Maison De Maitre Unique Avec 480 M2 De Surface Habitable Dont 12 Chambres, Terrasses Et Piscine.

Description

Joli village avec café/restaurant, à 5 minutes de Cessenon sur Orb, 25 minutes de Béziers et 30 minutes de la plage.

Unique Maison de Maître de 480 m2 habitables transformée en B&B, offrant 12 chambres (dont 5 en suite), 7 salles de bains au total et comprenant également un appartement indépendant au dernier étage. La maison est située au coeur du village sur un terrain de 690 m2 avec jardin, terrasses et piscine. Beaucoup de cachet avec des éléments d'origine (tuiles, escaliers, cheminées, :) et de jolies vues sur la campagne. Quelques rafraîchissements et modernisation à prévoir et possibilité de négocier plus de terrain.

Rez = Dégagement de 40 m2 + garage d'environ 170 m2 + pièce avec wc et lavabo et accès au jardin/cour et piscine.

1er = Hall/escalier de 20 m2 + hall/salon de 40 m2 avec poêle à bois et accès à une terrasse d'environ 14 m2 + 4 chambres en suite de 24 m2 (douche, lavabo, wc) + cuisine équipée de 25 m2 ( évier, four, plaque vitrocéramique, hotte, lave-linge, placards intégrés) avec accès balcon + chambre de 22 m2 + salle d'eau de 4,2 m2 (douche, vasque, wc).

2ème = Hall/salon de 45 m2 + 2 chambres de 22 m2 dont une avec dressing de 2,7 m2 + hall de 4 m2 avec accès à une chambre de 25 m2 et à une salle d'eau de 11 m2 (douche, vasque, wc) + appartement en duplex avec une cuisine équipée de 31 m2 (éléments haut et bas, évier, hotte, réfrigérateur/congélateur, plaque de cuisson, lave-vaisselle, lave-linge), dégagement de 5,7 m2, 2 chambres de 17 m2 et 23 m2, une salle d'eau de 10 m2 (douche, vasque, wc) et accès à 2 chambres d'environ 20 m2 à l'étage.

Extérieur = Cour carrelée de 40 m2 avec cuisine d'été couverte (réfrigérateur/congélateur, plaque gaz, four électrique, meubles haut et bas, évier) + salle d'eau de jardin de 10,2 m2 (évier marbre, douche) + piscine (8x4m, alarme, et couvertures d'hivernage) et pool house (pompe et filtre à sable) avec palmiers, pins et autres plantes méditerranéennes + puits (avec pompe électrique).

Autre = Chauffage électrique, poêles à bois et climatiseurs réversibles + éclairage automatique dans escalier + toiture neuve + taxe foncière annuelle d'environ 1800 € + système d'alarme + aspirateur centralisé + 2 chauffe-eau électriques + possibilité d'acheter plus de terrain.

Prix = 650.000 € (Unique !)

Les prix incluent les honoraires des agents (payés par les vendeurs). Les honoraires du notaire doivent être payés en sus au taux officiel en vigueur.


Identifiant de la propriété : 26351
Prix : 650 000 €
Taille de la propriété : 480 m2
Taille du terrain de la propriété : 690 m2
Chambres : 15
Chambres : 12
Salles de bains : 7
Référence : C675000E


Autres fonctionnalités
Cour
Habitable de suite
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Prestige
Stationnement privé/Garage
Rénovation nécessaire
Potentiel de location
Piscine
Terrasse
Avec Terrain/Jardin