Maison De Village, 3 Chambres, Terrasse, Cour Et Garage Au Coeur du Minervois
3
Chbres
3
SdBs
Surface Habitable:
90 m²
Surface terrain:
328 m²
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Région: Languedoc-Roussillon
Département: Aude (11)
Commune: Azille (11700)
Currency Conversion provided by French Property Currency
powered by A Place in the Sun Currency, regulated in the UK (FCA firm reference 504353)
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Livres Sterling:
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£121 371
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Dollars américains:
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$152 785
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Dollars canadiens:
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C$209 901
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Dollars australiens:
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A$235 603
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: BVI75119
- Type de bien: Résidentiel (Maison De Village, Maison), Maison Ancienne
- Chambres: 3
- SdBs / salles d'eau: 3
- Surface Habitable: 90 m²
- Surface terrain: 328 m²
Description
Cette maison de village traditionnelle est répartie sur trois niveaux et dispose d'un espace extérieur très important.
Le hall d'entrée mène à une cuisine avec une cheminée fermée et à un salon/salle à manger lumineux avec une cheminée. Il y a également des toilettes au rez-de-chaussée.
Au premier étage, le palier mène à deux chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau et ses toilettes.
Au deuxième étage, une grande pièce, actuellement utilisée comme chambre et salon d'été, parfaite pour l'ajout d'une cuisine d'été, donnant sur la terrasse. Cette pièce dispose d'un évier et de toilettes.
La terrasse offre une vue sur le village, les montagnes et même le lac Jouarres.
Le garage est attenant à la maison, de l'autre côté de la cour, où vous pouvez également vous asseoir pour profiter du soleil du matin.
L'annexe / garage (grand hangar) possède 2 niveaux, avec une bonne hauteur de plafond : surface au sol approximative de 60 m2 avec une petite cavité pour un stockage supplémentaire. Le 2ème niveau nécessiterait quelques rénovations, (si l'on souhaite utiliser le 2ème niveau)). Le rez-de-chaussée, est suffisamment grand pour accueillir 2 voitures et un espace de travail. Accès par portail coulissant.
En plus de 2 cheminées en état de fonctionnement, il y a un chauffage électrique individuel dans les pièces. Parfait pour y vivre toute l'année.
Le village dispose d'une sélection de commodités, dont un bar, une boulangerie, une boucherie et une épicerie, écoles et médecins ainsi qu'une scène sociale active et charmante (résidents internationaux). Il y a des courts de tennis dans le village ainsi que de nombreuses belles promenades autour des vignobles. Homps, le lac Jouarres et le Canal du Midi ne sont qu'à quelques kilomètres. Ce village accueille également un marché hebdomadaire.
Liaisons de transport : Accès facile aux aéroports internationaux de Carcassonne, Béziers et Toulouse. La région est également bien desservie par les transports routiers et ferroviaires.
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Prix honoraires inclus :142.790€
Prix honoraires exclus :131.000€
Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur
Performance Energétique (DPE)
Emission de CO2 (GES)
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