Propriété Avec Viticulteur Bourgeoise Maison, Maison Gardian Et Cave À Vin Sur Un 2170 m² Terrain.

Description

Domaine viticole de caractère à rénover/moderniser sur un terrain de 2170 m2 comprenant une Maison de Maitre d'environ 200 m2 habitables avec terrasse et jardin privatif d'environ 450 m2 plus une allée privative pour accès secondaire à l'arrière de 485 m2, orangerie, grange viticole de 280 m2 avec accès indépendant à chaque extrémité et parking privé pour plusieurs voitures. La propriété est également vendue avec une maison de gardien avec son jardin privatif de 400 m2, une grange attenante de 70 m2 et un parking.

Caractéristiques de l'établissement:

Quelques rénovations

Commercial

Prix réduit

Lit & amp; Petit déjeuner

Centre ville/ville/village

Comprend un ou plusieurs gîtes

loger
Détails de la propriété:

Village avec tous commerces, café-restaurant et école, à 15 minutes de Béziers, 25 minutes de la côte et 20 minutes des autoroutes A9 et A75.

Domaine viticole de caractère à rénover/moderniser sur un terrain de 2170 m2 comprenant une Maison de Maitre d'environ 200 m2 habitables avec terrasse et jardin privatif d'environ 450 m2 plus une allée privative pour accès secondaire à l'arrière de 485 m2, orangerie, grange viticole de 280 m2 avec accès indépendant à chaque extrémité et parking privé pour plusieurs voitures. La propriété est également vendue avec une maison de gardien ramonetage de 58 m2 habitables avec son jardin privatif de 400 m2, une grange attenante de 70 m2 et un parking. Un site parfait pour une conversion en chambres d'hôtes/gîtes.

Maison de Maître
Rez = Garage de 42 m2 + cave de 6 m2 + atelier de 18 m2 + ancienne cuisine d'été de 18 m2 + jardin d'hiver/véranda à l'ancienne de 2 m2 + jardin de 450 m2.

1er = Hall d'entrée de 20 m2 + cuisine/salle à manger non équipée de 20 m2 avec accès à une terrasse et accès à l'étage supérieur de la grange + salon de 18 m2 + bureau/chambre de 14,5 m2 + hall de 3 m2 + salle de bain de 6 m2 (baignoire, bidet, lavabo) + dressing de 5 m2 + terrasse d'environ 35 m2 + wc dans hall d'escalier (demi étage).

2ème = Hall de 10 m2 + chambre en suite de 15 m2 avec salle d'eau de 4,5 m2 (wc, douche, lavabo) + chambre de 15 m2 + chambre de 18 m2 + chambre de 12 m2 + salle de bain de 13 m2 (baignoire, lavabo, bidet, douche).

Extérieur = Grande terrasse et jardin de 450 m2 + allée indépendante pour la cave à vin.

Grange de 280 m2 avec anciennes cuves à vin (tonneaux en béton et bois).

Maison de gardien
Rez = Cuisine de 9 m2 + salle à manger/salon de 18 m2 + garage indépendant de 20 m2.

1er = Hall de 2 m2 + 2 chambres de 12 m2 et 13 m2 + salle d'eau de 5 m2 (baignoire, lavabo, wc) .

Grange de 72 m2 à l'arrière de la maison du gardien.

Extras = Climatisation réversible au 1er étage + chauffage électrique + taxe foncière annuelle de 1597 € + électricité/plomberie/décor à refaire + 2 puits.

Prix = 533.900 € (Superbe propriété de caractère !)

Les prix incluent les frais d'agence (payés par les vendeurs). Les honoraires du notaire doivent être payés en plus au taux officiel réel.