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Propriété 19ème, Gites, Piscine

12 Chbres
Surface Habitable: 500 m²
Surface terrain: 2 100 m²
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Région: Aquitaine Département: Pyrénées-Atlantiques (64) Commune: Ger (64530)

For Sale Par Agent

Agence: Abafim Immobilier Abafim Immobilier Voir l'agence Consultez des autres annonces de cet agence
Currency Conversion provided by Lumon an FCA authorised Electronic Money Institution and regulated by the Central Bank of Ireland
€864 000 approximativement:
Livres Sterling: £751 680
Dollars américains: $915 840
Dollars canadiens: C$1 261 440
Dollars australiens: A$1 434 240
Veuillez noter que ces taux de change sont approximatifs et indicatifs, et ils ne constituent pas des prix de vente finaux. Pour en savoir plus sur les devises et transferts de l'argent internationaux, veuillez consulter notre Currency Exchange Guide
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Caractéristiques

  • Type de bien: Résidentiel (Maison), Entreprise (Bed & Breakfast, Gîte, Ensemble De Gîtes), Indépendante
  • Chambres: 12
  • Surface Habitable: 500 m²
  • Surface terrain: 2 100 m²

Caractéristiques

  • Jardin(s)
  • Maison(s) d'Amis / Annexe(s)
  • Piscine
  • Stationnement Hors Rue

Description

Situé dans un petit village, à 20 minutes au sud de Pau, cette propriété du XIXème siècle est composée d'une maison de maître de 300 m², de deux gîtes, d'un espace loisir avec piscine, spa, sauna et salle de détente, d'une salle de réunion et d'un bureau indépendant, autour d'un beau jardin. La maison est constituée d'un séjour, d'un salon, d'une cuisine, de 5 chambres et de deux salles de bains. Chaque gite propose 4 chambres, deux salles de bain et un jardin privatif avec terrasse.

Une belle porte d'entrée vous permet de pénétrer dans le hall au carrelage ancien qui dessert sur la gauche un séjour avec cheminée de 30 m² et une cuisine équipée de 14m², et sur la droite un salon de 30m², avec là-aussi une magnifique cheminée, une réserve de 14m², et des toilettes.

Du hall d'entrée, vous accédez par un escalier en bois au premier étage où se trouvent sur la droite deux chambres de 30 et 10 m² et une salle de bain de 5,5 m², et sur la gauche deux autres chambres de même taille et une salle d'eau. Les petites chambres peuvent être aménagées en dressing pour créer deux belles suites. Au second étage se trouve le grenier d'environ 80 m² et une dernière chambre mansardée de 10m².

Dans le jardin de 2100 m², vous pourrez profiter d'un bureau indépendant de 8 m² d'une aire de jeux de 120 m², de deux box de 7 m² aménagés en salle de babyfoot et salle de lecture, de deux box non aménagés et d'un atelier de 40 m².

Parquet en chênes, moulures aux plafonds et meubles d'époque (certains d'entre eux sont vendus avec la maison) confèrent à ce bien beaucoup de cachet et le charme de l'ancien.

Le premier gite (119 m²) propose un séjour avec cuisine ouverte de 53 m² qui s'ouvre sur un jardin avec terrasse, trois chambres de 13 m2 dont une avec salle d'eau, une chambre de 12 m², une salle de bains de plus de 5 m², et des toilettes.
Le second gite (135 m²) s'ouvre sur un grand séjour de 50 m² avec cuisine ouverte et accès à la terrasse et au jardin par la grande baie vitrée. A ce niveau se trouve également des toilettes, une chambre PMR de plus de 16 m² avec salle d'eau de 5,5 m². A l'étage, vous trouverez trois chambres de 13, 13 et 20 m², un dégagement de 10 m², une salle de bains de 5,5 m² et des toilettes.

Dans les deux gites, les chambres ont été décorées avec goût sur le thème du voyage... dépaysement garanti pour vos hôtes. Ils sont équipés de volets électriques et de climatisations réversibles et proposent un espace détente avec piscine couverte de 7,5 m x 3 m ouvrant sur le jardin et la terrasse, sauna, jacuzzi (8 personnes), et sanitaires avec douches.
Une salle de réunion de 45 m² et une salle de massage de 45 m² peuvent être réservées par vos hôtes ou louées indépendamment.
Un parking privatif permet un accès facile aux logements.

Une surface sur deux étages de 170 m² (les anciennes écuries) reste à aménager, et peut permettre de créer un troisième gite ou un appartement.


La toiture en ardoises a été refaite récemment, les panneaux électriques installés au-dessus de la salle de réunion permettent de réaliser de substantielles économies sur la production d'eau chaude (chauffe-eau électrique) et le chauffage des gîtes. Le chauffage de la maison principale est au gaz, les fenêtres sont en double-vitrage, l'assainissement sera raccordé au tout-à-l'égout fin 2021.

Cette propriété est située dans un petit village, à une demi-heure de Pau et de son aéroport international, 1 heure et demie de l'océan Atlantique, 1 heure des pistes de ski, 2 heures de l'Espagne et 3 heures de la Méditerranée.

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Pyrénées-Atlantiques (64), Aquitaine
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