Spacieuse Maison De Village Avec Studio Et Terrasse Sur Le Toit

Description

Cette belle maison se trouve au cœur du charmant village de Puissalicon. L'agencement astucieux comprend un studio avec salle de bain et rangements au rez-de-chaussée. En montant l'escalier, vous découvrirez un salon chaleureux avec un sol en carreaux de ciment d'origine aux motifs traditionnels, deux chambres et une salle de bain. Le deuxième étage est réservé à une grande cuisine avec un espace pour une table à manger et une chambre avec salle de bain attenante. Le troisième et dernier étage s'ouvre sur un autre salon avec accès direct à une jolie terrasse offrant une vue magnifique sur le village et les environs. Venez découvrir si cette maison est la maison de vos rêves !

Puissalicon est un petit village circulaire avec son château en son centre et quelques commerces (poste, presse, food trucks) et trois restaurants. Il est situé à seulement 5 minutes en voiture de Magalas, avec ses commerces et son supermarché, à 15 minutes de Béziers et à 30 minutes des plages.

* Disposition de la propriété
Rez-de-chaussée : Un studio indépendant avec un salon/chambre, une salle de bain (douche, lavabo, WC) et un grand débarras.

Premier étage : Un hall dessert un salon avec cheminée, deux chambres et une salle de bain (baignoire, douche, double vasque, WC).

Deuxième étage : Cet étage comprend une cuisine équipée avec un espace pour une table à manger et une cheminée. Une chambre avec salle de bain (douche, lavabo, WC) est également à votre disposition.

Troisième étage : Vous trouverez également un autre salon avec un lavabo et un accès direct à la terrasse sur le toit.

* Localisation
Puissalicon est situé à seulement 15 minutes de Béziers, tout en bénéficiant d'un emplacement calme entre les contreforts de Cabrerolles et la plaine côtière du Bas-Languedoc.

Le village offre quelques commodités, comme un bureau de poste et un pressoir. Vous trouverez également trois charmants restaurants : le Château Saint-Pierre de Serjac, le bistrot Cap & Mestra et le bar à vin Picamandil. Magalas, ville voisine, offre davantage de commerces et de commodités à seulement 5 minutes en voiture. Le village allie harmonieusement la sérénité de la vie rurale à la praticité de la ville, grâce à sa proximité avec Béziers. De plus, la propriété se trouve à 30 minutes de la plage et de l'aéroport de Béziers, et à 1 heure de route de l'aéroport de Montpellier, ce qui facilite les déplacements et les connexions.

* Détails de la vente
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mandat d'agent partenaire - Délégation.

Estimation de la consommation énergétique annuelle pour un usage standard : entre 2 988 € et 4 042 € par an. Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnements inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée sur le marché international. Nous sommes basés en France et bénéficions de 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de biens. Ceux qui ont acheté par notre intermédiaire apprécient particulièrement la qualité de notre service tout au long du processus d'achat.

* Nous contacter
Contactez notre agent commercial :
Liesbeth Hoogaars (EI)

Nombre de pièces de réception : 2
Nombre de chambres : 4
Nombre de salles de bain/douche : 3
Surface habitable : 170 m²
Taxe foncière : 1 097 € ; :
Garage : Oui :
Département : Hérault :
Code postal : 34480 :
Proche du centre-ville : Oui :

* Maison de village complète
* Terrasse sur le toit avec vue
* Studio au rez-de-chaussée
* 4 chambres, 3 salles de bains
* Potentiel locatif
* Charmant village avec 3 restaurants
* Plage à 30 minutes
* Béziers à 15 minutes, Pézenas à 25 minutes
* Aéroport à 30 minutes