Vendor
Currency Conversion provided by Foreign Currency Direct an FCA authorised Electronic Money Institution
€800 000 approximativement:
Livres Sterling: £688 000
Dollars américains: $976 000
Dollars canadiens: C$1 176 000
Dollars australiens: A$1 264 000
Veuillez noter que ces taux de change sont approximatifs et indicatifs, et ils ne constituent pas des prix de vente finaux. Pour en savoir plus sur les devises et transferts de l'argent internationaux, veuillez consulter notre Currency Exchange Guide
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Caractéristiques

  • Type de bien: Résidentielle (Moulin, Maison De Campagne, Maison), Local Commercial (Bed & Breakfast, Gîte), Grand Terrain (Lac / Étang), individuelle
  • Chambres: 8
  • SdBs / salles d'eau: 6
  • Surface Habitable: 320 m²
  • Surface terrain: 7,5 ha

Les Plus

  • Old moulin with its own 17th century lake filled with 300 carps up to 50lb
  • Ideal carp fishing venue
  • 40.000€ revenue/yr from renting the lake
  • Potential 5.000 added revenue (food package)
  • 3,5 hours driving from Calais

Caractéristiques

  • Cave / Cave à vin
  • Cheminée / Poêle
  • Parking
  • allée
  • annexe / appartement indépendant
  • avec gîte potentiel
  • avec potentiel / travaux à prévoir
  • chauffage central
  • double vitrage
  • dépendances
  • en activité
  • garage
  • grand terrain
  • jardin
  • lac / étang
  • salle de bain attenante
  • terrasse

Description

Situé au coeur du Parc du Perche zone de conservation régionale, une heure et demie de Paris en voiture, la propriété est nichée dans une jolie vallée tranquille, centrée autour d'un lac mature qui remonte à pré fois Napoléon. Un paradis pour les amoureux de la nature », étant entouré de forêts, bois et prairies, cette propriété de 8 chambres se trouve sur une surface de plus de 14 acres (démenés le lac entièrement avec environ 300 carpes jusqu'à 50 livres) et est totalement fermé.

Il est une occasion idéale pour un couple voulant vivre dans la maison et en même temps gérer une entreprise permettant une vie confortable:

- louer le lac sur une base hebdomadaire à des petits groupes de pêcheurs anglais qui veulent prendre des vacances de pêche: il y a d'un côté du lac 3 plates-formes de pêche à double bien espacées, chacune avec sa propre zone pour ériger 2 tentes / pêche bivvies. Avec le chalet de fisheman équipée, pour préparer et profiter de repas, il est adjacent au lac pour les fishemen, une salle d'eau avec douche, W.C. et lavabo. Il y a une entrée séparée et parking voiture pour le lac, avec un accès direct depuis la voie, et toutes les allées sont sablées. Tout ce qui précède considéré ce qui en fait un lieu de pêche idéal.
Le lac est complet du 15 Mars au 10 Novembre qui génère un chiffre d'affaires de plus de 40.000 €. De plus des revenus supplémentaires peuvent être obtenus en fournissant un paquet alimentaire aux pêcheurs (12 groupes ont choisi pour cette saison à venir prendre ce paquet qui génère un chiffre d'affaires de € 5.000).

- On peut trouver une autre source de revenus en exécutant une Chambre d'Hôtes (Chambres d'hôtes) sur un côté de la maison avec accès indépendant, idéalement adapté à cet effet avec 6 chambres (un appartement avec 2 chambres et salle d'eau et WC, 1 chambre avec salle d'eau et WC, 3 avec lavabo de lavage), 1 salle de douche séparée, 1 salle de bain avec baignoire et cabine de douche, 2 salles de WC séparés.

Le quartier des propriétaires comprend:
une chambre de maître avec sa grande terrasse donnant sur le lac, avec salle de bains et de plain-pied et dressing
une deuxième chambre avec sa salle de bain (lavabo et WC)
un grand salon
une salle à manger
un petit bureau
une cuisine avec coin repas.

Il y a aussi un grand garage, une cave et une magnifique grange en pierre d'environ 140square mètres qui pourrait être transformé par la suite dans une autre grange house.This une fois servi de fonderie de village (histoire, il a que des parties de la fabrication du célèbre PONT NEUF pont à Paris ont été fabriqués ici).
Chauffage central au fuel ainsi que des radiateurs électriques dans toutes les chambres ainsi que d'un poêle à bois dans le salon.


Je suis un entrepreneur, je l'ai acheté Mitchell la compagnie de moulinet de pêche en 1982 de la mise sous séquestre et vendu retour à une société américaine en 92. Je l'ai acheté la Fonte il y a environ 10 ans et ont aimé courir It et obtenir quelques revenus supplémentaires de celui-ci. Je vis dans une maison à environ 10 miles du lac et venez visiter le pêcheurs assez souvent. Mais je suis maintenant 78 et je ne vivrai pas forever..And je dois être raisonnable. Ma femme ne serait pas en mesure d'exécuter l'endroit si c'est pourquoi je l'intention de le vendre. Il n'y a pas d'urgence, mais je voudrais le faire dans les deux prochaines années

Performance Energétique Performance Energétique (DPE)
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€800 000

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€800 000 approximativement:
Livres Sterling: £688 000
Dollars américains: $976 000
Dollars canadiens: C$1 176 000
Dollars australiens: A$1 264 000
Veuillez noter que ces taux de change sont approximatifs et indicatifs, et ils ne constituent pas des prix de vente finaux. Pour en savoir plus sur les devises et transferts de l'argent internationaux, veuillez consulter notre Currency Exchange Guide

Localisation

Orne (61), Basse-Normandie
Région: Basse-Normandie Département: Orne (61) Commune: Tourouvre (61190) Lieu: small hamlet 2km from Tourouvre Voir sur la carte

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