Magnifique Propriété Avec Deux Maisons Avec Possibilité De Chambres D'hôtes Ou Gîtes, Piscine Et Terrain

Description

Sommaire
Située dans la campagne vallonnée près de la ville médiévale de Villefranche de Rouergue, cette charmante propriété rénovée comprend une maison en pierre de 4 chambres avec pigeonnier sur le côté qui a une fabuleuse cuisine, une ancienne grange qui a été transformée pour créer trois suites et une chambre familiale qui a été utilisée jusqu'à récemment comme gîtes avec 7 chambres au total, un immense salon/salle à manger au rez-de-chaussée avec une cuisine semi-professionnelle sur le côté, des abris de voiture, une piscine et un terrain de 7994m2 comprenant des aires de jeux pour les enfants.


Le logement en détail comprend :

Emplacement
Saint Rémy

Accéder
A une heure de l'aéroport de Rodez ou près de 90 minutes de Blagnac à Toulouse, gare à Villefranche de Rouergue ainsi que de nombreux supermarchés, magasins, marché hebdomadaire dans le centre médiéval, accès à la rivière Aveyron.

Intérieur
MAISON PRINCIPALE

De l'entrée latérale, dallée en pierre, une porte mène à :

Salle à manger (5,4m x 4,1m). (22,6m2) Une superbe pièce avec poutres apparentes et murs en pierre, fenêtres à double aspect, sols carrelés avec chauffage au sol et une immense arche en pierre menant à la

Salon (5,4m x 5,38m) (29,1m2) Là encore, murs en pierres apparentes, poutres, sols carrelés avec chauffage au sol, un grand poêle à bois et deux jeux de prises satellite pour la télévision. Une porte mène à

Cuisine/salle de petit-déjeuner (8,3m x 5,1m) (43m2 y compris l'arrière-cuisine) Une superbe pièce avec des éléments de cuisine ultramodernes avec des plans de travail en marbre, un îlot central avec des éléments, un bar et un évier, 4 fours Neff dont ventilateur, unités de vapeur et micro-ondes, espace pour réfrigérateur/congélateur de style américain, autre gamme d'unités de base avec 6 plaques de cuisson à gaz avec grand extracteur, commode, grand radiateur mural, vastes unités de rangement avec tiroirs coulissants à l'extrémité de la cuisine avec placards supplémentaires.

Vestiaire Avec WC et lavabo

Buanderie (3,0m x 2,6m) (8m2). Une vaste gamme d'armoires sur le côté, des plans de travail et un espace pour lave-vaisselle avec des tiroirs adjacents en dessous. Porte à

Réserve (4,4m x 3,1m) (13m2). Avec un grand ballon d'eau chaude chauffé par le brûleur à granulés, de nombreuses commandes pour les systèmes d'eau chaude, des zones de stockage, une porte vers l'extérieur et des escaliers vers le bas.
Cave (3,1m x 2,6m) (8,4m2) Avec zone de stockage et casiers à vin.

Premier étage

A côté de la cuisine, un escalier en chêne mène à

Atterrissage. Un vaste espace avec accès à toutes les pièces et à la partie inférieure du pigeonnier, radiateur, escalier menant au deuxième étage et WC.

Chambre principale (4,6m x 3,9m) (18m2) Avec une large gamme de placards, radiateur, porte vers salle de douche attenante (3,0m x 2,2m) avec grande douche à l'italienne, vasque, sols carrelés, porte vers un grand DRESSING et une autre porte vers

Espace bureau (2,7mx 1,9m) (5m2) Avec plafond en pente et verrière velux.

Chambre 1 (3,7m x 3,2m) (12m2) Avec placard et radiateur. Plancher bois et poutres apparentes.

Chambre 2 (3,4m x 3,1m) (10,7m2) Avec radiateur, poutres apparentes et plancher en bois.

Chambre 4 (3,4m x 2,9m) (10m2) Avec radiateur, poutres apparentes et plancher en bois.

