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Rare Moulin Offrant Intimité Totale, 3 Chambres, 5 Hectares, Rivière – Près D'angoulême

3 Chbres
1 Baignoire
Surface Habitable: 290 m²
Surface terrain: 4,92 ha
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€450 500

Inc. agency fees
Région: Poitou-Charentes Département: Charente (16) Commune: Parzac (16450)

For Sale Par Agent

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Currency Conversion provided by Lumon an FCA authorised Electronic Money Institution and regulated by the Central Bank of Ireland
€450 500 approximativement:
Livres Sterling: £391 935
Dollars américains: $477 530
Dollars canadiens: C$657 730
Dollars australiens: A$747 830
Veuillez noter que ces taux de change sont approximatifs et indicatifs, et ils ne constituent pas des prix de vente finaux. Pour en savoir plus sur les devises et transferts de l'argent internationaux, veuillez consulter notre Currency Exchange Guide
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Caractéristiques

  • Type de bien: Résidentiel (Moulin, Maison De Campagne, Maison), Maison Ancienne, Indépendante
  • Chambres: 3
  • SdBs / salles d'eau: 1
  • Surface Habitable: 290 m²
  • Surface terrain: 4,92 ha

Caractéristiques

  • Allée
  • Dépendance(s)
  • Jardin(s)
  • Stationnement Hors Rue
  • Terrain
  • avec Potentiel Équestre
  • avec du Caractère
  • Écurie(s)

Description

Cadre parfait pour ce très rare moulin à eau historique avec roue opérationnelle et de nombreux éléments d'origine ayant été soigneusement restaurés par les propriétaires actuels au fil du temps. Installé le long d'une allée privée et entouré de près de 5 ha de campagne avec des bois, offrant une intimité totale. L’accès au Moulin se fait par une terrasse couverte de 65 m² avec une vue imprenable sur la vallée et la rivière et vous accédez alors à un espace de réception avec poêle à bois, une mezzanine et une grande cuisine campagnarde de 55 m². L'annexe séparée comprend une salle de bain, WC, une cuisine, un salon et 3 chambres à l'étage. La disposition se prête à la création d'une aile indépendante si nécessaire.
Pour votre confort, chauffage central par un poêle à granulés et 2 poêles à bois avec une fosse en bon fonctionnement selon le rapport d'assainissement du 14/10/2022. De plus, la partie du mécanisme de fonctionnement du moulin et les dépendances offrent un potentiel de développement sous réserve de planification.
A environ 40 mins du TGV à Angoulême. Contactez notre expert en moulins pour une discussion informelle. Pour visiter cette propriété et vous assister dans votre recherche de propriété en France, contactez David HUGHES, (Agent Commercial - - RSAC ANGOULEME) au ou par email :




Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 450,500 €HAI incluant 6.00%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 425,000 €. Frais de notaire en sus. 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Performance Energétique Performance Energétique (DPE)
Emissions de CO2 Emission de CO2 (GES)

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€450 500 approximativement:
Livres Sterling: £391 935
Dollars américains: $477 530
Dollars canadiens: C$657 730
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Localisation

Charente (16), Poitou-Charentes
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