Belle Maison En Pierre Sur Le Terrain

Description

Située au cœur d'un charmant village sur le Chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, à quelques minutes de Villefranche-de-Rouergue et de ses commodités, cette maison en pierre offre environ 140 m² de surface habitable, une grange, une piscine et un terrain clos de 2 378 m².

De plain-pied, elle comprend une entrée par une véranda, un séjour avec cuisine ouverte (39 m²) équipée d'un poêle à bois et d'un ancien cellier, une chambre spacieuse de 16 m², une salle de bains de 7 m², des toilettes séparées et un cellier.

À l'étage, une mezzanine fait office de salon et dessert trois chambres de 11 à 20 m².

Le chauffage est électrique, complété par des radiateurs, une pompe à chaleur réversible, un poêle à granulés et un poêle à bois. La propriété dispose également d'un garage et d'une cave.

À l'extérieur, le terrain est planté d'arbres fruitiers et comprend une piscine de 10 x 5 m et une grange d'environ 30 m² de surface au sol. Des améliorations récentes ont été apportées : installation de panneaux solaires, réparations partielles de la toiture et raccordement au réseau d'égouts.

* Informations sur la situation

Situé à seulement 30 minutes de la bastide historique de Villefranche-de-Rouergue, ce logement bénéficie d'une offre touristique riche et variée. Tout au long de l'année, Villefranche-de-Rouergue propose des événements artistiques, culturels et musicaux.

Grâce à ses nombreux commerces, restaurants, bars et sa gare, desservie quotidiennement par des trains directs pour Toulouse, Villefranche-de-Rouergue rayonne sur les environs.

Villefranche-de-Rouergue est notamment réputée pour son marché du jeudi matin, où l'on retrouve les produits locaux.

La ville a récemment servi de décor à deux films pour Netflix, dont l'adaptation du roman « Toute la lumière que nous ne pouvons voir ».

De nombreuses autres destinations touristiques sont accessibles en moins d'une heure de route, telles que Najac, Cordes-sur-Ciel, Figeac, Rodez (capitale de l'Aveyron) et Conques. Desservie par trois aéroports : Rodez (environ 50 min), Brive (environ 1 h 20),

* Détails du bien

Située au cœur d'un charmant village sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, à quelques minutes de Villefranche-de-Rouergue et de ses commodités, cette maison en pierre offre environ 140 m² de surface habitable, une grange, une piscine et un terrain clos de 2 378 m².

De plain-pied, elle comprend une entrée par une véranda, un séjour avec cuisine ouverte (39 m²) équipée d'un poêle à bois et d'un ancien cellier, une chambre spacieuse de 16 m², une salle de bains de 7 m², des toilettes séparées et un cellier.

À l'étage, une mezzanine fait office de salon et dessert trois chambres de 11 à 20 m².

Le chauffage est électrique, complété par des radiateurs, une pompe à chaleur réversible, un poêle à granulés et un poêle à bois. La propriété dispose également d'un garage et d'une cave.

À l'extérieur, le terrain est planté d'arbres fruitiers et comprend une piscine de 10 x 5 m et une grange d'une surface habitable d'environ 30 m². Des améliorations récentes ont été apportées : installation de panneaux solaires, réparations partielles de la toiture et raccordement au réseau d'assainissement collectif.

* Détails de la vente
Mandat d'agence partenaire - Délégation. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix de vente TTC inclus : 279 000 €.

Prix de vente TTC exclu : 265 000 €.

Honoraires de 5,28 % à la charge de l'acquéreur.

DPE D : « Logement à consommation énergétique excessive : classe D ».

Coût énergétique annuel estimé pour une utilisation standard de la maison principale : entre 1 948 € et 2 635 € par an pour la maison principale, estimation basée sur les prix de l'énergie de 2021, 2022 et 2023. 2023 (abonnement inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

* À propos de nous
France Property Angels – Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée sur le marché international. Basés en France, nous bénéficions de 20 ans d’expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille de biens et profitent de notre service gratuit de recherche immobilière. Nos clients qui ont acheté par notre intermédiaire apprécient particulièrement la qualité de notre service tout au long du processus d’achat.

* Nous contacter

Contactez notre agent commercial : Jeanette Johnson

Nombre de pièces de réception : 1

Nombre de chambres : 3

Nombre de salles de bains/d’eau : 1

Surface habitable : 140 m²

Surface du terrain : 2 378 m²

Taxe foncière : 1 200 € :

Stockage : Oui :

Garage : Oui :

Parking : Oui :

Département : Lot :

Code postal : 46260 :

Piscine : Oui :

Jardin : Oui :

* Superbe campagne de la vallée du Lot

* Vie rurale française traditionnelle

* Trains de Villefranche-de-Rouergue à Toulouse

* Aéroport de Toulouse desservant la région

* Événements locaux tout au long de l'année

* Marché du dimanche matin

* Marché de Cajarc le samedi après-midi