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Grange Rénovée
3
Chbres
1
Baignoire
Surface Habitable:
165 m²
Surface terrain:
1 146 m²
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Région: Languedoc-Roussillon
Département: Hérault (34)
Commune: La Livinière (34210)
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Livres Sterling:
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£247 950
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Dollars américains:
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$302 100
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Dollars canadiens:
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C$416 100
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Dollars australiens:
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A$473 100
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: 15732-E0224
- Type de bien: Résidentiel (Maison, Grange), Maison Ancienne, Indépendante
- Chambres: 3
- SdBs / salles d'eau: 1
- Surface Habitable: 165 m²
- Surface terrain: 1 146 m²
Caractéristiques
- Dépendance(s)
- Jardin(s)
- Piscine
- Poêle(s) à Bois
- Puits
- Rénové
- Terrain
- Terrasse(s)
- avec du Caractère
- en Lieu Boisé
- en Pierre
Description
Belle propriété d'environ 165m2 qui a été rénovée pour créer un véritable havre de paix. Elle dispose d'une cuisine ouverte sur la terrasse, d'une pièce pouvant accueillir une buanderie, d'un grand séjour/salle à manger avec une cheminée en pierre, un poêle à bois et de superbes poutres apparentes. Au 1er étage un grand dégagement en mezzanine dessert 3 chambres (dont une avec point d'eau), 1 salle d'eau et 1 wc.
A l'extérieur : Un terrain de 1146m2 complanté d'arbustes et d'arbres avec un puits et un espace piscine sécurisé. Toutes les commodités sont à 10 minutes en voiture.
À ne pas manquer!!!
* Rez-de-chaussée
Cuisine de 24.32m2 ouvrant sur la terrasse, une chambre de 18.70m2, un séjour principal de 58.50m2 avec cheminée en pierre, poêle à bois, poutres apparentes et porte-fenêtre ouvrant sur la terrasse.
* Premier étage
Un généreux palier mezzanine de 23m2 desservant 3 chambres (19.25m2 - 16.92m2 - 10.90m2) dont une avec un point douche (3.40m2), 1 salle d'eau (10.12m2) et 1 WC (2m2).
* À l'extérieur
Le terrain de 1146m2, avec arbres et arbustes matures, possède un magnifique puits en pierre. L'espace piscine est dédié à la détente.
* Village
Ce hameau, posé sur les contreforts de la Montagne Noire, est un lieu de randonnées merveilleux avec des panoramas sur la Montagne Noire, la plaine de Carcassonne, le massif des Corbières et les Pyrénées. Les cours d'eau à proximité feront le bonheur des amateurs de pêche ! Les commodités ne sont qu'à 7 km.
* Détails des ventes
Prix de vente 285 000 euros - Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Frais d'agence : Moins de 30 000 euros : 3 600 euros ; De 30 000 euros à 49 999 euros : 4 000 euros ; De 50 000 euros à 99 999 euros : 9 % ; De 100 000 euros à 199 999 euros : 7 % ; De 200 000 euros à 449 999 euros : 5 % ; Au dessus de 450.000 euros : 4%
Classe énergétique (DPE) : D et D
Coût énergétique annuel estimé pour une utilisation standard de ce bien : entre 2640€ et 3650€ /an. Estimation calculée sur la base des prix de l'énergie de 2021 (abonnement inclus).
* Nous contacter
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Nombre de salles de réception : 1 :
Nombre de chambres : 3 :
Nombre de salles de bain/douche : 1 :
Surface Habitable : 165 m2
Superficie terrain : 1146 m2 :
Taxe Foncière : 950 € ; :
Stockage : Oui :
Département : Languedoc Roussillon :
Code postal : 34210 :
Piscine : Oui :
Jardin : Oui :
* Rénovation de la grange en pierre
* Cheminée en pierre
* Poutres apparentes
* Espace boisé dans le jardin
* Puits
* Piscine 10x5m
* Beaucoup de bonnes options de randonnée à proximité
* Cours d'eau à proximité
* 45mn de l'aéroport de Carcassonne
* A 10 minutes de toutes les commodités
* Livraison quotidienne de pain
* Camion mobile pour la viande et l'épicerie une fois par semaine
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