Description
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VENDU PAR L'AGENCE - VEUILLEZ NOUS CONTACTER AU SUJET DE PROPRIÉTÉS SIMILAIRES - Installée dans une allée privée sur environ 2,7 ha principalement boisé avec de belles vues sur le sommet des bois et également vers le château de Najac au loin, cette maison de 4 chambres joliment apporté par les propriétaires actuels il y a plus de 30 ans et a subi deux lots d'extensions au cours de cette période pour fournir l'hébergement dont il dispose sans perdre le charme du cottage d'origine des années 1800. Les vues depuis la maison, la piscine et la terrasse sont magnifiques avec un aperçu du château de Najac et il y a de belles promenades à travers les bois en dessous de la maison. S'être assis quelques minutes sur la terrasse avec un verre de vin surplombant la vue avec juste le chant des oiseaux est merveilleux et très relaxant ! Vous n'apprécierez vraiment ce que cette propriété a à offrir qu'en la visitant et vous laisserez séduire par le cadre.
Les principaux travaux qui ont été entrepris sur la propriété comprennent deux extensions complètes, la rénovation de l'ancienne partie de la maison, l'isolation, les fenêtres à double vitrage, le système de chauffage central au gaz, une nouvelle cuisine et de nouvelles salles de bains et tous ces travaux en font une maison familiale idéale. où vous pouvez apporter vos valises. Certains meubles peuvent également être disponibles à l'achat.
La propriété est entrée par la porte d'entrée dans le
Salon/Salle à manger (6,4m x 5,0m) (25.3m2) Sol carrelé, radiateurs, poêle à bois Jotul, poutres apparentes, murs isolés sur une partie et fenêtres sur deux côtés. Porte à
Hall d'entrée 1 (3,0m x 2,6m) (8,2m2) Ouvert sur le toit, porte-fenêtre vers la terrasse extérieure, escalier circulaire vers le premier étage, radiateur, porte vers la cuisine et porte vers
Salle de douche (2,1m x 1,7m) (3,7m2) Une 'salle d'eau' avec radiateur, WC, lavabo et douche avec murs et sols carrelés.
Cuisine (4,6m x 2,7m) (12,6m2) Une cuisine entièrement équipée avec des éléments au sol et muraux, une cuisinière à gaz Smeg, des éléments de garde-manger, deux éviers en céramique, un lave-vaisselle Bosch, un espace pour un réfrigérateur-congélateur de taille américaine, des sols carrelés et poutres. Porte à
Garde-manger (2,0m x 1,3m) (2,6m2) Avec rangements, plan de travail, espace pour congélateur et sols carrelés.
Couloir 2 (3,0m x 2,2m) (6,6m2). Une paire de portes françaises à l'extérieur, escalier circulaire au premier étage et porte à
Chambre 1 (5,0m x 5,0m) (25m2) Avec parquet au sol, 2 sièges de fenêtre avec de belles vues sur l'extérieur, radiateur et gamme complète d'armoires encastrées le long d'un mur. Porte à la salle de bain attenante (3,0m x 2,3m) (6,9m2) Grande cabine de douche à l'italienne, bidet, lavabo, WC, murs partiellement carrelés, sol carrelé, porte-serviettes et miroirs.
Terrasse en bois (6,0m x 3,4m) Avec côtés et sol en bois. Un espace de très bonne taille idéal pour les repas en plein air et pour profiter de la vue imprenable. Le store pare-soleil couvre la majeure partie de la terrasse. Accès à la piscine.
Premier étage
Depuis le couloir 2, l'escalier mène à un palier et porte à
Chambre 4/studio (5,4m x 3,0m min) (16,8m2) Actuellement utilisé comme atelier d'artistes, avec toit mansardé et poutres apparentes, 3 lucarnes Velux, porte donnant sur un petit balcon avec une vue fabuleuse sur la campagne et boisé et construit en unités. Porte salle de bain attenante (2,9m x 1,2m) (3,5m2) Avec baignoire avec douche, bidet, WC, lavabo, murs partiellement carrelés, radiateur sèche-serviettes et ballon d'eau chaude derrière les murs.
Du couloir 1, un autre escalier circulaire mène à un palier et des portes de
Salle de bain (2,7m x 0,6m min) (2,7m2) Avec baignoire, lavabo et WC et plafonnier.
Chambre 3 (3,4m x 2,7m) (9,5m2) Avec radiateur, velux et lucarne et plafond isolé avec downlights.
Zone d'étude/chaufferie (4,1m x 3,2m) (13,8m2) Dans la partie d'origine de la maison, la chaudière au gaz Weissman Litola assure le chauffage central, une armoire abritant les unités de distribution électrique. Sert également de coin bureau. Porte à
Chambre 2 (3,1m x 3,0m) (9,4m2) Avec des plafonds en pente, placards encastrés le long d'un mur, fenêtre et radiateur.
Rez-de-chaussée inférieur
Sous le salon se trouve le
Cave/sous sol (5,1m x 3,6m) (18m2) Avec sol en béton, débarras, cave et ballon d'eau chaude fournissant de l'eau chaude à une partie de la maison.
Dehors
La maison est accessible par une allée privée depuis la route principale avec des arbustes de chaque côté et mène à un grand parking pour plusieurs voitures et continue jusqu'à la porte d'entrée de la maison. Un hangar à bûches se trouve sur le côté de la maison et un ancien hangar à bois est situé au-dessus du hangar à bûches. La serre est exclue de la vente.
L'allée d'origine mène au sommet de la maison et à une zone gazonnée, idéalement pour déposer les bûches et pourrait être utilisée comme potager si vous le souhaitez.
Piscine (8m x 4m) Avec deux marches à une extrémité, liner (renouvelé en 2015), alarme et local technique sous la maison.
La forêt
Les pistes descendent de l'allée et autour de la vapeur au fond. Les arbres sont principalement à feuilles larges et à l'origine, on nous a dit qu'il y avait des pâturages dans la partie inférieure du terrain, mais il a été récupéré par les arbres bien que l'herbe soit toujours là. L'ensemble de cette propriété s'étend sur environ 2,7 ha.
Prestations de service. Eau courante et électricité, fosse septique, chauffage central au gaz avec une grande citerne au-dessus de la maison, panneaux solaires pour la piscine mais ne fonctionnent plus, ils devront donc être remplacés.
Venez et regardez pour apprécier pleinement cette propriété spéciale !!
Emplacement
Nr Najac