Description
Charmant village avec commodités à 5 minutes de Saint Pons de Thomières (tous commerces, bars, restaurants, :) et 50 minutes de Béziers (aéroport).
Située dans un quartier calme du village, face à la rivière, somptueuse propriété historique du 18ème siècle offrant résidence principale, 2 gîtes, 2 appartements, chambres d'hôtes, restaurant, bar, dépendances comprenant garage et cave à vin sur 3500 m2 avec grande piscine et terrain arboré avec arbres fruitiers, bambous, hortensias, : La maison principale offre environ 420 m2 habitables, avec de nombreux éléments d'origine (escalier décoratif en marbre, poutres apparentes, cheminées en marbre très décoratives, tomettes d'origine, parquet en bois, belle hauteur sous plafond, :). Les gîtes bénéficient chacun de terrasses et ont leur propre entrée dans le jardin arrière. La propriété offre également une section de terrain constructible sur le côté et à l'arrière avec son propre accès depuis la route arrière.
Maison principale
Rez = Entrée de 12,46 m2 (porte double-face accueillant des couches d'été et d'hiver séparées et ferronnerie filigrane, boiseries, carrelage d'origine) + bibliothèque de 22 m2 (cheminée décorative en marbre, parquet) + bureau/boutique de 30 m2 ( parquet, étagères) + salle à manger de 30 m2 (cheminée décorative en marbre, boiseries, portes battantes) + WC de 4 m2 + cuisine de 20 m2 (cuisinières en marbre, carrelage d'origine, îlot de cuisine, espaces de travail professionnels) + cellier de 8 m2 (étagères) + cave à vin de 8 m2 (étagères) + buanderie de 8 m2 + grand escalier décoratif en marbre et moquette persane.
1er = Couloir de 10 m2 + chambre de 22 m2 (cheminée en marbre, baies vitrées) avec salle de bain attenante de 4 m2 (WC, vasque, douche) + chambre de 15m2 (cheminée en marbre) avec salle de bain attenante (WC, vasque, douche) + chaufferie + buanderie.
2ème = Couloir de 16,98 m2 + chambre de 22 m2 avec salle de bain attenante (WC, douche, vasque) + chambre de 15 m2 avec salle de bain attenante (WC, douche, vasque) + chambre de 10 m2 avec salle de bain attenante (WC, douche, vasque) ) + appartement offrant chambre de 15 m2, cuisine de 12 m2, salle de bain de 4 m2 (WC, vasque, douche) + grenier pour rangement.
Appartement privé (sur deux niveaux accessibles depuis l'arrière et l'escalier principal)
Rez = Cuisine/salle à manger/salon de 20 m2 (évier en marbre, réfrigérateur, insert à bois, rangements et étagères) avec portes donnant sur le jardin avant, sur la maison principale et sur l'arrière.
1er = Entrée de 5,80 m2 + chambre parentale de 22 m2 (cheminée, baies vitrées) + dressing de 7,36 m2 (balcon avant) + salle de bain de 4 m2 (WC, vasque, douche) + chambre de 15 m2 + chambre de 12 m2 + chambre de 12 m2 + salle de bain de 4 m2.
Gîte 1 (50 m2)
Rez = Cuisine/séjour + terrasse.
1er = Chambre + salle de bain + WC.
Gîte 2 (60 m2)
Rez = Cuisine/séjour + chambre + salle de bain + WC + mezzanine + terrasse.
Jardin et dépendances = Garage + cave à vin + atelier + rangements + bar et salon privés + abris et bûchers + piscine clôturée et fermée et solarium + le jardin abrite de nombreux espaces privés, y compris un espace barbecue et sont décorés et plantés à un très haut niveau.
Divers = Habitable de suite + demeure historique et seigneuriale + T4 + T2 + 2 gîtes avec terrasses privatives + terrain constructible + chambre d'hôtes + taxe foncière annuelle 1500 € + éléments d'origine + terrasses privatives + grandes dépendances + bar licence + restaurant & licence à emporter + emplacement central + chiffre d'affaires élevé + avis sur les médias sociaux + contenus négociables + contenus commerciaux inclus (inventaire disponible sur demande).
Prix = 888.350 € (Somptueuse maison historique avec un grand et un petit appartement, de superbes éléments d'origine, actuellement une chambre d'hôtel, un restaurant, un bar et des gîtes avec des revenus élevés, des réservations existantes et une présence médiatique dans un très joli village, populaire auprès des touristes. Possibilité de construire à l'arrière du jardin)
Les prix incluent les honoraires des agents (payés par les vendeurs). Les honoraires du notaire doivent être payés en sus au taux officiel en vigueur.
Identifiant de la propriété : 29348
Prix : 888 350 €
Chambres : 12
Salles de bains : 9
Référence : RPS899250E
Autres fonctionnalités
Cour
Habitable de suite
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Espace extérieur
Prestige
Stationnement privé/Garage
Rénovation nécessaire
Potentiel de location
Piscine
Terrasse
Avec Terrain/Jardin