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Grange En Pierre Restaurée, Campagne, Gîte, Piscine – Prés De Verteuil En Charente
5
Chbres
2
SdBs
Surface Habitable:
432 m²
Surface terrain:
8 374 m²
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€333 900
Inc. agency fees
Région: Poitou-Charentes
Département: Charente (16)
Commune: Saint-Gourson (16700)
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Livres Sterling:
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£290 493
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Dollars américains:
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$353 934
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Dollars canadiens:
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C$487 494
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Dollars australiens:
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A$554 274
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: 705468
- Type de bien: Résidentiel (Maison, Grange), Entreprise (Gîte), Propriété Destiné À La Location, Maison Ancienne, Indépendante
- Chambres: 5
- SdBs / salles d'eau: 2
- Surface Habitable: 432 m²
- Surface terrain: 8 374 m²
Caractéristiques
- Belle(s) Vue(s)
- Dépendance(s)
- Jardin(s)
- Piscine
- Terrain
- avec Potentiel Chambre d'Hôtes
- en Pierre
Description
En exclusivité, nous vous présentons cette élégante grange en pierre restaurée avec goût vous offrant un mélange parfait d’ancien et contemporain avec une belle vue sur la campagne environnante. Cette propriété de 430 m² est prête pour une occupation immédiate et se situe dans un joli hameau calme à proximité du village pittoresque de Verteuil-en-Charente au bord de la rivière et dominé par la silhouette des tours de son splendide château. Particulièrement propice à la flânerie! Avec commerces, restaurants et bars.
L'espace de vie de la résidence principale se trouve actuellement entièrement au rez-de-chaussée avec une grande pièce ouverte se composant d’une cuisine, salle à manger et salon et une buanderie séparée. Au même niveau se trouve deux chambres, une salle de bain avec douche Italienne et deux toilettes séparées. Le premier étage a le potentiel de fournir un espace de vie supplémentaire bénéficiant d'une entrée séparée. Les propriétaires existants avaient prévu d'ajouter 3 chambres et 2 salles de bains à ce niveau et ont commencé les travaux. Les nouveaux propriétaires auront l'avantage de personnaliser leur maison de rêve avec certains aspects de la restauration du premier étage à finaliser à leur goût.
Le gîte indépendant, rénové et privé de 130 m² se compose d’une cuisine ouverte avec salle à manger et salon, une grande douche et des toilettes séparées au rez-de-chaussée.
Au premier étage, vous avez 3 chambres et une autre salle de bain. L'extérieur bénéficie d'un jardin privatif.
Pour votre confort la grange est équipée d'un chauffage au sol au fioul et de poêles à bois pour l’ambiance et double vitrage. Le terrain s'étend sur plus de 8000 m² principalement pelouse avec des arbres matures et dispose d'une piscine chauffée.
Bonnes liaisons ferroviaires et routières et les aéroports de Limoges et Poitiers sont à environ 1 heure.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David HUGHES (EI) (Agent Commercial - - RSAC ANGOULEME), au ou par courriel à
Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 333,900 €HAI incluant 6.00%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 315,000 €. Frais de notaire en sus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Performance Energétique (DPE)
Emission de CO2 (GES)
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