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Grande maison avec gite et piscine
7
Chbres
6
SdBs
Surface Habitable:
350 m²
Surface terrain:
6 000 m²
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Région: Poitou-Charentes
Département: Charente-Maritime (17)
Commune: Montguyon (17270)
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Livres Sterling:
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£369 750
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Dollars américains:
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$450 500
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Dollars canadiens:
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C$620 500
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Dollars australiens:
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A$705 500
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: PI20874
- Type de bien: Résidentiel (Maison De Campagne, Maison De Ferme / Fermette, Belle Demeure, Manoir, Maison Charentaise, Maison), Entreprise (Gîte), Indépendante
- Chambres: 7
- SdBs / salles d'eau: 6
- Surface Habitable: 350 m²
- Surface terrain: 6 000 m²
Caractéristiques
- Chauffage Central
- Double Vitrage
- Jardin(s)
- Piscine
- Rénové
- Salle(s) de Bains Privative(s)
- Terrain
- Terrasse(s)
- Tout à l'Égout
- Verger(s)
- avec Potentiel Chambre d'Hôtes
Description
Grande (350m2) maison individuelle dans un village pas loin de Montguyon sur environ 6600m avec piscine - on a une maison plus 2 gites atenants mais on pourrait peut ëtre retourner la propriete en une seule grande maison de famille avec grange
Super maison et 2 gites (totale 350m2 habitable) dans joli village du sud ouest Sur un joli jardin plein de fleurs, arbustes et essences decorative de 6600m2 avec de grandes pelouses, super piscine et terraces - idéal pour ceux qui veulent avec une revenue locatif de gites/chambres d'hôte
Très bien rénovée - il y a une grande maison et les deux gites - mais on pourrait aussi bien la re-ouvrir comme une seule maison d'habitation Le toit de la propriété est neuf et il y a double vitrage et chauffage central au fioul Calme et sans nuisances - une propriété de rêve si vous voulez vivre dans une belle région et au même temps gagner sa vie
Le village a un bar/restaurant, une épicerie, une boulangerie et Poste, école primaire et coiffeuse tous à quelques minutes à pied de la maison On est à environ 45 mins de l'aéroport de Bordeaux (vols internationaux et low cost) et à environ 1H 15 mins de Bergerac, plus on est dans la région des vignobles de Cognac /pineau et les fameux vins de Bordeaux/Médoc etc
Accès facile à l'aéroport de Bordeaux - environ 45 mins de route - où on a des vols internationaux et aussi bien 'low cost' en Europe du nord
Chauffage central au fioul dans maison et gites, avec 2 cuves séparées
Maison principale
Grande cuisine 35m2, salle à manger avec porte fenêtre donnant sur la terrasse 15m2
Salon avec cheminée 30m2, Chambre 16m2
Salle de bains avec Wc et lavabo et bains 8m2
A l'etage chambre grande (env 35m2 chambre) avec placard intégré, et salle d'eau.
Gite 1, entreel 6m2, Cuisine 18m2
Salon 12m2, 2 chambres au rez de chaussée 14m2
Salle de bains 8m2
Terrasse
Palier 6m2, A l'étage une chambre avec salle de bains intégrale 30m2
Gite 2, salon Salle à manger avec cuisine américaine et porte donnant sur la terrasse 18m2
Salle de bains WC 10m2, 2 chambres à l'Etage 16m2 chacune
Couloir 6m2, SDE 8m2
GRANGE env 100m2
Le jardin est pleine de plantes et fleurs - pas trop grand quand meme pour être facile à entretenir
Et on a un peu de tous, avec arbres fruitiers, noisettiers, pelouses et plates bandes et de beaux arbres plus des coins avec sieges et chaises pour se reposer à l'ombre et en paix
PISCINE 10 x 5m (système chlore, profondeur 1,2 m partout) locale technique
Terrasse couverte avec douche et WC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Performance Energétique (DPE)
Emission de CO2 (GES)
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