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Cette Magnifique Propriété a Été Systématiquement Et Soigneusement Modernisé Sur la

7 Chbres
7 SdBs
Surface Habitable: 430 m²
Surface terrain: 6 400 m²

Photo principale

Devant la maison

Piscine et gîte

Cuisine

Coin salon dans la cuisine

Salon

Salle de cinéma

Chambre de musique

Chambre 1

Chambre 1 ensuite

Chambre 3

chambre 3 ensuite

Chambre 5

Bureau 2 Salon de jardin

Devant le gîte

Salon du gîte

Chambre du gîte

Sauna du gîte

Coin salon au bord de la piscine

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Région: Midi-Pyrénées Département: Tarn-et-Garonne (82) Commune: Caylus (82160)

Sold Par Agent

Agence: L'Esprit du Sud L'Esprit du Sud Voir l'agence Consultez des autres annonces de cet agence
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€650 000 approximativement:
Livres Sterling: £565 500
Dollars américains: $689 000
Dollars canadiens: C$949 000
Dollars australiens: A$1 079 000
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Caractéristiques

  • Type de bien: Résidentiel (Maison De Campagne, Maison De Ferme / Fermette, Belle Demeure, Manoir, Maison), Hameau / Ensemble De Maisons, Maison Ancienne, Maison Traditionnelle, Indépendante
  • Chambres: 7
  • SdBs / salles d'eau: 7
  • Surface Habitable: 430 m²
  • Surface terrain: 6 400 m²

Caractéristiques

  • Allée
  • Atelier
  • Balcon(s)
  • Belle(s) Vue(s)
  • Chauffage Central
  • Double Vitrage
  • Dépendance(s)
  • Eau de Ville
  • Fosse Septique / Microstation
  • Garage(s)
  • Grenier(s)
  • Jardin(s)
  • Maison(s) d'Amis / Annexe(s)
  • Panneaux Solaires
  • Pigeonnier(s)
  • Piscine
  • Potager(s)
  • Poêle / Insert
  • Poêle(s) à Bois
  • Puits
  • Rénové
  • Salle(s) de Bains Privative(s)
  • Sauna(s)
  • Spa(s) / Jacuzzi(s)
  • Stationnement Hors Rue
  • Terrain
  • Terrasse(s)
  • Terrasse(s) Couverte(s)
  • Vue sur la Campagne
  • avec Potentiel / Travaux à Prévoir
  • avec Potentiel de Gîte
  • avec Potentiel Équestre
  • avec du Caractère
  • en Pierre
  • Électricité du Réseau

Description

Sommaire
VENDU PAR L'AGENCE - Cette magnifique propriété a été systématiquement et soigneusement modernisée au cours des 15 dernières années pour offrir une maison familiale vraiment confortable et un gîte d'une chambre vraiment magnifique. Les travaux ont été réalisés selon des normes élevées en utilisant des matériaux de qualité et la finition est vraiment magnifique. Il y a beaucoup de caractère dans cette propriété avec de nombreuses caractéristiques originales conservées et améliorées. Toits isolés, poutres apparentes, sols en travertin, prestations de qualité, un espace cuisine/séjour/familial vraiment magnifique, deux salons, deux bureaux, une salle de cinéma, 6 chambres et 6 salles de bains.

Le gîte est situé de l'autre côté de la pelouse avec sa propre entrée et dispose d'un superbe salon cuisine, d'un sauna et d'une chambre et est très facilement louable.

Il y a aussi quelques bâtiments en pierre près de la maison, dont un ancien cottage pour lequel des plans ont été élaborés pour être converti en une maison de trois chambres. Le toit d'une partie de ce bâtiment a un toit solaire de 9KW qui a été installé en 2014 avec un contrat de 20 ans et produit un retour moyen sur cet investissement d'environ 3000 euros par an.

