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Immeuble Centre Ville
Studio
Surface Habitable:
440 m²
Surface terrain:
300 m²
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Région: Midi-Pyrénées
Département: Gers (32)
Commune: Mirande (32300)
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Livres Sterling:
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£110 490
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Dollars américains:
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$134 620
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Dollars canadiens:
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C$185 420
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Dollars australiens:
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A$210 820
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: AF24705
- Type de bien: Résidentiel (Appartement), Entreprise (Immeuble, Hôtel), Propriété Destiné À La Location
- Chambres: 0
- Surface Habitable: 440 m²
- Surface terrain: 300 m²
Caractéristiques
- Jardin(s)
- Maison(s) d'Amis / Annexe(s)
- avec Potentiel de Gîte
Description
À 1 heure et 15 minutes de Toulouse et 20 minutes d'Auch, en plein centre d'une ville animée et touristique du Gers, immeuble d'une surface habitable et aménageable approximative de 440 m² à vendre pour investisseur, profession libérale, ou personne souhaitant bénéficier d'un cadre de vie pratique avec d'importants espaces pour un habitat original et unique. Proposant 2 commerces avec vitrine, un grand appartement, deux studios, de grands combles aménageables le tout sur un étage, l'immeuble est disponible immédiatement, sans location en cours.
Le premier commerce avec vitrine propose une superficie totale de 80m² avec espace réserve/stockage inclus. Il était utilisé précédemment comme habitation.
Le deuxième commerce avec vitrine propose une superficie de 17m².
L'appartement à l'étage propose de beaux espaces haut de plafond conservant un style ancien très appréciable. D'une superficie de 98m², il peut être agrandi en incluant un studio de 40m² situé sur le même palier.
De grands combles avec grande ouverture murale vitrée sont situés au dessus de l'appartement et permettent d'envisager la création d'un duplex hors du commun.
Un deuxième studio peut être aménagé après rénovation .
La configuration de l'immeuble avec ses deux cours intérieures dont une couverte par une grande verrière permettent d'envisager des aménagements intérieurs sortant de l'ordinaire.
La toiture est en bon état.
Une partie des huisseries sont en double vitrage.
Cet immeuble se situe à côté de toutes les commodités (supermarchés, restaurants, collège, hôpital etc), à 1 heure et 15 minutes de l'aéroport de Toulouse-Blagnac, à 20 minutes d'Auch, à 2 heures de l'océan, des pistes de ski et de l'Espagne.
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