Description
Au cœur de l'un des plus beaux villages de France, sur la place centrale, charmante maison du XVIIIe siècle offrant environ 136 m² de surface habitable avec terrasse et caves.
La maison, légèrement surélevée, comprend de plain-pied un hall d'entrée, une cuisine/salle à manger ouverte d'environ 30 m² avec éléments d'époque tels qu'une cheminée et un four à pain, un séjour de 31 m² donnant sur une terrasse de 17 m² avec vue panoramique, une salle de bains, des toilettes et un cellier.
À l'étage, un couloir dessert trois chambres de 9, 21 et 24 m² avec parquet d'époque et une salle d'eau avec WC.
Combles aménageables à l'étage. Caves au sous-sol.
La maison est équipée d'un chauffage central au gaz avec chauffage d'appoint au bois. Elle est raccordée au tout-à-l'égout.
Emplacement privilégié au cœur de Najac, à proximité de toutes les commodités et de la gare.
* Détails de l'emplacement
Situé à proximité de la bastide historique de Najac, ce logement bénéficie d'une offre touristique riche et variée, avec des événements tout au long de l'année, notamment artistiques, culturels et musicaux.
La bastide dispose de sa propre gare, desservie par des trains à destination de Toulouse.
Un marché de producteurs locaux anime la région le dimanche matin.
À moins de 30 minutes se trouve la bastide de Villefranche-de-Rouergue, qui dessert les environs grâce à ses nombreux commerces, ses restaurants et bars, ainsi que sa gare.
Villefranche-de-Rouergue est réputée pour son marché du jeudi matin, où l'on retrouve des producteurs locaux, et bien plus encore.
Villefranche-de-Rouergue a récemment servi de décor à deux films pour Netflix, dont l'adaptation du roman « Toute la lumière que nous ne pouvons voir ».
La région compte de nombreuses destinations touristiques accessibles en moins d'une heure de route, telles que Najac, Cordes-sur-Ciel, Figeac, Rodez (capitale de l'Aveyron) et Conques. Desservie par trois aéroports : Rodez (environ 50 min), Brive (environ 1 h 20).
* Détails du bien
Au cœur de l'un des plus beaux villages de France, sur la place centrale, charmante maison du XVIIIe siècle offrant environ 136 m² de surface habitable avec terrasse et caves.
La maison, légèrement surélevée, comprend de plain-pied un hall d'entrée, une cuisine/salle à manger ouverte d'environ 30 m² avec éléments d'époque tels qu'une cheminée et un four à pain, un séjour de 31 m² donnant sur une terrasse de 17 m² avec vue panoramique, une salle de bains, des toilettes et un cellier.
À l'étage, un couloir dessert trois chambres de 9, 21 et 24 m² avec parquet d'époque et une salle d'eau avec WC.
Combles aménageables à l'étage. Caves au sous-sol.
La maison est équipée d'un chauffage central au gaz avec chauffage d'appoint au bois. Elle est raccordée au tout-à-l'égout.
Emplacement de choix au cœur de NAJAC, à proximité de toutes les commodités et de la gare.
* Détails de la vente
Mandat d'agence délégué. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix de vente TTC inclus : 196 000 €.
Prix de vente TTC exclu : 185 000 €.
Honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur.
DPE C :
Coût énergétique annuel estimé pour une utilisation standard de la maison principale : entre 2 260 € et 3 100 € par an pour la maison principale, estimation basée sur les prix de l'énergie de 2021, 2022 et 2023 (abonnement inclus).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :
* À propos de nous
France Property Angels – Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée sur le marché international. Basés en France, nous bénéficions de 20 ans d’expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille de biens et profitent de notre service gratuit de recherche immobilière. Nos clients apprécient particulièrement la qualité de notre service tout au long du processus d'achat.
* Nous contacter
Contactez notre agent immobilier : Jeanette Johnson
Nombre de pièces de réception : 1
Nombre de chambres : 3
Nombre de salles de bains : 1
Surface habitable : 136 m²
Rangement : Oui
Parking : Oui
Département : Aveyron
Code postal : 12270
Proche du centre-ville : Oui
* Bastide de Najac
* Marché local le dimanche matin
* Restaurants, bars et hôtels à proximité
* Superbes promenades dans la campagne environnante
* Village historique
* Trains pour Toulouse
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