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Maison 185 M2 Habitables, 4 Chambres, 3 870 M2 De Jardin À B

4 Chbres
2 SdBs
Surface Habitable: 180 m²
Surface terrain: 3 868 m²
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Région: Poitou-Charentes Département: Charente (16) Commune: Boutiers-Saint-Trojan (16100)

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Currency Conversion provided by Lumon an FCA authorised Electronic Money Institution and regulated by the Central Bank of Ireland
€190 800 approximativement:
Livres Sterling: £165 996
Dollars américains: $202 248
Dollars canadiens: C$278 568
Dollars australiens: A$316 728
Veuillez noter que ces taux de change sont approximatifs et indicatifs, et ils ne constituent pas des prix de vente finaux. Pour en savoir plus sur les devises et transferts de l'argent internationaux, veuillez consulter notre Currency Exchange Guide
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Caractéristiques

  • Type de bien: Résidentiel (Maison)
  • Chambres: 4
  • SdBs / salles d'eau: 2
  • Surface Habitable: 180 m²
  • Surface terrain: 3 868 m²

Caractéristiques

  • Jardin(s)

Description

Venez découvrir cette maison d'environ 185 m2 habitables, idéalement située au calme à BOUTIERS SAINT TROJAN (16), à moins de 10 min de Cognac et de ses commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui dessert un premier salon de 13 m2 environ et une cuisine à aménager (d'environ 20m2). Cette dernière donne accès à une agréable pièce de vie d'environ 49 m2. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez un couloir qui dessert une salle de bains, un WC privatif et une pièce pouvant servir de chambre ou de bureau (12 m2). Au 1er étage, vous apprécierez les beaux volumes de ses 3 chambres avec au sol du parquet massif (13.40 m2, 12.66 m2 et 19.50 m2) et dont une avec salle d'eau. Le tout est desservi par un couloir spacieux (25m2) pouvant accueillir un espace bureau ou un coin lecture. Il y a également un WC indépendant et un grenier pour du stockage / salle de jeux !! Non attenant à la maison, un garage d'environ 40 m2 avec une avancée couverte de 40 m2 également. Côté extérieur, venez profiter de cet incroyable jardin d'environ 3 870 m2, aussi agréable en été qu'en hiver. Il se compose en deux parties, une première où se trouve la maison et le garage puis passé le portillon, vous pourrez vous balader dans un parc arboré avec accès à un point d'eau. Après quelques travaux de rafraîchissement pour correspondre à vos goûts, ce bien sera idéal pour y vivre en famille à l'abri des regards, dans un écrin de verdure mais tout proche de Cognac !!! Assainissement collectif (tout à l'égout), chauffage central gaz de ville et menuiseries en partie en double vitrage PVC et en simple vitrage bois (survitrage) N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations Marion MOLINA : /

Performance Energétique Performance Energétique (DPE)
Emissions de CO2 Emission de CO2 (GES)

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€190 800 approximativement:
Livres Sterling: £165 996
Dollars américains: $202 248
Dollars canadiens: C$278 568
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Charente (16), Poitou-Charentes
Région: Poitou-Charentes Département: Charente (16) Commune: Boutiers-Saint-Trojan (16100) Lieu: boutiers st trojan Voir sur la carte

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