Description
Au coeur de la vallée Campanoise, à 15mn de la station du Grand Tourmalet et du Pic du du Midi, dans un cadre bucolique, découvrez cette paisible maison familiale avec une vue montagne. Cette maison de 167m² comprend un salon/salle à manger avec cheminée ouverte donnant sur une belle véranda, une cuisine équipée, trois chambres avec salle de bain ou d'eau et wc, des combles aménagées, un grand sous-sol avec garage, une buanderie et une dépendance, le tout sur un terrain plat de 1700 m² clos et arboré.
Un chemin goudronnée vous amène à la maison. En ouvrant le portail en bois, cette bâtisse s'impose à vous avec son jardin très bien entretenu et son petit ruisseau, véritable havre de paix !
Quelques marches et vous poussez la porte sur une entrée avec placard intégré de 4,30 m² et un wc avec lave-mains de 1,80m². Puis en avançant, le salon/salle à manger et sa cheminée ouverte de 38,50m² s'ouvre sur la véranda de 33,40m² orientée sud. De l'autre côté, une cuisine équipée et fonctionnelle de 10,70m², une chambre avec placard intégré de 12m², une salle de bain + douche et double vasque de 6,60m².
Un escalier en bois massif dessert tous les étages.
Au 1er étage, un palier avec placard intégré qui dessert les chambres et l'accès aux combles aménagés.
Une chambre de 13,20m² avec salle d'eau de 3,00m² et wc séparé et une seconde chambre de 15,20m² donnant sur un balcon avec vue sur la montagne environnante avec salle de bain de 5,30m² et wc séparé.
Les combles de 25m² environ sont constitués de deux espaces nuit pour les enfants.
En revenant au rez-de-chaussée, prenons l'escalier pour aller au sous-sol d'environ 80m² composé d'un espace bureau, un grand garde-manger, une chaufferie/buanderie et un double garage.
Une maison avec un fort potentiel.
Le jardin aménagé et clôturé présente une cour goudronnée pour stationner plusieurs véhicules.
Pas de travaux à prévoir, uniquement une mise au goût du jour.
Vous pouvez profiter immédiatement des lieux !
La dépendance est à reprendre à l'intérieur avec possibilité d'un gîte ou de rangement.
Le toit est en bon état.
Les menuiseries sont en double vitrage bois et les volets en bois battants.
La production d'eau chaude et le chauffage central sont réalisés par une chaudière au fuel. Une cheminée au bois vient complété le chauffage.
Le tableau électrique a été refait.
L'assainissement est à revoir.
Ce bien dans une magnifique vallée Pyrénéenne ravira tout autant les acquéreurs d'une résidence principale que les potentiels acquéreurs d'un bien secondaire. Les possibilités locatives sont importantes pour ce bien à seulement 15 minutes des pistes de ski.
Proche commerce, médecins, pharmacie, école, à trois minutes de Ste marie de Campan, 5 kms de Campan, 10kms de Bagnères de Bigorre, 1h45 de Toulouse, 2h de l'Océan, 3h de la Méditerranée.