Vallée Privée Avec Pigeonnier Et Hangar

Description

En quittant la route des fermiers et en descendant l'entrée privée de 250 m, en passant le hangar et le « Pigeonier », vous arrivez à la cour intérieure avec la piscine (10x5), la terrasse et la maison principale. D'apparence modeste, il est étonnamment généreux avec cinq chambres et deux salles de bains. L'AGA est le centre chaleureux de la cuisine. Le salon avec poêle à bois vous fait vous sentir tout de suite chez vous. Avec un jacuzzi et plusieurs terrasses autour de la maison, il y a toujours un coin où vous vous sentirez à l'aise. Le terrain et les arbres invitent à la flânerie le long de la vallée tandis que le hangar abrite le matériel et le bois de chauffage. Dans le pigeonnier et les dépendances, des chambres supplémentaires sont créées pour le débordement des invités. Dans l'ensemble un endroit très agréable à vivre.


Région : Département Gers (32), Aéroport International à 1h25. Gare SNCF d'Agen (TGV) 1h.

Localisation : Au bout d'une allée privée au bord d'une vallée tranquille. 15-20 min des grands bourgs. Petits commerces et restaurant à seulement 5 min.

Disposition : Maison principale : Total 160 m2

Niveau d'entrée
o Entrée/salle de réception (24 m2) - parquet, pierres apparentes & poutres, ancien évier en pierre, cheminée à foyer ouvert
o Chambre 1 (20 m2) - sol carrelé, pierres apparentes, portes coulissantes vers terrasse et jardin privés
o Chambre 2 (9 m2) - parquet, pierres apparentes & poutres
o Salle d'eau (5 m2) - douche, lavabo, bidet, WC
o Chambre 3 (12 m2) - parquet, pierres apparentes & poutres
o Chambre 4 (9 m2) - parquet, pierres apparentes & poutres
Rez-de-jardin
o Séjour (41 m2) - carrelage au sol, pierres apparentes & poutres, cheminée avec poêle à bois, doubles portes donnant sur terrasse couverte
o Cuisine (20,5 m2)
carrelage, pierres apparentes & poutres, porte donnant sur terrasse couverte, cuisinière AGA
o Chambre 5 (11 m2) - sol carrelé, poutres apparentes, doubles portes donnant sur le jardin
o Salle de bain (4 m2) - douche, lavabo, WC
o Chambre jacuzzi (10,5 m2)
Dépendances
o Hangar (180 m2) avec chambre d'amis cachée
o Garage/atelier (16 m2) – avec chambre (13 m2) au premier étage
o Pigeonnier rénové sur deux niveaux – chambre et bureau
o Pool house - avec cuisine d'été et salle d'eau et WC
État
o Bon état général, en partie double vitrage
o Climatisation réversible avec radiateurs électriques et poêle à bois
Informations Complémentaires
o 9505 m2 de terrain avec verger, puits et bois
o Piscine chauffée au sel de 4 x 10 m avec couverture électrique
o Taxe foncière – 1085 euros

Commentaires : Nos propriétés ont été soigneusement sélectionnées pour leur situation, leur caractère et leur charme. Nos descriptions correspondent à la réalité afin de ne pas perdre votre temps précieux. L'emplacement exact est disponible sur demande, après nous avoir envoyé vos besoins, vos coordonnées et la reconnaissance de nos droits à commission. N'hésitez pas à consulter notre site internet pour voir toutes nos propriétés : lomagne-properties dot com. Document non contractuel.