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Petit Paradis Dans Le Gers

4 Chbres
1 Baignoire
Surface Habitable: 195 m²
Surface terrain: 4 462 m²
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€450 000

agency fees included - paid by vendor
Région: Midi-Pyrénées Département: Gers (32) Commune: Mauvezin (32120)

For Sale Par Agent

Agence: Lomagne Properties Lomagne Properties Voir l'agence Consultez des autres annonces de cet agence
Currency Conversion provided by Lumon an FCA authorised Electronic Money Institution and regulated by the Central Bank of Ireland
€450 000 approximativement:
Livres Sterling: £391 500
Dollars américains: $477 000
Dollars canadiens: C$657 000
Dollars australiens: A$747 000
Veuillez noter que ces taux de change sont approximatifs et indicatifs, et ils ne constituent pas des prix de vente finaux. Pour en savoir plus sur les devises et transferts de l'argent internationaux, veuillez consulter notre Currency Exchange Guide
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Caractéristiques

  • Type de bien: Résidentiel (Maison De Ferme / Fermette, Maison), Maison Ancienne, Indépendante
  • Chambres: 4
  • SdBs / salles d'eau: 1
  • Surface Habitable: 195 m²
  • Surface terrain: 4 462 m²

Caractéristiques

  • Double Vitrage
  • Dépendance(s)
  • Eau de Ville
  • Fosse Septique / Microstation
  • Jardin(s)
  • Piscine
  • Rénové
  • Stationnement Hors Rue
  • Terrain
  • en Pierre
  • Électricité du Réseau

Description

Sommaire
Située dans le sud-ouest de la France dans le magnifique département du Gers, à quelques minutes d'une ville avec toutes commodités, restaurants et écoles. Charmante Propriété en pierre de 195 m², implantée sur son terrain de 4462 m². Caractéristiques d'origine et bien entretenue au fil des ans. Bénéficiant d'une piscine située dans le magnifique parc entièrement cultivé, avec des coins fleuris romantiques et un grand espace pour les enfants. Étant une propriété de plain-pied, elle est idéale pour tous les âges. Avec un garage, un hangar et une cave à vin, cela en fait l'endroit idéal pour ceux qui recherchent l'intimité et le calme. Une propriété à ne pas manquer!

Région : Département Gers (32), Aéroport International à 50 min. Commerces et services à 3 et 9 min.

Localisation : Milieu rural, entouré de terres agricoles. Située sur un chemin sans issue ne desservant qu'une seule autre maison.

Disposition : Total 195 m2
o Entrée – carrelage au sol – pierres apparentes
o Salon – 48 m2 – sol carrelé - cheminée avec poêle à bois - poutres apparentes
o Cuisine -19m2 - sol carrelé – aménagée et équipée
o Salle à manger – 27,5 m2 – carrelage au sol – collombage, pierres et poutres apparentes, baies vitrées coulissantes ouvrant sur le jardin
o Chambre 1– 19,5 m2, parquet
o Chambre 2 – 16,5 m2, parquet
o Chambre 3– 12,5m2, collombage, pierres et poutres apparentes
o Chambre 4/bureau – 14m2 – avec porte ouvrant sur terrasse privée et accès au jardin
o Chambre 5 – 16,6m2 - sans fenêtre mais possibilité d'en créer une
o WC séparé
o Salle de bain – 8,7m2 – avec Douche et double vasque
o Garage et chaufferie

Condition:
o En bon état - très bien entretenu
o Toiture de la maison partiellement refaite en 2012
o Toiture du hangar entièrement refaite en 2012
o Bien isolé
o Double vitrage partout
o Chauffé par poêle à bois dans le salon et chauffage central au fuel avec radiateurs
o L'assainissement est en état de marche mais n'est plus conforme aux dernières règles et un acheteur doit prévoir un budget pour installer un nouveau système.

Information additionnelle:
• Hangar pour trois voitures - 100m2
• Cave à vin
• Taxe foncière annuelle 1147 euros
• Rangement du bois en bout de jardin
• Jardin mature avec arbres fruitiers et puits (4462 m2)
• Piscine 11,5 x 5,5m (de 2002), liner renforcé
• Bon internet et bientôt fibre
• Possibilités d'extension en combles


Commentaires : Nos propriétés ont été soigneusement sélectionnées pour leur emplacement, leur caractère et leur charme. Nos descriptifs correspondent à la réalité afin de ne pas vous faire perdre un temps précieux. L'emplacement exact est disponible sur demande, après nous avoir envoyé vos exigences, vos coordonnées et la reconnaissance de nos droits à commission. Veuillez consulter notre site Web pour voir toutes nos propriétés : lomagne-properties dot com. Document non contractuel.

Performance Energétique Performance Energétique (DPE)
Emissions de CO2 Emission de CO2 (GES)
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€450 000

honoraires d'agence inclus - à la charge du vendeur
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€450 000 approximativement:
Livres Sterling: £391 500
Dollars américains: $477 000
Dollars canadiens: C$657 000
Dollars australiens: A$747 000
Veuillez noter que ces taux de change sont approximatifs et indicatifs, et ils ne constituent pas des prix de vente finaux. Pour en savoir plus sur les devises et transferts de l'argent internationaux, veuillez consulter notre Currency Exchange Guide

Localisation

Gers (32), Midi-Pyrénées
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