Ancien Relais De Poste Comprenant 3 Maisons En Pierre Et Une Grange De 100 m² Sur Un Terrain De 2714 m² Avec Piscine.

Description

Lieu dit a 7 kms de St Pons de Thomieres, a 15 kms de St Chinian, 60 minutes des plages et 45 minutes de Beziers.

Ensemble de 3 maisons en pierres independantes a moderniser (ancien relais de diligence), offrant 125 m2, 111 m2 et 85 m2 habitables plus une remise voûtee de 100 m2 au sol avec un etage, avec un beau jardin arbore d'environ 1900 m2 (parcelle de 2714 m2) et une piscine. Prevoir de nombreux travaux d'amelioration. Ideal pour un artisan ou en conversion chambre d'hote car acces facile en bordure de route. Possibilite d'acheter un terrain en plus non attenant de l'autre cote de la route de 5754 m2 (avec ancien bassin).

Maison 1 (entree par la route et acces cour et possibilite jardin)
Rez = Hall de 6 m2 + sejour de 30 m2 avec cheminee et acces au garage/cave de 100 m2 et acces (par la remise) a une cour d'environ 60 m2 avec preau + cuisine de 14 m2 (evier et placards) + cellier de 5 m2 et cave a vin voûtee de 10 m2.

1er = Hall de 5 m2 + couloir de 6 m2 + 2 chambres de 15 m2 et 12 m2 en suite chacune avec 2 salles d'eau de 5 m2 (lavabo et bidet) + salle d'eau de 5 m2 (douche et wc) + chambre de 17 m2

Maison 2 (entree par le jardin)
Rez = Entree sur sejour de 30 m2 avec cheminee + cuisine de 6 m2 (elements hauts et bas plaque de cuisson, evier, lave-vaisselle, four electrique, refrigerateur), acces a la maison 1.

1er = Chambre mezzanine de 40 m2 + salon de 28 m2 avec cheminee + salle de bain de 7 m2 (baignoire, bidet et 2 lavabos) + acces au 1er etage de la remise d'environ 100 m2.

Maison 3 (entree par la route et acces jardin)
Rez = Hall de 6 m2 + cuisine de 11.5 m2 avec cheminee + souillarde de 5 m2 avec cellier de 6 m2 et cave de 15 m2.

1er = Hall de 5 m2 + chambre de 11.5 m2 avec lavabo et bidet + hall de 7 m2 + chambre de 14 m2 et chambre de 16.5 m2.

Dependance
Remise de 100 m2 au sol sur 2 niveaux.

Exterieur = Beau jardin attenant arbore avec pins, piscine securisee (6x4m, chlore, bache de protection).

Divers = Chauffage central au fuel + taxe fonciere d'environ 1000 € + prevoir de nombreux travaux d'embellissement + bonne situation pour conversion B&B ou artisan car bordure de route + double vitrage partout (aluminium) + possibilite d'acheter un terrain en plus non attenant de l'autre cote de la route de 5754 m2 (avec ancien bassin).

Prix = 329.400 € (Gros potentiel)

Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr


ID du bien: 27437
Surface habitable: 306 m2
Taille du lot de propriete: 2,714 m2
Pieces: 11
Chambre(s): 6
Salle de bains: 4
Reference: CP329400E


Autres Caracteristiques
A renover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace exterieur
Habitable
Ideal pour faire du locatif
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Parking prive ou garage
Piscine
Prestige
Proche de la mer
Terrasse