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Eco Maison, Eau Chaude Solaire + Elec, Charmant Village De Rouvenac, Terrasse Sur Le Toit

4 Chbres
3 SdBs
Surface Habitable: 258 m²
Surface terrain: 0 m²
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€169 000

*** Excellent DPC ***
Région: Languedoc-Roussillon Département: Aude (11) Commune: Espéraza (11260)

For Sale Entre Particuliers (FSBO)

For Sale entre particulier Private Owner
Currency Conversion provided by Lumon an FCA authorised Electronic Money Institution and regulated by the Central Bank of Ireland
€169 000 approximativement:
Livres Sterling: £147 030
Dollars américains: $179 140
Dollars canadiens: C$246 740
Dollars australiens: A$280 540
Veuillez noter que ces taux de change sont approximatifs et indicatifs, et ils ne constituent pas des prix de vente finaux. Pour en savoir plus sur les devises et transferts de l'argent internationaux, veuillez consulter notre Currency Exchange Guide
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Caractéristiques

  • Type de bien: Résidentiel (Maison Écologique, Maison)
  • Chambres: 4
  • SdBs / salles d'eau: 3
  • Surface Habitable: 258 m²
  • Surface terrain: 0 m²

Caractéristiques

  • Double Vitrage
  • Terrasse(s)

Description

'LA MAISON DU TAILLEUR, 1875' JOINT À LA GRANGE D'À CTÉ, entièrement dépouillé de la vieille pierre, sols neufs, toiture, grande cuisine et placards de rangement. C'est une maison très spéciale avec beaucoup de caractère et des équipements modernes.
Aménagement d'une grange moderne au centre du charmant village de Rouvenac; avec de nombreux éléments de caractère, double vitrage et une TERRASSE DE TOIT avec de superbes vues sur le village et les collines alentour. Eau chaude gratuite grâce aux panneaux solaires. Les PANNEAUX PV fournissent de l'électricité injectée dans le réseau avec un bon rendement (environ 1 500 € par an sur mon contrat).
Veuillez consulter la photo de rue sur https://www.google.com/maps/place/17+Avenue+de+Couiza,+11260+Val-du-Faby,+France/@42.9373164,2.1458837,3a,90y, 308.49h,96,3t/données=!3m6!1e1!3m4!1sVpPAb-b7P1RF8dCgjErAFA!2e0!7i13312!8i6656!4m5!3m4!1s0x12afc75f4267a8e1:0xf9ecf!56733!e51129345
Cuisine entièrement équipée avec sol carrelé, un poêle à bois supplémentaire dans la cuisine avec un grand espace de cuisson et un four, de la place pour une grande table avec des chaises, de nombreux placards, un garde-manger et un très grand placard de rangement. Chauffage électrique avec thermostat. Tous les nouveaux électricité, conduites d'eau et filtre à eau. Grand potentiel. Rien de choquant dans cette maison ! La chaleur du soleil d'hiver signifie peu de chauffage nécessaire pendant la journée. Une maison très économique à gérer. Nouveau toit, nouveaux planchers partout. Nouvelle gouttière profonde en zinc pour faire face aux tempêtes. Les panneaux solaires photovoltaïques produisant de l'électricité sont intégrés au toit (processus coûteux utilisant le dernier kit) et sont plus sûrs en cas de rafales de vent, offrant également un meilleur retour sur l'électricité vendue au réseau.
SALON avec trois fenêtres, carreaux de marbre, doubles portes vitrées de chaque côté (à la rue et à l'escalier), armoire d'affichage MURALE. Grand poêle à bois vitré avec conduit de fumée qui chauffe les escaliers menant aux étages supérieurs. Chauffages électriques dans toutes les zones avec thermostats.
Toilettes & amp; lavabo avec hotte aspirante.
Couloir avec radiateur électrique avec thermostat et porte vers WC et lavabo, et escalier vers le 1er. sol avec parquet partout. Un PALIER ouvert pour lave-linge et sèche-linge, évier et ballon solaire (eau chaude gratuite une grande partie de l'année). Chauffage électrique avec thermostat. Pièce pour grande table avec chaises, peut être utilisée comme bureau, coin informatique ou pour des invités occasionnels. Pourrait être fermé.
Très grande CHAMBRE 1. Chauffage électrique avec thermostat.
CHAMBRE 2 double aspect, radiateur électrique avec thermostat.
SALLE DE BAIN familiale avec baignoire ovale et douche simple avec mitigeurs, radiateur électrique avec thermostat, WC et lavabo. Carreaux partiellement blancs.
Escalier vers très grand grenier (GRENIER), parquet partout, aire ouverte spacieuse (actuellement avec lit double et coin salon avec tv). Chauffage électrique avec thermostat. Possibilité d'une deuxième pièce supplémentaire/zone de rideaux.
Étapes menant à une petite terrasse sur le toit avec une vue exceptionnelle sur les collines et le bas du village, donnant sur les toits de l'horloge et de la place de l'église, idéale pour observer les étoiles, prendre un bain de soleil privé, observer les hirondelles et les chauves-souris.

Il convient de noter qu'il s'agit d'une maison très inhabituelle. (C'est grand, construit en pierre, et c'était la maison du tailleur résident, attachée à une grange.) Il a fallu de nombreuses années de dévouement pour le terminer. Il dispose de l'électricité gratuite provenant des panneaux solaires photovoltaïques installés sur le toit et de l'eau chaude gratuite provenant des panneaux solaires thermiques. Cette maison est au centre d'un charmant village avec de nombreux sentiers menant aux collines environnantes. Les vallées sont plantées de tournesols et de vignes. Il y a un restaurant haut de gamme dans le village, un parc pour enfants et un four à pain quotidien. La maison est située directement sur la route à travers et en face du clocher (logé au-dessus d'une charmante petite église). Si la route et le clocher peuvent rebuter, j'ai trouvé la proximité avec la vie du village (le Tour de France passe la porte à l'occasion, des tracteurs tirant du foin, des ânes, des cyclistes, des gens avec des brouettes, des enfants sur leur patin- planches) vraiment intéressant avec des voisins sympathiques, des rues bordées d'arbres et de petites ruelles tout autour. Si vous aimez marcher et faire du vélo, alors c'est dans un endroit parfait. Vous oubliez les cloches (simple carillon de l'heure et de la demi-heure). La plus belle route de la vallée, bordée de tournesols et de vignes, vous mène à Esperaza, avec son marché dominical coloré et ses animations animées, à seulement 6 minutes de route. Convient pour le cyclisme. Région Languedoc-Roussillion (Aude). 11260 Rouvenac.
Des questions? - S'il vous plaît demander.
(FAIBLE POSSIBILITÉ DE TERRAIN DÉTACHÉ.)

Performance Energétique Performance Energétique (DPE)
Emissions de CO2 Emission de CO2 (GES)
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€169 000

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€169 000 approximativement:
Livres Sterling: £147 030
Dollars américains: $179 140
Dollars canadiens: C$246 740
Dollars australiens: A$280 540
Veuillez noter que ces taux de change sont approximatifs et indicatifs, et ils ne constituent pas des prix de vente finaux. Pour en savoir plus sur les devises et transferts de l'argent internationaux, veuillez consulter notre Currency Exchange Guide

Localisation

Aude (11), Languedoc-Roussillon
Région: Languedoc-Roussillon Département: Aude (11) Commune: Espéraza (11260) Lieu: 11260 ROUVENAC Voir sur la carte

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