Plus en détail, le logement comprend :

Maison principale

La véranda à l'avant de la maison donne accès à un débarras latéral (3,08 x 2,65) avec échangeur de chaleur pour l'eau chaude, double évier, plomberie pour une machine à laver. La porte principale mène au salon (6.0m x 5.8m) grande cheminée ouverte avec poêle à bois, placards, poutres, ancien evier, escalier menant au premier étage et radiateur. Porte menant à la buanderie (5,8 mx 4,5 m) avec évier, éléments de cuisine et plomberie pour machines à laver. Depuis le salon, une porte mène à la cuisine/salon/salle à manger (14,1m x 3,8m) Une superbe pièce avec poutres apparentes, sol en travertin, éléments de cuisine et plans de travail en bois, double évier, commode, gamme Green Falcon, Anselina séparée Cuisinière au feu de bois Cola et salle à manger et coin salon séparé à l'extrémité de la cuisine avec des portes-fenêtres menant au jardin et à la piscine. Chaufferie avec une chaudière Viesmann au fioul assurant le chauffage central. Portes donnant sur le bureau 1 (5,1m x 4,2m) avec sol en chêne, 2 fenêtres velux, porte donnant sur le jardin et murs effet colombage. Salle de musique/salon (5,33 m x 5,07 m) Avec des doubles portes donnant sur le jardin, sol en travertin, poutres, radiateur et escalier menant au premier étage. De la cuisine, des marches mènent à un hall avec des escaliers menant au premier étage et des portes menant à la salle de douche (3,5 mx 3,2 m) avec un sol en travertin, une immense douche à effet pluie, deux lavabos en marbre et un placard. Salle de cinéma (6,8 mx 4,7 m) avec double porte donnant sur le jardin, anciennes mangeoires, sols en travertin, poutres, radiateur, placard et double porte vers le bureau 2/salle de jardin (6,4 m x 2,8 m) avec sol en travertin, poêle à bois autoportant, exposé Une ossature poutres et murs en pierre et porte sur véranda.

Premier étage - Il y a trois escaliers séparés au premier étage

Depuis le salon, des escaliers mènent à un palier (4m x 2m) avec des escaliers vers la chambre 5, une porte donnant sur le balcon, des étagères et des portes vers la suite de la chambre 3 (4,1m x 3,5m) Avec des fenêtres à double aspect, un manteau de cheminée et une porte vers le hall /dressing (4,1m x 2,2m) avec placard et WC intégrés et porte à la salle de bain (2,9m x 2,5) avec baignoire sur pieds, lavabo et cabine de douche. Chambre 4 (3,6 mx 2,8 m) Avec manteau de cheminée massif, placard et porte menant à la chambre d'enfant/salon (3,2 mx 1,9 m) Fenêtre sur le côté. Salle de bain (2.6m x 2.3m) avec baignoire, évier avec robinets et lavabo, WC et étagères. Des escaliers mènent jusqu'à
Étage mansardé avec chambre 5 (7m x 2,6m). Une belle chambre avec poutres apparentes. La pièce est plus grande que ces mesures ne le suggèrent. Lanterneaux Velux, plancher en bois et ouverture sur une nouvelle salle de bains attenante avec baignoire sur pieds et lavabo.

Depuis le hall de la cuisine, des escaliers mènent à un palier (3,2 mx 1,8 m) Chambre 1 suite (5,7 mx 3,2 m) Avec plafond de style cathédrale, velux, poutres apparentes, fenêtre donnant sur le bureau 2 et passage voûté vers la salle de bain (4,3 mx 1,8 m ) avec baignoire sur pieds, lavabo, WC, radiateur et poutres. Chambre 2 suite (5.1m x 3.5m) Poutres apparentes, sol en chêne, radiateur, fenêtre donnant sur la piscine et porte à la salle de douche avec grande cabine de douche, lavabo et WC.

De la salle de musique, des escaliers mènent à la suite Chambre 6 (4,5 mx 4 m) Actuellement utilisée comme rangement, placard et passage voûté jusqu'à la salle de bains avec WC et lavabo. Plomberie disponible pour douche.

Dehors

Jardins - Ils entourent la propriété et un vrai délice avec un mélange de pelouses, de parterres de fleurs, de prairies de fleurs sauvages, de jardins cachés, un petit paddock côté ouest avec un golf 3 trous (155m), un potager et des allées autour des jardins menant à toutes les différentes sections. Une partie cachée est le jardin «Funky Junky» avec une terrasse peinte, des bordures de fleurs sauvages et un étang et tous les matériaux utilisés dans cette zone ont été recyclés.

