Description
Ref. JAS-686 Cette magnifique Maison de Maître est située près de Penne d'Agenais. Accessible seulement par une longue allée impressionnante, elle a était pensivement rénovée, combinant un style moderne toute en préservant ses traits originales.
La maison propose 3 chambres avec beaucoup d'espace de divertissement. Il y a ainsi une Maison d'ami entièrement équipée, une piscine, un court de tennis toutes saisons, un lac et enfin un manège. Que demander de plus ? Elle vient ainsi avec 5 hectares de verger de prunes, entièrement maintenu et géré par un agriculteur local, vous proposant une source de revenu constant.
Maison de maître
Véranda couverte d'entrée avec toit pigeonnier
Hall d'entrée impressionnant (18m2)
Cuisine entièrement équipée de luxe avec l'île (Schmidt) (20m2)
Buanderie avec placards de rangement et évier, porte à la terrasse de côté (7.5m2)
WC avec lavabo
Salon avec poêle à bois (25m2) menant à
Bureau (10m2)
Grand salon avec salle à manger (60m2), cheminée en pierre, portes-fenêtres donnant sur la terrasse
Escalier et la balustrade en bois menant au premier étage
Palier mansarde (50m2) avec belle hauteur sous plafond
Chambre principale (37m2) avec balcon privé et salle de bain attenant (7 m 2) avec douche de luxe, lavabo et WC
Chambre 2 (14m2) avec balcon privé
Chambre 3 (10m2) avec placards
Grande salle de bains (8m2) avec baignoire, lavabo, douche et WC séparé
Chauffage central au fuel avec des radiateurs partout
Sous-sol
d'environ 80m2 accessible indépendamment (chaufferie et déstockages)
À l'extérieur
Grande terrasse, sur toute la largeur de la maison, donnant une vue magnifique sur Penne d'Agenais et de la piscine.
Terrasse de la cuisine donnant vue sur le verger de pruniers et lac
11x 6 piscine avec terrasse ensoleillée avec couverture rigide automatique
Pool house avec kitchenette, salle de douche avec WC
Garage (72m2)
Chenil avec parcours extérieur
Arène clôturée (manège) avec un sol de sable et de drainage.
Un court de tennis toutes saisons
Maison des Amis (75m2)
Entièrement rénové avec 2 chambres et salle d'eaux attenant, salon ouvert planifiée / cuisine entièrement équipée, fenêtres à double vitrage avec chauffage électrique. Terrasse avec barbecue.
Écuries
3 écuries avec mangeoires d'eau automatiques
Déstockages des foins et sellerie
Électrique et de l'eau sur le site. Paddock clôturé
Lac de pêche privé entièrement approvisionné avec des carpes
Terrain
7,5 hectares de jardins, y compris verger de pruniers. Allée privée fermée
Un autre hectare en plus de pâturage est loué mais disponible à l'achat
ADSL disponible
3 fosses septiques
2 puits
Taxe Foncière 3564
Taxe d'habitation 1230
Entreprise
5 hectares de verger de prunes d'Agen, qui fournit le distributeur principal français, France prune. Un gérant est déjà engagée pour le verger, responsable pour la maintenu, la récolte et les ventes.
Le verger donne d'ailleurs accès aux subventions européens qui permettent de couvrir les frais d'avance.
Une maison de maître impressionnante, a 5 minutes de Penne d'Agenais, a une heure de l'aéroport de Bergerac et a 1hr30 d