Description
A 45 minutes de Toulouse en plein AOP Gaillac, en position dominante, ce domaine viticole vous propose un château-hôtel-restaurant entièrement rénové, le tout au coeur du vignoble, sur plus de 19 hectares, une pépite du patrimoine Français.
Vous serez de suite séduit par la situation exceptionnelle de ce domaine très exclusif et rare. A titre privé ou dans le cadre d'une activité vous prendrez plaisir à profiter de la vie, de la beauté de ce paysage unique, du calme enivrant, du charme et de l'authenticité de ce superbe château du XIIIème siècle.
Tout d'abord un grand parking extérieur vous permettra de stationner aisément (plus de 30 places). Cet ensemble immobilier en pierre formant quasi un U vous propose :
- d'une part sur votre gauche, actuellement : une première aile, ancienne dépendance et chai, incluant une partie restauration, composée : d'une réception (32m²), accueil clients, d'une salle de restaurant d'une capacité de plus de 100 cts (100m²), d'une seconde pour un espace plus privé d'une capacité de 50 couverts (52m²), d'une magnifique terrasse munie d'un voile d'ombrage si besoin, d'une cuisine, d'une plonge, de chambres froides, légumerie (238m²). Différents accès donnant sur l'extérieur permettent l'entrée du personnel ainsi que celle des livraisons, respectant scrupuleusement la marche en avant.
- d'autre part sur votre droite, la seconde aile du château, entre le rez de chaussée et le 1er étage, se succédant, divers chambres, suites, avec un accès direct sur les magnifiques jardins.
- quant à elle, la partie centrale du château plein sud, reliant ces 2 ailes, occupe, un caveau de vente (24m²), divers espaces de loisirs, de bien être, spa, jacuzzi, sauna, douche sensorielle (90m²) et à l'étage, une splendide salle de séminaire (64m²), véritable puits de lumière, vue panoramique sur le domaine.
C'est par le petit salon du rez de chaussée et l'escalier en bois descendant, que vous gagnerez la superbe piscine extérieure (5x10m) surplombant les vignes et jardins privés, équipée d'une cuisine d'été, de sanitaires & douches.
La partie Château-Hôtel remaniée depuis plus de 20 ans propose par conséquent un bien exceptionnel de son état, sans aucun travaux structurels, la toiture est en tuiles canal, les murs en pierre, le chauffage et la production d'eau chaude sont fournis par une chaudière au fioul, climatisation dans toutes les chambres, les menuiseries en double vitrage, la piscine au chlore.
Vous et votre famille pourrez profiter à 100 % des joies de la nature, réparties entre jardins, bois, prairies et vignes, pour y organiser vos plus belles promenades, vos plus beaux couchers de soleil et en saison, les meilleurs soirée entre amis autour de la majestueuse piscine.
Vous l'aurez compris, vous aurez le choix, soit de réaliser l'acquisition d'un domaine Luxueux totalement privé exceptionnel, une pépite, un morceau de notre patrimoine Français, ou soit dans le cadre d'une exploitation Hôtelière 4**** avec restaurant.
A 5 minutes de toutes premières commodités, 50 minutes de Toulouse Blagnac et de son aéroport international, 25 minutes d'Albi, 2h15 de la méditerranée et des premières pistes de ski, 3h50 de l'océan et 2h30 de l'Espagne.