Opportunité Unique D'acquérir Un Magnifique Château De Style Italien De 4 Étages Rénové Avec Goût Avec Un Grand Gîte Prè…

Description

Opportunité Unique D'acquérir Un Magnifique Château De Style Italien De 4 Étages Rénové Avec Goût Avec Un Grand Gîte Près De Carcassone, Situé Sur Près De 25 Acres De Terrain Magnifique Avec Des Jardins Arborés, Un …

Opportunité unique d'acquérir un magnifique château de style italien de 4 étages rénové avec goût avec un grand gîte près de Carcassone, situé sur près de 25 acres de terrain magnifique avec des jardins arborés, une vaste piscine et un lac.

A proximité de Toulouse et Carcassonne et des aéroports internationaux, c'est une opportunité passionnante de développer davantage le potentiel de revenus de cet élégant domaine de campagne avec dépendances et chapelle, c'est le cadre idéal pour une entreprise de mariage et d'événements ou une résidence.

La jolie maison principale comprend l'ancienne cuisine de service et une chaufferie. (Des panneaux solaires sont installés pour chauffer l'eau pendant les mois d'été). Une cave à vin voûtée, et une salle de sport équipée de sauna, jacuzzi et hammam spa, une chambre de gardien et salle de bain et accès aux caves toute hauteur et atelier avec accès extérieur, le tout au rez inférieur.

Au rez-de-chaussée se trouvent un joli hall de réception lumineux, une bibliothèque, une cuisine, un salon, un bureau et une salle à manger menant à un escalier avec plâtre peint d'origine.

Au premier étage (sur le demi palier se trouve un WC et accès à l'escalier arrière menant à l'annexe avec 2 chambres et le gîte).

Au premier étage se trouve un large couloir "bibliothèque" avec 4 grandes chambres doubles en suite et une 5ème chambre attenante plus petite avec accès sur un couloir avec WC.

Encore 196 m2 habitables en cours de rénovation avec poutres apparentes restaurées, 2 chambres avec une salle de bain fonctionnelle, un bureau et un coin salon, plus 2 autres chambres et salles d'eau à terminer (plomberie etc. toutes en place), sont au deuxième étage.

A côté de la maison principale et accessible depuis l'escalier arrière ou depuis l'extérieur et par la cour gravillonnée, se trouve le gîte/loft de 200 m2 répartis sur 2 étages, avec 4 grandes chambres, 2 salles de bains et une salle d'eau attenante.

Il peut accueillir 13 personnes avec un potentiel de 16 personnes en ouvrant les 2 chambres annexes en suite (une avec kitchenette et escalier menant à une terrasse au rez-de-chaussée). Il y a un salon spacieux avec une cheminée, une grande cuisine salle à manger et un coin télévision.

Tous sont desservis par un système de chauffage central au fioul, un feu de bois et un chauffe-eau de 200 L).

Le gîte est actuellement loué 3 900 EUR par semaine.

Il y a un autre bâtiment, actuellement en rénovation, sur 3 étages et qui pourrait parfaitement servir de salle de réception et de parking ou autre chose (sous réserve des autorisations nécessaires).

A droite de la propriété principale se trouve la chapelle construite en 1885, dans un style gothique du XVe siècle. Celui-ci a actuellement besoin d'être rénové mais constituerait un cadre magnifique pour les mariages et les événements. Derrière cela, les propriétaires projettent de créer un grand chapiteau pour les événements, qui serait situé à proximité de l'ancienne cuisine des domestiques et qui serait utilisé par les services de restauration.

Devant la propriété se trouve une piscine de 14 mx 7 m (chlore) avec une couverture en verre accordéon et une terrasse ensoleillée nouvellement carrelée, ainsi qu'un petit lac avec des saules pleureurs.

Dans les environs immédiats se trouvent des platanes, des cèdres et un énorme magnolia. Les propriétaires envisagent de créer une roseraie devant les marches menant à l'entrée principale.

A gauche de la propriété, se trouvent plusieurs bâtiments agricoles en pierre : maisons d'ouvriers, garages, celliers et ateliers. 4/5 chalets sont actuellement loués à long terme et apportent un revenu sain et sont disponibles à l'achat si vous le souhaitez. Il y a aussi des écuries de 2 étages à rénover et une grange qui abrite actuellement du matériel agricole.

Si la sécurité routière le permet, les anciennes portes de la propriété pourraient être rétablies avec une longue allée en gravier menant à la maison principale. Cela donnerait un accès séparé au gîte et aux dépendances.