Magnifique Bastide Gîte Pèlerins

10 Chbres
Surface Habitable: 640 m²
Surface terrain: 1 800 m²
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Région: Midi-Pyrénées Département: Gers (32) Commune: Arblade-le-Bas (32720)

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€869 000 approximativement:
Livres Sterling: £747 340
Dollars américains: $1 060 180
Dollars canadiens: C$1 277 430
Dollars australiens: A$1 373 020
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Caractéristiques

  • Type de bien: Résidentielle (Maison De Campagne, Demeure, Manoir, Mas Provençal / Bastide, Maison), Local Commercial (Gîte), individuelle
  • Chambres: 10
  • Surface Habitable: 640 m²
  • Surface terrain: 1 800 m²

Caractéristiques

  • Caractéristiques de caractère / d'époque
  • Parking
  • jardin
  • piscine

Description

Proche d'Aire sur l'Adour et de l'autoroute A65, venez découvrir ce magnifique bien rare, décliné en trois espaces : des chambres d'hôtes, un gîte pour les pèlerins de Saint Jacques de Compostelle et la maison du gardien indépendante, le tout sur un terrain d e1800 m2 avec piscine.

Vous cherchez une grande maison avec un cachet unique ? Vous avez des projets d'accueil touristique ? Cet endroit est fait pour vous. L'originalité de ce bien réside dans la multiplicité des revenus qu'il génère. L'ensemble est vendu meublé.

La maison de maître datant de 1860, exposée Sud, entièrement rénovée, propose une superficie de 400 m² sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'un magnifique hall d'entrée côté cour (26 m²), de deux salons (27 et 19 m²), un séjour (24 m²), une cuisine (22 m²), une belle véranda (19 m²), et une pièce côté rue faisant office de réception (15 m²).

Un très bel escalier dessert les étages. Le 1er étage est constitué d'une chambre (27 m²), avec salle de bains (baignoire d'époque), douche et WC (15 m²), d'une suite avec chambre, salle d'eau, WC, cuisine et salon (72 m²). Un coin informatique est installé sur le palier (25 m²).

Le 2ème étage comporte deux chambres (12 m² et 25 m²), avec salle d'eau et WC privatifs pour chacune d'elles. Les amoureux seront séduits par le côté très atypique de la dernière suite (35 m²), outre les services classiques (chambre, kitchenette, salon et salle d'eau), un petit escalier en colimaçon mène dans un boudoir très cosy situé dans la tour (10 m²).

Le gîte (superficie totale : 157 m²) propose au rez-de-chaussée une grande pièce à vivre (37 m²) avec son coin cuisine et sa cheminée ; une chambre avec WC et salle d'eau privée (16 m²) ; à l'étage, 2 chambres de 4 couchages et 2 chambres de 2 couchages (41m²), 3 douches, 4 lavabos et 2 WC pour accueillir 12 couchages.

La maison du gardien indépendante (100 m²) comporte au rez-de-chaussée, un salon/salle à manger, coin cuisine et une chambre avec douche et lavabo ; une chambre à l'étage, avec douche, lavabo et WC. Elle s'ouvre sur un jardin et possède un abri.

Un majestueux portail en fer forgé ouvre les portes de la propriété sur un magnolia centenaire. La cour ornée de citronniers et d'orangers, se prolonge vers l'espace détente composé d'une piscine carrelée de 10 x 5, d'un bassin enfant de 3 x 3 et d'un spa.

Un garage indépendant d'une superficie de 54 m², loué à l'année et, un parking d'une superficie de 139 m² viennent compléter ce bien.

Le toit est en tuile, la construction est traditionnelle. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville. L'isolation thermique est bonne, les menuiseries bois sont en double-vitrage. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout.

Elle est proche de tous les commerces, de toutes les commodités.

Avec une situation géographique très attractive, vous apprécierez Aire sur l'Adour, le green et les prés d'Eugénie-les Bains de Michel Guérard, le circuit Paul Ricard de Nogaro, le festival international de jazz à Marciac, la route des vignobles, de l'Armagnac et des sites archéologiques du Gers, et vous serez à 30 minutes de l'aéroport de Pau, 1h30 de l'océan, des pistes de ski ou du Pays Basque, 3 h30 de la Méditerranée.

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Gers (32), Midi-Pyrénées
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