Description
A proximité de Tarbes dans une impasse calme, venez découvrir cette maison moderne écologique (2008) exposée Sud et Est d'une superficie de 150m² vous offrant 3 chambres, 2 salles d'eau, 2WC, 1 cellier, 1 open space / bureau, une buanderie, un garage, une véranda, un atelier, le tout sur un grand jardin arboré entièrement clos de 960m². Un joyau rare à découvrir absolument !
Vous adorerez cette maison atypique, qui a bénéficiée d'une conception, dans le choix écologique des partis-pris et des matériaux, afin de mettre en valeur l'identité unique de cette propriété. La maison est dotée d'un cachet assuré avec le mélange de volumes, nuances et décorations qui lui confère un caractère haut en couleur.
D'une superficie de 150m², vous commencez votre entrée dans un hall (7m²) vous menant à une volumineuse pièce de vie (48m²) exposée Sud et Est illuminée grâce ses 3 baies vitrées coulissantes. La cuisine, pièce maîtresse de cette pièce ouverte, vous offre une grande convivialité par son espace ou trône l'îlot et sa cuisinière à combustion bois qui permet d'accroitre le système de chauffage. La pièce principale est communicante de toute part sur les terrasses et extérieurs. Ses poutres, son parquet massif, son bardage bois blanc vous offre une ambiance cosy accentuée par la chaleur de son poêle à pellets. Un cellier (7m²) est attenant à la cuisine. Vous bénéficierez d'une grande chambre parentale (16m²) avec son grand placard intégré et sa salle d'eau (5m²) indépendante dotée de deux vasques pour plus de confort. Un grand garage (16m²) abrite une arrière-cuisine, une buanderie et le local technique. Un WC indépendant complète le rez-de-jardin.
Un escalier ingénieux vous offre un agencement composé de compartiments de rangement qui vous conduit à l'étage. Vous arrivez dans un grand open space (19m²) aménageable en deux bureaux ou seconde pièce vie qui vous conduit aux deux chambres (10m² chacune) exposées Est avec placards respectifs intégrés. Une seconde pièce d'eau (3m²) avec WC vient parfaire l'étage où vous trouverez un coffrage permettant de distribuer l'air chaud produit par la cuisinière au rez-de-chaussée.
L'extérieur du bien vous offre tout un panel de conforts et loisirs. Tout d'abord, une immense terrasse couvrant la partie Sud et Est vous invite à la détente afin de profiter du terrain arboré. Une grande véranda dotée d'une cuisine d'été vous permettra de profiter de chaque saison en extérieur et de laisser cour à vos hobbies grâce à son atelier accolé. Un abri de jardin, un coquet potager et un poulailler vous plongeront au coeur de la nature. Un lot d'abris extérieurs permettant d'accroitre vos capacités de stockage.
L'entrée principale de la propriété se fait par une allée gravillonnée vous permettant de bénéficier de plusieurs places de stationnement complétée par une seconde entrée indépendante opposée.
La toiture est en bac acier isolé, accentué par une isolation supplémentaire en laine de bois tout comme le sol.
Les menuiseries sont en double vitrage bois et alu.
Le chauffage central est assuré par un poêle à pellets RICA couplé à une cuisinière bois design.
La production d'eau chaude est fournie par un cumulus de 200 Litres.
Des installations indépendantes sont présentes afin d'être raccordées à un chauffe-eau solaire et une arrivée d'eau autonome selon désir.
Vous l'aurez compris, ce bien de bonne manufacture jouit d'un agencement, d'une décoration de goût mais surtout d'une rareté qu'il faut, de fait, visiter sans attendre !
Proche de tous commerces et toutes commodités. A 7 minutes de Tarbes, 10 minutes de la gare, de l'autoroute et d´un golf, 15 minutes de l'aéroport, à 1h30 minutes de l'Espagne et des pistes de ski, 1h30 minutes de l'Océan, 3 h 30 minutes de la Méditerranée.