Valée du Lot ,Duravel - Maison Traditionnelle 2/3 Chambres Avec Appartement Indépendant Et Piscine.

Description

Ref. SR-796 Une propriété traditionnelle dans un endroit paisible surplombant le village avec une vue dégagée sur la vallée et à seulement quelques minutes à pied des commodités locales.
La propriété est accessible par une ruelle menant à l'entrée fermée avec un parking fermé dans l'allée pour 2 voitures et un parking supplémentaire dans le garage double au niveau de la rue.

L'hébergement se compose de :

REZ-DE-CHAUSSÉE

Entrée par des portes-fenêtres dans la cuisine équipée moderne (16,2 m2) avec appareils électroménagers intégrés et table à manger.
Attenante à la cuisine se trouve la salle à manger (11,5 m2) qui peut être fermée de la cuisine par des portes coulissantes vitrées.
Un cellier/buanderie utile (2.8m2) avec lave-linge, chauffe-eau.
À côté de la salle à manger se trouve la véranda (18m2) avec des portes-fenêtres coulissantes donnant sur une terrasse orientée sud.
Un Couloir (4,3m2) et WC avec lavabo (1,6m2)
Le salon (20m2) avec cheminée et portes-fenêtres donnant sur une autre grande terrasse orientée sud pour profiter de la superbe vue sur le village et sur la vallée.

PREMIER ÉTAGE

L'escalier en bois s'ouvre sur le palier (5,3 m²) qui dessert
Chambre 1 (18m2) orientée Sud, une salle de bain familiale (4.6m2) avec baignoire, douche de tête, lavabo, WC et sèche-serviettes et Chambre 2 (15.6m2) orientée Est.
Les deux chambres bénéficient d'une vue imprenable.

L'Appartement Studio (9.5m2) avec Salon/Chambre un coin Cuisine équipée et une Salle d'Eau séparée (2.9m2) avec cabine de douche, lavabo et WC.
Ayant son propre accès indépendant via un escalier depuis le niveau de la rue et une belle terrasse privée, encore une fois avec de belles vues ouvertes, l'appartement a la flexibilité d'être autonome,
offrant ainsi une excellente opportunité de revenu ou pour permettre des visites familiales autonomes.

Le logement est lumineux et aéré avec des fenêtres à volets en bois traditionnelles.


À L'EXTÉRIEUR

Le jardin coloré, bien approvisionné et mature a été conçu pour un entretien facile et s'enroule principalement autour de la piscine chauffée semi-enterrée (6m x 4m environ) avec un coin salon en terrasse et une salle à manger 'al fresco' à l'ombre de les arbres. Un puits fait un élément utile et joli dans le jardin et une petite remise à outils utile,

Prestations de service
La maison bénéficie d'une climatisation réversible qui refroidit ou chauffe selon la saison, ces logements se situent dans la cuisine, la salle à manger, le salon et les 2 chambres.
La propriété est raccordée au tout à l'égout
ADSL disponible et connexion fibre possible.


Toutes les commodités quotidiennes sont accessibles à pied, y compris; Restaurant et Bar, Boulangerie, Supermarché, Pizzeria, Tabac, Coiffeurs, Camping, Location de vélos, Médecins/Kinésithérapeute et Salle des fêtes et Parc. Le village est très accueillant et tient plusieurs fonctions chaque année ; les plus remarquables étant la fête annuelle des plantes et des fleurs en mai et la fête du vin et des produits du terroir en août. Il existe de nombreux restaurants raffinés le long de la vallée du Lot et de nombreux vignobles pour déguster les vins locaux.
Il y a un marché régulier le samedi et tous les cinq ans une célèbre reconstitution de bataille qui attire des spectateurs de toute la France.

Situé à une heure de l'aéroport de Bergerac, à 4 minutes du village médiéval de Puy l'Evêque, un service régulier de bus relie le centre du village à la gare de Cahors dans un sens et à la gare de Montsempron/Libos dans l'autre.
Une propriété idéale comme maison de vacances ou pour vivre toute l'année avec un potentiel de revenus locatifs.
Vaut le détour !