Piscine – (11m x 5m). Une piscine au chlore avec liner complète avec pompe à chaleur et système de filtration, tous deux remplacés cette année. Sur le côté, il y a un coin salon couvert de bois et de tuiles avec barbecue. D'autres coins salons en gravier sur le côté et des chemins menant autour du jardin.

Le Gîte
Une conversion vraiment époustouflante. C'est la quintessence d'un style funky et est idéal pour les couples. C'est le marché auquel le gîte s'adressait et il est très populaire. Le gîte a été achevé en 2009 à un niveau très élevé et a été entièrement isolé. Le logement comprend :

Cuisine / Salon (8.0m x 7.0m) Une superbe pièce ouverte sur les avant-toits avec une cuisine rouge funky avec une cuisinière Smeg, des unités encastrées avec un évier à deux bacs, un lave-vaisselle Siemens intégré et des unités hautes avec réfrigérateur et congélateur intégrés, micro-ondes, machine à café/expresso et placards dans une grande unité. Beaucoup d'espace dans la pièce pour les canapés et les chaises et même un piano à queue ! Porte menant au sauna (4,2 mx 3,2 m) avec sauna France et hammam/douche séparés sur le côté. Vestiaire séparé (2,5m x 1,5m) avec WC, lavabo en marbre, murs entièrement carrelés, sol en chêne et placard séparé abritant le ballon d'eau chaude et la plomberie pour la machine à laver. Un escalier circulaire mène à la chambre (4,7m x 3,4m) avec vélux et poutres apparentes et surplombe le rez-de-chaussée.

A l'entrée du gîte, il y a un coin salon sur le côté et un bain à remous au feu de bois idéal pour regarder les étoiles la nuit.

Les autres bâtiments

Sur le côté de l'entrée principale, on trouve une gamme de bâtiments traditionnels qui sont une gamme de granges ouvertes avec un vieux cottage. Il a été récemment couvert en partie avec des panneaux solaires apportant un revenu annuel. Cette zone a des plans d'architecte préparés pour en faire un cottage de trois chambres, mais un consentement formel sera toujours nécessaire, un consentement préalable ayant expiré. Le logement comprendra une cuisine/salon (7.3m x 7m), une salle de bain et WC (3.6m x 2.5m) et trois chambres (5.5m x 4.8m, 3.7m x 3.6m et 3.4m x 2.5m) ainsi qu'un garage à la côté.

A côté il y a un grand garage et un atelier/magasin de jardin. Il y a trois puits sur la propriété.

Prestations de service. Eau de ville et électricité, eau de puits, système de drainage privé, ADSL actuellement connecté mais nous comprenons que la fibre sera connectée en 2021, chauffage central au fuel dans la maison, électrique dans le gîte. Double vitrage.

Situation. La propriété est située dans un hameau avec des voisins mais a de belles vues orientées à l'est sur la campagne. Le village médiéval de CAYLUS est à environ 4 km avec ses commerces, école et d'autres villages et villes sont facilement accessibles dont Parisot, Caussade, Septfonds et Villefranche-de-Rouergue. A une heure de l'aéroport de Toulouse et à 15 minutes de la gare SNCF.


Emplacement
Caylus

Performance Energétique Performance Energétique (DPE)
Emissions de CO2 Emission de CO2 (GES)
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€650 000

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€650 000 approximativement:
Livres Sterling: £565 500
Dollars américains: $689 000
Dollars canadiens: C$949 000
Dollars australiens: A$1 079 000
Veuillez noter que ces taux de change sont approximatifs et indicatifs, et ils ne constituent pas des prix de vente finaux. Pour en savoir plus sur les devises et transferts de l'argent internationaux, veuillez consulter notre Currency Exchange Guide

Localisation

Tarn-et-Garonne (82), Midi-Pyrénées
Région: Midi-Pyrénées Département: Tarn-et-Garonne (82) Commune: Caylus (82160) Voir sur la carte

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