Emplacement Unique Pour Cette Maison De Campagne De 3 Chambr
3
Chbres
3
SdBs
Surface Habitable:
130 m²
Surface terrain:
8 364 m²
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Région: Aquitaine
Département: Lot-et-Garonne (47)
Commune: Duras (47120)
Currency Conversion provided by French Property Currency
powered by A Place in the Sun Currency, regulated in the UK (FCA firm reference 504353)
Livres Sterling:
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£245 437
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Dollars américains:
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$308 962
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Dollars canadiens:
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C$424 462
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Dollars australiens:
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A$476 437
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: CJG016
- Type de bien: Résidentiel (Maison De Campagne, Maison), Maison Ancienne
- Chambres: 3
- SdBs / salles d'eau: 3
- Surface Habitable: 130 m²
- Surface terrain: 8 364 m²
Caractéristiques
- Allée
- Jardin(s)
- Parking
- Poêle / Insert
- Stationnement Hors Rue
- Terrain
- avec du Caractère
Description
Située à quelques kilomètres seulement de la ville historique de Duras, réputée pour son splendide château, cette propriété bénéficie également d'un accès facile à de nombreuses commodités, notamment des magasins, des bars, des restaurants et un parcours de golf réputé. En outre, les résidents peuvent explorer le marché hebdomadaire animé et se laisser aller à l'atmosphère vivante des festivités du marché nocturne d'été.
Au rez-de-chaussée, cette propriété présente une cuisine/salle à manger avec un accès pratique au jardin, mêlant harmonieusement l'intérieur et l'extérieur. Le salon/salle à manger ouvert est doté d'une charmante cheminée qui crée une ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée est complété par une salle d'eau pratique et une grange attenante pour plus de fonctionnalité et d'utilisation potentielle.
En montant au premier étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses. Deux d'entre elles bénéficient d'une salle de bains privative, pour plus de confort et d'intimité. En outre, l'une d'entre elles dispose d'un dressing, ce qui augmente encore son attrait et sa fonctionnalité.
Avec ses vues à couper le souffle sur la campagne, cette propriété bénéficie d'un cadre incomparable. Pour ajouter à son attrait, il y a une grange attenante ainsi qu'une structure séparée qui, avec le permis de construire approprié, pourrait potentiellement être transformée en une habitation supplémentaire. Cela représente une opportunité intéressante de générer un flux de revenus, ce qui renforce encore l'attrait de la propriété.
Il est important de souligner que cette propriété représente une opportunité rare pour quelqu'un de marquer de son empreinte une résidence située dans un endroit vraiment exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Performance Energétique (DPE)
Emission de CO2 (GES)
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