Charmante Maison En Pierre 1 Chambre Proche De Villeneuve

Description

Cette charmante maison en pierre d'une chambre est située à 10 minutes de la ville de Villeneuve et au centre d'un joli village aveyronnais calme. La propriété est habitable telle quelle. et se compose de deux niveaux. Au rez-de-chaussée se trouvent un séjour/kitchenette équipée, une salle d'eau/wc et un accès à l'espace grange qui est sur deux niveaux.
Au premier étage : salon mezzanine avec cheminée et chambre.
Cette propriété a été récemment mise à jour et est au tout à l'égout.


* Détails de la propriété
Située à moins de 10 minutes de Villeneuve, cette maison de village est habitable en l'état. Construit entièrement en pierre du pays en 1878, le rez-de-chaussée comprend une entrée sur séjour/kitchenette équipée, un dénivelé de trois marches dessert une salle d'eau/wc et une entrée sur la grange qui est sur deux niveaux.
Au premier étage se trouvent un salon mezzanine avec cheminée et une chambre.
Cette maison a eu beaucoup d'améliorations et est au tout à l'égout.

* Emplacement
Cette propriété est située à 10 minutes de la ville de Villeneuve qui est un village bastide médiéval situé dans la belle campagne de l'Aveyron. Ce village pittoresque accueille de nombreux événements tout au long de l'année, une fête médiévale, des festivals musicaux et est connu pour son marché du dimanche, avec ses producteurs locaux vendant de la viande, du fromage, du pain et des légumes, et bien plus encore. Le village dispose d'une sélection de restaurants servant tous des spécialités typiques averyronnaises, de bars, de supermarchés, d'une boucherie de renommée locale, de camping et d'activités sportives.
À moins de 20 minutes se trouve la plus grande bastide de Villefranche Du Rouergue, avec de nombreuses commodités plus importantes, des commerces et une gare, avec des trains quotidiens directs vers Toulouse.
La région compte de nombreuses zones touristiques à moins d'une heure de route, notamment Najac, Cordes sur Ciel, Figeac, Rodez (la capitale de l'Aveyron), Conques.
Soutenue par trois aéroports, Rodez, à environ 50 minutes, Brive, à environ 1h20 et Toulouse à moins de 2 heures, c'est une région qui est un joyau caché.

* Détails des ventes
Mandat d'Agent Partenaire - Délégation. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix de vente honoraires TTC inclus (Prix incluant honoraires d'agence et TVA) : 80000€.
Prix de vente honoraires TTC exclus (Prix TTC mais hors frais d'agence) : 75000€.
Honoraires de 6,67 % à charge acquéreur

DPE E : « Logement à consommation énergétique excessive : classe E. »

Coût énergétique annuel estimé pour une utilisation standard de la maison principale : entre 880 et 1240 euros par an pour la maison principale, calcul estimé sur la base des prix de l'énergie de 2021 (abonnement inclus).

Les informations sur les risques liés ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes un agent immobilier anglophone spécialisé sur le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de propriétés. Les clients qui ont acheté par notre intermédiaire sont particulièrement élogieux quant à la qualité du service que nous fournissons tout au long du processus d'achat.

* Contactez-nous
Contactez notre Agent Commercial : Jeanette Johnson

Nombre de salles de réception : 2 :
Nombre de chambres : 1 :
Nombre de salles de bain/douche : 1 :
Surface Habitable : 60 m2
Taxe Foncière : 185 € ; :
Stockage : Oui :
Garage : Oui :
Département : Aveyron :
Code postal : 12260 :
Près du centre ville : Oui :

* Vues sur la campagne
* Activités locales
* Événements d'été
* Cadres calmes et tranquilles
* Villeneuve à 10 min en voiture