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Propriété Unique Sur 4 Hectares Avec Une Vue Imprenable À Quelques Pas D'un Village Recherché
6
Chbres
3
SdBs
Surface Habitable:
275 m²
Surface terrain:
4 ha
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Région: Languedoc-Roussillon
Département: Hérault (34)
Commune: Cessenon-sur-Orb (34460)
Currency Conversion provided by Lumon
an FCA authorised Electronic Money Institution and regulated by the Central Bank of Ireland
Livres Sterling:
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£751 680
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Dollars américains:
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$915 840
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Dollars canadiens:
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C$1 261 440
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Dollars australiens:
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A$1 434 240
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Veuillez noter que ces taux de change sont approximatifs et indicatifs, et ils ne constituent pas des prix de vente finaux.
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: 10765-CM864000E
- Chambres: 6
- SdBs / salles d'eau: 3
- Surface Habitable: 275 m²
- Surface terrain: 4 ha
Caractéristiques
- Jardin(s)
- Piscine
- Rénové
- Terrain
- Terrasse(s)
- avec Génération de Revenus
- avec du Caractère
- en Pierre
Description
Village prisé au bord de l'Orb (baignade), avec tous commerces et restaurants, à 30 minutes de Béziers et de l'A9, à 40 minutes des plages de sable.
Insolite maison vigneronne, ancien mas, entièrement rénovée il y a une dizaine d'années, offrant un total d'environ 275 m2 habitables actuellement divisés en 3 logements distincts (mais pouvant être rouverts en un seul grand logement) avec garage et caves aménageables, sur 4 hectares de terrain, nichée au milieu d'oliviers et de vignes avec une source naturelle et une vue imprenable et à 10 minutes à pied du village. Un ensemble intéressant et rare !
Maison principale
Rez (inférieur) = Accès de l'extérieur au sous-sol de 74m2 qui pourrait être converti en espace habitable.
Rez = Entrée sur séjour/cuisine de 65 m2 avec poêle à bois + wc + salle de bain de 4 m2 (baignoire, vasque) + chambre de 12 m2 + terrasse de 25 m2 avec vue magnifique.
1er = Chambre de 13 m2 + chambre de 14 m2.
Appartement 1
Rez = Séjour/cuisine de 39 m2 avec cheminée et mezzanine de 10 m2 + couloir de 10 m2 (où l'accès à la maison principale peut être rouvert) + chambre de 17 m2 + salle de bain de 9,5 m2 (douche, vasque, wc) + combles de 20 m2 (rangement).
Appartement 2
Rez = Séjour/coin cuisine de 40 m2 + chambre de 12 m2 + chambre de 14 m2 + salle de bain de 5 m2 (douche, wc, vasque) + garage de 40 m2 + cave de 35 m2.
Extérieur = 4 hectares de terrain comprenant des oliviers, des vignes et une source naturelle, situé dans un environnement calme, au milieu de la nature, avec une vue imprenable, à seulement 10 minutes à pied du cœur du village.
Divers = Chauffage électrique + cheminées + entièrement rénové il y a 10 ans + cuisines équipées incluses dans la vente + aucun travaux à prévoir + clé en main + garage + caves + peut recevoir une piscine + une source naturelle + fosse septique (révisée il y a 2 ans ) + oliveraies + potentiel de revenus car 3 logements + pourrait facilement redevenir 1 grande maison + parking facile + non inondable + toiture récente (10 ans) + taxe foncière annuelle d'environ 4800 Euros.
Prix = 864.000 € (Une propriété impressionnante avec une vue magnifique et beaucoup de terrain, à deux pas du cœur d'un village recherché sur les rives de l'Orb. A voir absolument !)
Les prix incluent les honoraires des agents (payés par les vendeurs). Les honoraires du notaire doivent être payés en sus au taux officiel en vigueur.
Identifiant de la propriété : 29292
Prix : 864 000 €
Chambres : 6
Salles de bain : 3
Référence : CM864000E
Autres fonctionnalités
Cour
Habitable de suite
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Prestige
Stationnement privé/Garage
Rénovation nécessaire
Potentiel de location
Piscine
Terrasse
Avec Terrain/Jardin
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