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Villa 300m² Vue Pyrénées

4 Chbres
Surface Habitable: 302 m²
Surface terrain: 8 802 m²
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Région: Midi-Pyrénées Département: Haute-Garonne (31) Commune: Saint-Gaudens (31800)

For Sale Par Agent

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Currency Conversion provided by Lumon an FCA authorised Electronic Money Institution and regulated by the Central Bank of Ireland
€571 000 approximativement:
Livres Sterling: £496 770
Dollars américains: $605 260
Dollars canadiens: C$833 660
Dollars australiens: A$947 860
Veuillez noter que ces taux de change sont approximatifs et indicatifs, et ils ne constituent pas des prix de vente finaux. Pour en savoir plus sur les devises et transferts de l'argent internationaux, veuillez consulter notre Currency Exchange Guide
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Caractéristiques

  • Type de bien: Résidentiel (Maison De Campagne, Villa, Belle Demeure, Maison), Maison Ancienne, Indépendante
  • Chambres: 4
  • Surface Habitable: 302 m²
  • Surface terrain: 8 802 m²

Caractéristiques

  • Allée
  • Jardin(s)
  • Stationnement Hors Rue
  • Terrain
  • Terrasse(s)
  • avec Potentiel de Gîte
  • avec du Caractère

Description

Proche de Saint Gaudens, cette superbe villa (300m²) exposée plein sud, face à la chaine des Pyrénées, vous propose un magnifique salon, une cuisine toute équipée, 4 chambres, un bureau, 3 salles d'eaux, un sous-sol couvrant la superficie de la maison, des garages une piscine, un spa, un bassin, un potager, sur 8 000m² clôturé et subtilement arboré.

Vous tomberez sous le charme de ce site d'exception. Vous adorerez vous prélasser sur la terrasse, dans le magnifique jardin.

Passé le portail automatique sécurisé, vous pénétrerez dans la propriété. Vous aurez la possibilité d'accéder à la maison soit par le garage et le sous-sol, soit par la maison.
L'entrée dite " principale « se fait au nord de la maison, la façade de la maison faisant face plein sud, aux Pyrénées. Vous pénétrerez dans un grand hall (30m²), sur la droite des toilettes, un couloir distribuant sur la droite un accès à l'économat, à la cuisine, l'accès par escalier au sous-sol, une magnifique penderie ; sur la gauche un local buanderie (8m²), une chambre (10m²) une salle d'eau(7m²), une grande chambre (15m²), au bout de ce couloir la chambre parentale avec grand dressing et salle de bain (25m²) avec douche, bain, double vasque. Chambre ouvrante sur une magnifique terrasse et la piscine.
En repartant du hall, sur la droite l'immense salon-salle-à-manger (80m²) avec cheminée à foyer ouvert, système Polyflam, une deuxième salle à manger indépendante (8m²) jouxtant la cuisine haut de gamme contemporaine toute équipée (15m²) aux nombreux rangements. Du salon à la cuisine, toutes les pièces sont reliées par de nombreuses et larges baies vitrées. Le sentiment d'être à la fois à l'intérieur ainsi qu'à l'extérieur. Vous profiterez de ce tableau vivant que représente la chaîne des Pyrénées.
Du hall d'entrée de nouveau, par l'escalier en bois, vous gagnerez l'étage, un grand palier pouvant faire office de bureau (6m²), des toilettes, une chambre (13m²) avec salle d'eau (4m²).
Le sous-sol quant à lui représente la surface de la maison (120m²) aménagé en plusieurs parties (garages, cave, atelier, stockage, sport) pouvant accueillir un minimum de 5 véhicules, portes électriques séquentielles.

L'immense terrasse plein sud reliant la maison à la majestueuse piscine (12mx6m), coordonnant également à la fois, le pool-house, la cuisine d'été, le spa (5 personnes), les sanitaires, vous permettra de circuler à l'extérieur l'été pieds-nus en toute sécurité.
Le jardin quant à lui n'est pas en reste avec ses quasi 9000m² de terrain clôturé, élégamment arboré, offrant un joli potager ainsi qu'un petit bassin où vous aurez libre choix d'y introduire quelques poissons pour le plus grand plaisir des enfants.

Vous prendrez plaisir à flâner, profiter du jardin luxuriant et à vous occuper de votre potager.
Cette propriété très exclusive vous offrira tout le luxe, le calme et l'espace dont vous rêvez.

Le toit est en tuiles canal, la construction traditionnelle, le chauffage par le sol, pompe à chaleur géothermique, la production d'eau chaude est fournie par un chauffe-eau thermodynamique de 300L. Les menuiseries sont en aluminium double vitrage. L'assainissement est autonome. Système d'aspiration centralisée. Volets roulants Aluminium électriques. La piscine avec fosse à plonger (6mX12m) est au chlore, équipée d'un abri coulissant. Le portail extérieur vidéo sécurisé est automatique, commandes à distance.

Vous l'aurez compris cette propriété très exclusive vous offrira tout le luxe, le calme et l'espace dont vous rêvez.

Vous et votre petite famille prendrez beaucoup de plaisir dans cette superbe villa, vous saurez profiter des longues et nombreuses soirées d'été à l'extérieur face à la piscine et aux Pyrénées, comme à l'intérieur l'hiver devant la cheminée.
Toutes commodités à 5 minutes.

Proche de Saint Gaudens, à 50minutes de Toulouse Blagnac et de son aéroport international, 50 minutes de l'Espagne, 35 minutes des premières pistes de ski, 2h10 de l'océan, 2h20 de la méditerranée.

Performance Energétique Performance Energétique (DPE)
Emissions de CO2 Emission de CO2 (GES)

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€571 000

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Haute-Garonne (31), Midi-Pyrénées
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