Salle de bains familiale (3,1m x 2,7m) (8m2) Avec baignoire et douche au-dessus avec écran, grand lavabo avec placards peints en dessous, WC mascerator et sols carrelés avec poutres apparentes.

Deuxième étage

Les escaliers mènent à un grand espace avec

Pigeonnier (2,4m x 1,8m) (4m2). Avec du verre sur trois côtés et est actuellement utilisé comme salle de sport avec de belles vues de tous les côtés.

Salon TV (8,6m x 3,4m) (29m2). Avec des plafonds en pente, un poêle à bois dans le coin et une balustrade autour de l'escalier au centre.

Bureau (3,8m x 2,6m) (10m2). Avec des plafonds en pente, une lucarne velux et une lucarne et un radiateur.

Zone de stockage. Accessible à quelques pas du salon, il y a un espace de rangement très utile avec des plafonds en pente.

Sur le côté de la maison, il y a une zone de pergola couverte (8m x 4m) avec une terrasse en bois qui surplombe les jardins et à côté se trouve la cuisine d'été avec des portes-fenêtres doubles donnant sur la zone de pergola avec électricité et lumière connectées.

LE BATIMENT GITE

La grande grange en pierre adjacente a été convertie pour former trois suites et une salle familiale offrant 7 chambres au total ainsi qu'une grande salle à manger/salon et une cuisine semi-professionnelle sur le côté. Tout le contenu et les accessoires peuvent être inclus dans la vente afin que quelqu'un puisse démarrer une nouvelle entreprise immédiatement. Jusqu'à récemment, il était géré comme une entreprise de chambres d'hôtes très prospère, mais il n'est maintenant loué qu'en tant que gîte pour les familles qui occupent une partie ou la totalité des suites et font leur propre cuisine dans la cuisine.

À l'avant du bâtiment, il y a une cour fermée avec une zone de pergola couverte (5,5m x 3,2m) avec table et sièges idéal pour les repas en plein air, une terrasse couverte donnant sur un ensemble de chaises disposées autour d'un foyer avec petites passerelles menant à la piscine et aux aires de jeux et jardins. Il est vraiment bien aménagé pour les vacances et est très populaire auprès des familles élargies.

Rez-de-chaussée:

De la terrasse couverte, une porte donne sur

Coin cuisine (6,8m x 5,2m hors tout). Une cuisine semi-professionnelle entièrement équipée. Avec de l'acier inoxydable, des plans de travail, une cuisinière Falcon 6 et 2 fours, 2 lave-vaisselle, 2 lave-linge, des murs partiellement carrelés et un sol carrelé, montez vers une arrière-cuisine avec rangement supplémentaire.

Porte à

Salon/Salle à manger (9,1m x 6,9m) Avec poutres apparentes et sols carrelés, portes-fenêtres donnant sur la terrasse, coin salon central avec canapés et TV au mur et coin repas au fond. Porte donnant sur un vestiaire avec WC et lavabo.

De la cour, des marches extérieures mènent au long balcon avec des portes donnant sur les chambres et chaque suite dispose d'une télévision avec des boîtes Sky.

Suite 1 - Doubles portes vers Chambre 1 (4,8m x 3,6m) (17,7m2) Avec plancher en bois, chauffage électrique, porte vers salle de bain attenante (3,5m x 2,2m) avec murs partiellement carrelés, sol carrelé, baignoire avec douche et écran latéral, lavabo et WC. Porte de la chambre à la chambre 2. (5,0m x 3,2m et 1,7m x 2,1m) (19,5m2) Avec espace pour trois lits. Placard.

Suite 2 – Chambre 3. (5,3m x 4,6m moins 1,7m x 2,1) (22m2). Une chambre en forme de L avec des portes à double aspect donnant sur les deux côtés du balcon, placard, porte vers la salle de bain attenante (3,6m x 2,4m) avec baignoire avec douche et écran latéral, double lavabo, WC sur le côté et porte à la Chambre 4 (4,8m x 1.9m) (9m2) Avec espace pour lits superposés.

