Description
À 5 minutes de Castelnau-Magnoac, venez visiter cette bâtisse de charme de 237m² avec piscine, située au calme dans un environnement champêtre, sur un terrain arboré et clôturé de 33 000m². Elle est composée de 4 chambres, une cuisine équipée, une salle à manger avec poêle à bois et de 2 salles d'eau. Vous profiterez également d'un gite aménagé et d'un garage.
Depuis le hall d'entrée de 20 m², vous pouvez accéder à une cuisine équipée et aménagée de 20 m², ouverte sur un confortable salon / salle à manger de 40 m², qui donne sur une terrasse avec vue sur les Pyrénées et sur la prairie.
Toujours au rez-de-chaussée, vous pourrez bénéficier d'un espace nuit composé d'une chambre de 15m² avec sa salle d'eau attenante de 8m² ainsi que d'un WC indépendant.
Cet espace nuit est complété par une buanderie de 15m² avec ouverture sur une seconde terrasse couverte depuis laquelle vous pouvez profiter d'une piscine au sel avec douche extérieure, le tout dans un enclos verdoyant.
De retour dans l'entrée, un élégant escalier en bois vous conduit à la mezzanine qui dessert sur une suite parentale de 29m² ainsi que sur les 2 confortables chambres (25 & 30m²) comprenant de nombreux rangements.
Un gîte accessible depuis le palier de la cour intérieure vous offre, un salon séjour lumineux et spacieux, une cuisine, une salle d'eau et deux chambres au 1er étage.
Attenant au gîte, un atelier fonctionnel offre de nombreuses possibilités, dont un four à pain dans une pièce indépendante.
Le magnifique parc fleuri et arboré est doté de nombreux arbres fruitiers (pommiers japonais, kakis, figuiers...) ainsi que de 2 étangs et d' un jardin potager avec en plus une serre de 25m².
Un poulailler et plusieurs enclos pour animaux sont aménagés dans la vaste prairie (chevaux, moutons, etc...).
Cette maison familiale est prête à vous accueillir, aucun travaux à prévoir.
Le toit est en tuiles.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage (ouverture oscillo battante).
Le chauffage est assuré par une chaudière à bois.
La production d'eau chaude se fait par cumulus.
L'assainissement est raccordé à une fosse septique individuelle.
Ce bien se situe à 5 minutes de Castelnau-Magnoac, à 45 minutes d'Auch, à55 minutes de Tarbes et de l'aéroport Tarbes-Lourdes-Pyrénées, à 1h15 de Toulouse, à 1 heure de Saint-Lary-Soulan, à 2h de la cote Atlantique et à 1h de l'Espagne.