Ancien Domaine Avec Maison De Maitre, Maison Familiale, Annexes, Sur 1560 M2 Près du Canal du Midi.

Description

Village avec commerce et bar, à 20 mn de Narbonne, 40 mn de Béziers, 1h de Montpellier et 1h30 de Toulouse.

Ancienne propriété viticole offrant 500 m2 habitables comprenant une maison de maître de 375 m2 habitables (dont 5 chambres et un appartement de 70 m2) plus une cave à vin de 150 m2 anciennement à usage de brasserie/bar, une deuxième maison avec 125 m2 habitables dont 2/3 chambres, une maison de gardien de 50 m2 à rénover et des écuries. L'ensemble de la propriété s'étend sur 1560 m2 dont un jardin d'environ 1000 m2, au coeur d'un joli village au bord du Canal du Midi.

Maison de maître
Rez = Salle de yoga/danse de 50 m2 + wc avec lave-mains + buanderie et entrée arrière + hall d'entrée de 18 m2 + salon de 21 m2 + salle à manger de 23 m2 + cuisine de 18 m2 + chambre de 17 m2.

1er = Hall de 16 m2 + 3 chambres de 16 m2, 19 m2 et 21 m2 + hall avec lavabo + salle d'eau de 1,5 m2 (douche, wc) + chambre de 13 m2 avec lavabo + chambre de 18 m2 avec lavabo et douche.

2ème = Appartement de 70 m2 avec séjour/cuisine de 55 m2, 2 chambres de 16 m2 et 10 m2 + halls + salle de bain de 5 m2 (wc, baignoire, lavabo).

Cave de vinification sous la maison qui servait auparavant de bar/brasserie.
Cave voûtée d'environ 30 m2.

Deuxième maison
Rez = Séjour/cuisine de 45 m2 + salle de bain de 6,3 m2 (baignoire, lavabo, wc) + terrasse de 40 m2.

1er = 2 chambres de 20 m2 et 20 m2 + pièce de 15 m2 à rénover + salle d'eau de 5,4 m2 (lavabo, wc, douche).

Grange/atelier attenant de 40 m2.

Ramonetage (grange en pierre à rénover, sans électricité/eau)
Rez = 2 chambres de 10 m2 et 11 m2.
1er = 2 chambres de 11 m2 chacune.

Écuries
Grange en pierre de 140 m2 sur 2 niveaux pouvant être aménagée en habitation avec cour.

Extérieur = Jardin d'environ 1000 m2 avec bassin, et pouvant recevoir une piscine.

Plus = Caractère + village calme + climatisation réversible et double vitrage dans la maison principale + chauffage électrique dans le gîte + taxe foncière annuelle d'environ 2500 €.

Prix = 695.500 € (Enorme potentiel !)

Les prix incluent les honoraires des agents (payés par les vendeurs). Les honoraires du notaire doivent être payés en sus au taux officiel en vigueur.


Identifiant de la propriété : 26249
Prix : 695 500 €
Taille de la propriété : 500 m2
Taille du terrain de la propriété : 1 560 m2
Chambres : 20
Chambres : 10
Salles de bain : 4
Référence : VN845300E


Autres fonctionnalités
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Potentiel de location
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Avec Terrain/Jardin