Moulin Sur 1,7 Hectares

8 Chbres
Surface Habitable: 500 m²
Surface terrain: 1,7 ha
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Région: Midi-Pyrénées Département: Haute-Garonne (31) Commune: Boulogne-sur-Gesse (31350)

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€495 000 approximativement:
Livres Sterling: £425 700
Dollars américains: $603 900
Dollars canadiens: C$727 650
Dollars australiens: A$782 100
Veuillez noter que ces taux de change sont approximatifs et indicatifs, et ils ne constituent pas des prix de vente finaux. Pour en savoir plus sur les devises et transferts de l'argent internationaux, veuillez consulter notre Currency Exchange Guide
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Caractéristiques

  • Type de bien: Résidentielle (Moulin, Maison), Local Commercial (Bed & Breakfast, Gîte), individuelle
  • Chambres: 8
  • Surface Habitable: 500 m²
  • Surface terrain: 1,7 ha

Caractéristiques

  • Parking
  • grand terrain
  • jardin

Description

Situé 10 minutes de Boulogne sur Gesse et de L'Isle-en-Dodon, cet ancien moulin propose une maison composée de 4 chambres, 3 gites, un lac et une magnifique piscine naturelle. Idéalement placée dans un écrin de verdure d'1,7 hectares, cette demeure gigantesque, à fort potentiel, est le lieu idéal pour développer votre activité professionnelle, de loisir et familiale.

Dès votre arrivée, vous tomberez sous le charme de cette propriété : le petit pont pour accéder à cette imposante bâtisse, la rivière, le parc magnifiquement arboré, le lac, la grande et belle piscine.

Ce moulin de 500m2 habitable environ est actuellement le siège d'une entreprise familiale . A la fois pépiniéristes et concepteurs de piscines naturelles, les propriétaires ont transformé ce lieu en véritable paradis végétal. Le bâtiment, par sa taille, leur permet également de développer une activité de gites rentables annuellement. Vous avez la possibilité de rénover les anciens locaux techniques de concevoir une deuxième habitation. Ainsi, votre espace de vie, de gites ou de toute autre activité commerciale pourraient atteindre 1 000m2 habitables. Le potentiel indéniable de cet ensemble laisse libre-cours à tous vos projets : centre de loisirs, de vacances, entreprise agricole, grande maison familiale , habitat partagé...

La résidence principale est composée, au rez-de-chaussée, d'une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger (51m2), d'une buanderie (5m2) et d'un espace composé d'un grand lavoir en pierre d'époque (54m2). Actuellement utilisée pour l'activité de pisciculture, cette pièce peut être transformée en spa ou piscine d'intérieur. Un escalier vous mènera à un grand séjour de 90 m2, avec vue sur le jardin et la piscine, ainsi qu'à 4 chambres (18m2,17m2,13m2,13m2), 2 salles de bain (9m2, 9m2) et une buanderie (30m2). Les propriétaires ont rénové l'ensemble en préservant l authenticité des lieux.

Les 3 gites indépendants (46m2, 45m2, 39m2) sont composés d'une ou deux chambres, d'une salle de bain et d'une cuisine . Louables séparément ou en totalité, ceux-ci sont directement rentables. Vous pouvez accroitre significativement cet espace de location : les combles isolés (146m2) sont aménageables, une deuxième maison (140m2) peut être conçue, des espaces et pièces attenants peuvent être rénovés.

A l extérieur, le parc est divisé en 2 parties : l'espace consacré à la pépinière, derrière la maison, est composé d'une grande serre, d'arbres aux essences rares soigneusement choisis et d'un grand potager. Un petit chemin boisé longeant la rivière vous amènera paisiblement à un espace de baignade et de pêche. En face de la maison, vous accédez à un grand parking, à la piscine naturelle (20m x 10m), à un lac, au verger composé d'arbres variés et d'un pigeonnier ainsi qu'à une grange.

Le toit est en tuile, la construction est traditionnelle, le chauffage est au bois et à l'électricité. Vous avez la possibilité de changer la chaudière pour bénéficier d'un réseau de chauffage central existant. Les fenêtres sont partiellement en double vitrage. La machinerie de ce moulin avec droit d'eau est réparable afin de produire votre électricité.

Dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété est à 10 minutes de tous commerces et de toutes commodités.
Elle est situé à 30 minutes de Saint-Gaudens, 1 heure de Toulouse, 1 heure de l'Espagne, 1 heure de l'aéroport de Blagnac, 1 heure des pistes de ski, à 2h30 de Biarritz, de l'Ocean et de la Méditerranée.

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Localisation

Haute-Garonne (31), Midi-Pyrénées
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