Sur le côté de la Suite 1, une porte séparée mène à un petit hall et à une buanderie avec plomberie pour machines à laver et espace pour réfrigérateurs et congélateurs. Escalier menant au deuxième étage avec un long palier et des armoires avant-toit sur toute sa longueur.

Chambre Familiale - Chambre 5 (3,9m x 3,6m) (14m2 y compris la salle de bain) Avec plafond en pente, lucarne, radiateur et porte vers la salle de bain attenante avec baignoire avec douche et écran, lavabo et WC avec murs et sols carrelés . Porte serviette.

Suite 4 – Chambre 6 (5,8m x 4,1m). (24m2 y compris la salle de bain) Avec plafond en pente et lucarne, porte donnant sur la salle de bain attenante avec baignoire avec pare-douche et douche, WC et lavabo. Partie murs carrelés et sols carrelés. Porte de la chambre à la chambre 7 (4,9m x 3,0m) (15m2 y compris la salle de bain) Une pièce en partie en forme de L avec plafond en pente et lucarne et porte vers le couloir et porte vers la salle de bain attenante avec baignoire sur pieds, lavabo rond dans meuble indépendant et WC.

Espace piscine Accessible par des chemins depuis le gîte et le jardin avec clôture de sécurité tout autour, la piscine est une piscine au chlore et le liner a été remplacé en 2007 et les filtres et la pompe ont été mis à niveau depuis lors. Il y a une grande terrasse autour de la piscine avec quelques zones de bronzage partiellement couvertes. Douche extérieure. Au total, un endroit parfait pour les chaudes journées d'été. Le pool house est situé sous la piscine.

À côté de la piscine se trouve une aire de jeux pour enfants avec balançoires et portiques d'escalade avec une terrasse en pierre sur le côté.

JARDINS

Les jardins sont aménagés autour des deux maisons et sont un mélange de pelouses, de nombreux arbres matures et semi-matures, un petit étang sous la piscine, un certain nombre d'arbustes et de parterres de fleurs. Tout autour de la maison, plusieurs petits recoins ont été plantés pour créer des espaces séparés.

Sous la maison, il y a 7 carports en bois et un toit en tôle avec des chemins qui mènent aux maisons.

De l'autre côté de la maison et entourée de pelouses et de parterres de fleurs se trouve la chaufferie qui est un bâtiment construit à cet effet avec son brûleur à granulés Okofen Unifer avec une trémie adjacente de cinq tonnes et toutes les commandes habituelles.

En plus d'une serre en aluminium, il y a aussi un chalet en bois (4,7m x 3,3m) avec des murs et un toit isolés, un éclairage de terrain électrique connecté et une terrasse surélevée à l'avant. Il est actuellement utilisé comme espace de loisirs et auparavant comme bureau.

De l'autre côté de la route, plusieurs dépendances dont une série de bâtiments en pierre à usage de stockage, un bâtiment provisoire en acier abritant l'ensemble des faucheuses et des machines de jardin, diverses volières, un ancien four à pain et des porcheries.

Une borne de recharge électrique pour une voiture électrique a été installée sur le côté de la maison.

Il y a un voisin sur le côté de la cabine.

Il y a une fosse septique pour chaque maison. Bien près de la maison.

Ne manquez pas l'occasion de voir cette propriété exceptionnelle.

Extérieur
Il y a des terrasses couvertes sur le côté de la maison avec une cuisine d'été adjacente, une abondance d'arbustes et d'autres plantations autour de toute cette zone et une pelouse plus petite sur le côté de la deuxième entrée avec une cabane en bois utilisée pour les loisirs, un bâtiment séparé abritant le brûleur à granulés avec une trémie de 5 tonnes ainsi qu'une serre.

Au loin du bâtiment du gîte, il y a une grande terrasse de piscine avec des aires de repos couvertes, une douche solaire, des aires de jeux pour les enfants et un petit étang avec des jardins paysagers et un certain nombre d'arbres matures. Du côté de l'allée, il y a sept abris pour voitures.

De l'autre côté de la voie, il y a une autre gamme de bâtiments avec des ateliers et des entrepôts. Il y a deux propriétés voisines dont l'une appartient à un membre de la famille