Jolie Maison En Pierre Avec Grand Tilleul Et Grand Étang Couvert De Nénuphars Et Terrasse

Description

Sommaire
Dans un quartier buccolique du département de la Charente, cette maison spacieuse est idéale pour une maison familiale ou une maison de vacances.
Un grand tilleul devant la maison donne de l'ombre en été et dégage un beau parfum qui attire les abeilles.
A côté de la maison il y a un grand étang couvert de nénuphars en été avec des grenouilles et des poissons.
Il y a 2 dépendances principales et un grand appentis couvert qui sert à la voiture et comme abri pour les bûches.
Rejoignez les grenouilles dans l'espace barbecue sur la terrasse au bord de l'étang à côté de la maison.

Emplacement
A 40 minutes en voiture du centre de Bordeaux, 7 km de Barbezieux St Hilaire, 25 mn de la gare d'Angoulême d'où partent les TGV pour Paris et Bordeaux plusieurs fois par jour. Angoulême - Paris en 2 heures. A 30 minutes d'Aubeterre sur Dronne où se trouvent une célèbre église troglodyte encastrée dans la paroi rocheuse et une belle rivière : la Dronne. Dordogne à 1 heure, Cognac à 30 mn. A 15 mn à pied en campagne de l'ancien moulin à grains rénové surplombant la vallée et le village de Condéon.

Accéder
A 5 minutes de la voie rapide 4 voies, (gratuite) N10, Bordeaux à Paris. Barbezieux dispose de toutes les commodités, dont un grand supermarché, un marché, un cinéma, des écoles et une piscine. Installations sportives dont tennis, école primaire dans le village local de Condéon (1,5 km). Beaucoup de distractions en été. Angoulême est la grande ville la plus proche où se déroule chaque année en janvier le festival annuel de la bande dessinée. Églises et monuments médiévaux dans toute cette partie historique de la France, sans oublier Cognac, célèbre pour son cognac ! L'aéroport de Bordeaux est à 50 mn en voiture de la maison.

Intérieur
Hall d'entrée (10,6m²)
Chambre au rez-de-chaussée (13,6 m²) avec parquet et cheminée
Une salle de douche (4,5m²)
Un W.C séparé.
Grand salon avec feu de bois (fermé), double porte sur le jardin, & A/C (29m²)
Cuisine et coin repas sont combinés dans 29 m² avec un feu de bois (fermé), cuisine équipée
Des doubles portes mènent à la terrasse surplombant l'étang aux nénuphars.
Les escaliers du salon mènent au palier où se trouve un bureau. (20m²) avec poutres
2ème chambre (maître) (18m²) avec sa propre douche et coin lavabo.
3ème chambre (15m²)
W.C. séparé sur le palier avec lavabo
Le loft est facilement accessible depuis le palier
Double vitrage partout,
La toiture a été entièrement refaite en 2020/21

Extérieur
Beau jardin arboré avec de grands arbres offrant de l'ombre en été. A côté de la maison il y a un grand étang couvert de nénuphars en été avec des grenouilles et des poissons. Une terrasse à côté d'un ancien four à pain offre un très joli et attrayant coin repas d'été en plein air.
Il y a 2 dépendances principales, l'une sert d'atelier, l'autre beaucoup plus grande est utile pour tout ce que vous devez faire, y compris garer une voiture.
Un grand appentis couvert est actuellement utilisé pour la voiture et comme abri pour les bûches.

Détails supplémentaires
Le jardin est grand, il y a aussi la possibilité d'acheter une à trois parcelles de terrain près de la propriété qui pourront être revendues pour construire si vous le souhaitez. Chaque parcelle mesure env. 1200 - 1500 m2 chacun. C'est un vrai plus.