Grande Ancienne Maison De Maître Avec Vue Imprenable Sur Le Château Et la Campagne

Description

Sommaire
Cette majestueuse demeure bénéficie d'une position privilégiée surplombant l'incroyable château Renaissance du XVe siècle qui se trouve littéralement au fond du jardin ! La vue depuis la terrasse exposée sud est tout simplement époustouflante. Le château lui-même n'est pas habité. Il abrite la mairie et la petite poste du village. La maison est dans un endroit magnifique et c'est très calme. Depuis le premier étage, vous pouvez voir des kilomètres de forêts et de campagne.

Il y a beaucoup d’histoire attachée à la maison – le château était autrefois plus grand et la maison a été construite avec la pierre du bâtiment d’origine du château. C’est plein de caractère et d’éléments d’origine et les pièces sont immenses.

Emplacement
Les promenades à la campagne sont à votre porte et à dix minutes en voiture de Rouillac avec son marché hebdomadaire et toutes les commodités habituelles (supermarchés, banques, médecins, boulangerie, tabac, bars, restaurants, etc.). Cognac est à moins d'une demi-heure avec toutes ses boutiques, restaurants et bars sophistiqués. La côte ouest de la France est à environ 1h30, où vous trouverez des villes balnéaires cosmopolites et de superbes plages.

Accéder
L'aéroport le plus proche est celui de La Rochelle (1h15) et les aéroports de Limoges, Poitiers et Bordeaux sont tous à environ 1h30. Angoulême est à trente minutes en voiture et a accès à l'autoroute N10 ainsi qu'aux liaisons TGV vers Paris et Bordeaux. La maison se trouve à cinq heures de route des ports de ferry de Caen et de Roscoff et à environ sept heures de Calais.

Intérieur
C'est une grande maison ! Réparti sur deux étages, il offre :

Salon (44 mètres carrés)
Salle à manger (29 mètres carrés)
Salle de télévision (15 mètres carrés)
Bar (31 mètres carrés)
Hall arrière/bureau (14 mètres carrés)
Cuisine (26 mètres carrés)
Débarras/Utilitaire (21 mètres carrés)
Salle de douche (2,7 mètres carrés)
toilettes
Chambre principale (33,6 mètres carrés)
Chambre 2 (29,5 mètres carrés)
Chambre 3 (16,6 mètres carrés)
Chambre 4 (15,6 mètres carrés)
Chambre 5 (10,2 mètres carrés)
Toilettes/salle d'eau (4 mètres carrés)
Couloir avant 5,7 (mètres carrés)

Il y a deux greniers qui, sous réserve d'un permis de construire, pourraient être aménagés en espace habitable supplémentaire :
Grenier aménageable 1 (124 mètres carrés)
Grenier aménageable 2 (37 mètres carrés)

Le village est tout à l'égout, la maison est donc à raccorder. La salle de douche est en bas et à l'étage il n'y a qu'un wc, un lavabo et un bidet. La maison bénéficierait donc d'une salle de bain à l'étage

Extérieur
La terrasse exposée sud surplombe le château. Il y a un jardin avec pelouse et une très longue allée dont la partie inférieure pourrait abriter trois voitures. Il y a aussi un parking devant la maison.

La maison offre une immense quantité d'espace supplémentaire qui pourrait être utilisée pour un certain nombre d'opportunités différentes. Il y a une grange (62 mètres carrés avec le même espace à l'étage supérieur), un débarras supplémentaire au fond de la grange et un garage de 104 mètres carrés. Au bout du garage se trouve une porte coulissante qui vous mène à une plate-forme panoramique/petit jardin offrant une vue magnifique sur le château et la campagne au-delà. Le garage pourrait facilement accueillir huit voitures, parfait pour les amateurs de voitures classiques ! Il y a aussi un immense atelier de plus de 100 mètres carrés.

Les dépendances offrent de nombreuses possibilités. Un permis de construire a été déposé pour la démolition de l'atelier, ce qui augmenterait la taille du jardin. Nous avons déjà eu des discussions avec la Mairie et nous avons son soutien pour le faire. Il pourrait cependant être restauré et serait parfait comme atelier d'artiste, espace d'artisanat, atelier ou même salon de thé ou autre entreprise commerciale. Un permis a également été déposé pour l'installation d'une piscine de 7 x 3 m en cas de démolition de l'atelier.

Détails supplémentaires
Cette maison offre beaucoup d’opportunités et c’est un endroit très spécial. Il est prêt à emménager et attend de reprendre vie.

Si vous êtes en mesure de continuer et souhaitez plus d'informations ou organiser une visite, veuillez nous contacter.