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Tarn Et Garonne Proche Montaigu De Quercy Maison En Pierre Av
4
Chbres
1
Baignoire
Surface Habitable:
140 m²
Surface terrain:
4 623 m²
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Région: Midi-Pyrénées
Département: Tarn-et-Garonne (82)
Commune: Montaigu-de-Quercy (82150)
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Livres Sterling:
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£369 750
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Dollars américains:
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$450 500
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Dollars canadiens:
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C$620 500
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Dollars australiens:
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A$705 500
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: JAS-5668
- Type de bien: Résidentiel (Maison De Ferme / Fermette, Maison), Maison Ancienne, Indépendante
- Chambres: 4
- SdBs / salles d'eau: 1
- Surface Habitable: 140 m²
- Surface terrain: 4 623 m²
Caractéristiques
- Allée
- Atelier
- Double Vitrage
- Dépendance(s)
- Fosse Septique / Microstation
- Grenier(s)
- Jardin(s)
- Piscine
- Pool House
- Salle(s) de Bains Privative(s)
- Stationnement Hors Rue
- Terrain
- Terrasse(s) Couverte(s)
- en Pierre
Description
Une ferme traditionnelle en pierre du Quercy avec 4 chambres, une grange en pierre attenante, une piscine et 4623m2 de terrain plat. Cette maison impeccablement présentée est située sur un plateau près de Montaigu de Quercy. (220m d'altitude).
Entrée par les traditionnelles marches en pierre menant à la terrasse couverte pour accéder au palier du premier étage.
Ici nous avons 2 chambres claires et lumineuses (15m2 et 13m2), toutes deux avec des fenêtres en double exposition et des sols en bois. À la chambre 1, il y a d'une toilette et lavabo attenante. La salle de bain (4,64m2) possède une baignoire avec douche, un grand lavabo et WC.
Un escalier en colimaçon mène au niveau du grenier avec 2 petites chambres (11 et 12m2), un palier de rangement et pièce de rangement.
Au niveau du jardin, il y a une cuisine entièrement équipée avec une porte latérale donnant sur la terrasse latérale et la grange.
Le salon a des fenêtres en double orientation et un insert.
Quelques marches plus haut, on menant vers la grande salle à manger, bureau avec des portes fenêtres donnant sur la piscine et le jardin. Toute la largeur de cette pièce est vitrée, offrant de belles vues sur le jardin et apportant beaucoup de lumière.
Attenante à la maison se trouve la grange en pierre (83m2), en excellent état ; en partie divisée en 3 : un côté de 45m2, avec de grandes portes menant à la terrasse, l'autre côté suivant qui a un coin cuisine d'été et de stockage (17m2), et une arrière salle de stockage de 20m2. Cette espace a été utilisé comme logement par les propriétaires précédents.
A l'arrière de la grange il y a un grand atelier de 44m2 utilisé pour le stockage des équipements de jardin. L'ensemble de la grange pourrait être converti pour créer un logement supplémentaire (sous réserve d'un permis de construire). Un pool house.
Extérieur
Piscine au chlore (8.5 x 4 m plus escaliers romains) avec une bordure pavée.
4623m2 de jardins plats, plantations ornementales avec diverses zones de repos entourées par la magnifique campagne du Quercy. Pas de voisins proches.
chemin et parking avant pour plusieurs voitures
Fenêtres en double vitrage
Radiateurs électriques et cheminée à insert
ADSL disponible (4mbs)
Fosse septique
Taxe foncière 849 euros par an
5 mins de Montaigu de Quercy pour tout commerce, 20 mins de Villeneuve sur lot, 1hr de l'aéroport de Bergerac. 1hr30mins de l'aéroport de Toulouse, 30 mins d'Agen (accès TGV).
Une maison vraiment étonnante qui a été bien entretenue et aucun travail à faire. Jardins immaculés. Diagnostics à jour. Video Virtuelle disponible
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 406 699 €. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1648.00 et 2230.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Votre conseiller Agence NEWTON : Jenny SMALL - Tél.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 503821282
RCP Agirela-Courtage
Performance Energétique (DPE)
Emission de CO2 (GES)
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