Description
Hameau à 5 minutes de Faugeres, 5 minutes de Laurens et de Bédarieux, 25 minutes de Béziers et Pézenas, 35 minutes de la plage et de l'aéroport de Béziers-Vias.
Maison de Maître datant de la fin du 18ème siècle, avec un jardin de 600 m2 (non attenant mais un chemin à traverser) avec bel espace piscine, offrant vue et cachet, avec 250 m2 habitables rénovés dont 7 chambres et 4 salles d'eau, plus 160 m2 au rez-de-chaussée, composé d'un garage spacieux, et de belles pièces voûtées du 18 ème siècle avec accès direct sur rue. La terrasse est de 45 m2 depuis le salon principal et offre une vue dominante. L'ensemble est aménagé en Gîte de France 3 épis tout en gardant un appartement indépendant pour les propriétaires. Bel ensemble, ensoleillé, authentique et calme, avec beaucoup de charme.
Rez = Garage de 40 m2 avec espace buanderie + superbes pièces voûtées de 60 m2, 40 m2, 10 m2 et 10 m2, avec accès extérieur direct.
1er = Entrée par terrasse de 45 m2 sur hall d'entrée de 10 m2 + séjour de 32 m2 + cuisine/salle à manger équipée d'environ 22 m2 (four, plaque de cuisson, hotte, meubles haut et bas, évier) + appartement des propriétaires : entrée indépendante sur hall de 11 m2 + salle d'eau de 9 m2 (lavabo, wc, douche à l'italienne) + séjour de 24 m2 avec entrée indépendante + chambre de 14 m2 avec porte fenêtre sur balcon.
2ème = 3 chambres de 16,80 m2, 18 m2 et 8 m2 + chambre en suite de 20 m2 avec salle d'eau de 9,2 m2 (vasque et meuble, wc, douche, placard) accessible également par le couloir + chambre en suite de 12,7 m2 avec salle d'eau (douche, lavabo, wc) + salle de bain de 11 m2 (baignoire, wc, lavabo et meuble, sèche serviette).
Grenier = 2 pièces de 12,40 m2 et 13 m2 + chambre/bureau de 33 m2.
Extérieurs = A seulement 4 mètres de la maison, le beau jardin de 600 m2 offre une véritable cuisine d'été équipée (éléments bas, plaque de cuisson 2 feux, réfrigérateur) + wc + belle grange en pierre ouverte comme terrasse couverte idéale, avec barbecue et belle Four à pain d'origine de 250 ans + ravissant espace aquatique fleuri et dallé avec piscine de 8 x 4,5 mètres + joli terrain de boules + points d'eau dans le jardin + charmant, intimiste.
Autre = Chauffage central au fioul avec radiateurs récents + fenêtres double vitrage partielles + traitement préventif de toute la charpente charpente (2006, avec garantie décennale) + taxe foncière annuelle d'environ 1400 € + compteurs d'eau séparés pour le jardin et la maison + aucun travaux à prévoir au le tout + toiture neuve (2015) + maison louée un gîte 3 épis de France 2000 € /semaine.
Prix = 432.000 € (Superbe maison !)
Les prix incluent les honoraires des agents (payés par les vendeurs). Les honoraires du notaire doivent être payés en sus au taux officiel en vigueur.
Identifiant de la propriété : 26604
Prix : 432 000 €
Taille de la propriété : 250 m2
Taille du terrain de la propriété : 770 m2
Chambres : 15
Chambres : 7
Salles de bain : 4
Référence : CF486000E
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