Belle Maison De Maître Avec Vue Imprenable Sur Le Château

Description

Sommaire
Au prix de vente, notre belle maison bénéficie d'une position privilégiée surplombant le château Renaissance du XVe siècle qui se trouve littéralement au fond du jardin ! C'est dans un endroit magnifique et c'est très calme. La plupart des pièces viennent d'être repeintes et le raccordement au tout à l'égout est en cours.

La vue depuis la terrasse orientée sud est imprenable et depuis le premier étage, vous pouvez voir des kilomètres de forêts et de campagne. La maison est pleine de caractère, il y a beaucoup d'éléments d'origine, elle a des tonnes de rangements et de dépendances et les pièces sont immenses.

Le château lui-même n'est pas habité. Il abrite la mairie et la petite poste du village.

Emplacement
Les promenades à la campagne sont à votre porte et à dix minutes en voiture de Rouillac avec son marché hebdomadaire et toutes les commodités habituelles (supermarchés, banques, médecins, boulangerie, tabac, bars, restaurants, etc.). Cognac est à moins d'une demi-heure avec toutes ses boutiques, restaurants et bars sophistiqués. La côte ouest de la France est à environ 1h30, où vous trouverez des villes balnéaires cosmopolites et de superbes plages.

Accéder
L'aéroport le plus proche est celui de La Rochelle (1h15) et les aéroports de Limoges, Poitiers et Bordeaux sont tous à environ 1h30. Angoulême est à trente minutes en voiture et a accès à l'autoroute N10 ainsi qu'aux liaisons TGV vers Paris et Bordeaux. La maison se trouve à cinq heures de route des ports de ferry de Caen et de Roscoff et à environ sept heures de Calais.

Intérieur
C'est une grande maison ! Réparti sur deux étages, il offre :

Salon (44 mètres carrés)
Salle à manger (29 mètres carrés)
Salle de télévision (15 mètres carrés)
Bar (31 mètres carrés)
Hall arrière/bureau (14 mètres carrés)
Cuisine (26 mètres carrés)
Débarras/Utilitaire (21 mètres carrés)
Salle de douche (2,7 mètres carrés)
toilettes
Chambre principale (33,6 mètres carrés)
Chambre 2 (29,5 mètres carrés)
Chambre 3 (16,6 mètres carrés)
Chambre 4 (15,6 mètres carrés)
Chambre 5 (10,2 mètres carrés)
Toilettes/salle d'eau (4 mètres carrés)
Couloir avant 5,7 (mètres carrés)

Il y a deux greniers qui, sous réserve d'un permis de construire, pourraient être aménagés en espace habitable supplémentaire :
Grenier aménageable 1 (124 mètres carrés)
Grenier aménageable 2 (37 mètres carrés)

La salle de douche est en bas et à l'étage il n'y a qu'un wc, un lavabo et un bidet. La maison bénéficierait donc d'une salle de bain à l'étage

Extérieur
La terrasse exposée sud surplombe le château. Il y a un jardin avec pelouse et une très longue allée dont la partie inférieure pourrait abriter trois voitures. Il y a aussi de nombreuses places de parking devant la maison car le village est très petit et très calme.

La maison offre une immense quantité d'espace supplémentaire qui pourrait être utilisée pour un certain nombre d'opportunités différentes. Il y a une grange (62 mètres carrés avec le même espace à l'étage supérieur), un débarras supplémentaire au fond de la grange et un garage de 104 mètres carrés. Au bout du garage se trouve une porte coulissante qui vous mène à une plate-forme panoramique/petit jardin offrant une vue magnifique sur le château et la campagne au-delà. Le garage pourrait facilement accueillir huit voitures, parfait pour les amateurs de voitures classiques ! Il y a aussi un immense atelier de plus de 100 mètres carrés.

Détails supplémentaires
Cette maison offre beaucoup d’opportunités et c’est un endroit très spécial. Nous l'avons fixé pour le vendre. Il s'agit d'une vente privée donc il n'y a pas de frais d'agence immobilière. Si vous souhaitez plus d'informations, veuillez nous contacter.