Description
Une belle maison de village en pierre avec 3 chambres, une grande salle de bain et une fabuleuse cour-jardin, avec une terrasse couverte, espace BBQ. Située au coeur de ce joli village, la maison en pierre a été magnifiquement entretenue et conserve de nombreuses caractéristiques originales, notamment des murs en pierre apparente, des carreaux de terre cuite et des plafonds à poutres apparentes. La maison bénéficie d'un chauffage central au fuel, avec des radiateurs partout ainsi qu'un poêle à bois efficace. Le grenier a été complètement isolé et Les portes fenêtres qui donnant sur la cour sont en double vitrage. Rez-de-chaussée
Entrée dans la cuisine (23,21m2), avec carrelage en terre cuite, escalier vers le premier étage. menant
au salon (20,42m2) avec la cheminée et poêle à bois.
Coin bureau (6,30m2)
WC avec lavabo (0,96m2)
Buanderie avec porte qui donne sur la cour (9,62m2) et chaufferie plus beaucoup de rangement et porte qui donne sur la cour (13,53m2)
Premier étage
Palier (8,44m2)
Chambre 3 (16,13m2) avec fenêtre à l'arrière.
Chambre 2 (6,01m2) avec fenêtre donnant sur la cour. Chambre principale (18,68m2) avec fenêtre à devant. Grande salle de bain (19,52m2) avec double lavabo, baignoire jacuzzi et douche à l'italienne, velux et fenêtre donnant sur la cour.
Extérieur
Cour carrelée en travertin (environ 50m2) offrant des sièges confortables et une terrasse couverte avec un coin barbecue.
Parking dans la rue.
Un coup de coeur dans un village recherché avec une boulangerie, café / salon de thé, bureau de poste, école primaire, court de tennis et lac de pêche.
Seulement 12 minutes à Montaigu de Quercy ou Lauzerte pour le commerce plus grand.
Taxe foncière 610 euros par an ADSL disponible mais fibre optique arrivant d'ici la fin de l'année
1 heure de l'aéroport de Toulouse, 1h40 de l'aéroport de Bergerac, 45 mins d'Agen (TGV)
visite 360 degree et visite virtuelle disponible
Mandat N° 3520. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1 : entre 2251.00 et 3045.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires :
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RSAC 503821282
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