Maison De Ville Impressionnante, Gîte, Dépendances Et Plus D'un Hectare De Jardins

Description

Une impressionnante maison en pierre située au cœur de la ville animée et historique de Charroux. Offrant un hébergement spacieux avec possibilité de revenu de la maison d'hôtes et B & chambres B. Éléments traditionnels avec cheminées en marbre, beaux escaliers et sols d'origine. De nombreuses dépendances et un parc s'étendant sur plus d'un acre avec une vue dégagée sur la ville jusqu'à son ancienne tour, les ruines de l'abbaye et l'église.

Hall central avec sol en pierre d'origine, moulures en plâtre et escalier impressionnant qui serpente vers les étages supérieurs. Salon double exposition avec cheminée en marbre, beau parquet avec boussole centrale, placards intégrés et 2 débarras, dont un avec porte sur cour arrière. Bureau avec cheminée en marbre, plancher de bois, boiseries et débarras à l'arrière. Des marches descendent du hall à la cuisine/salon/salle à manger avec fenêtres et porte donnant sur la cour latérale et le jardin arrière, sol en pierre d'origine et parquet dans le salon/salle à manger, cuisine entièrement équipée avec îlot, poêle à bois et mur en pierres apparentes. Buanderie et salle de douche.

Le premier niveau comprend une salle de cinéma, un atelier d'artiste inondé de lumière, une salle de musique et un studio avec une chambre en mezzanine au-dessus.

Le deuxième niveau dispose de trois grandes chambres, toutes avec cheminées et une avec une salle de douche attenante. Salle de bain familiale.

Le troisième niveau dispose de 2 chambres en suite, une avec un dressing et celles-ci ont été utilisées avec succès dans le passé comme B & chambres B.

Il y a un grand grenier (120m2) qui pourrait être utilisé comme logement supplémentaire.

Le chalet d'invités d'une chambre est situé dans une cour privée et pourrait être utilisé pour la famille ou comme unité locative.

Il y a des portes pour véhicules depuis la rue qui mènent à une cour sur le côté de la maison et autour de celle-ci se trouvent de nombreuses dépendances en pierre dont un garage, une grange (97m2) avec des combles au-dessus (63m2), un atelier (33m2), des écuries et donne accès à la cave voûtée sous la maison.

La cour à l'arrière de la maison a un puits, quelques petits cabanons en pierre et mène aux jardins.

Les jardins boisés s'étendent à l'arrière de la propriété et offrent une vue dégagée sur la ville et l'ancienne tour, des arbres matures et des plantes boisées rendent le jardin privé et il descend vers une folie en pierre.

La ville de Charroux dispose d'une école, d'un collège, d'un restaurant, d'une supérette, d'une banque, d'un bureau de poste et de bars. A 10km de Civray. A 50km de Poitiers avec aéroport et gare TGV.

Montant résultant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3380 EUR et 4650 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). » PERFORMANCE ENERGETIQUE 158 kWh/m2/an EMISSION DE GAZ 5 kgCO2/m2/an

Date de réalisation du diagnostic : 12/09/2022

Kim Cowles, (Agent Commercial) - RSAC N° 50195547000015.
Prix TTC affiché : 499 000€ *
(* Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur)
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Kimberley Cowles, agent commercial enregistré au RSAC de Niort sous le numéro 501955470 titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS IMMO, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 00024 (sans détention de fonds)