Agréable Villa Avec 3 Chambres Sur Un Terrain De 624 M2 Avec Garage, Piscine Et Vues

Description

Ville dynamique avec bars, restaurants, écoles, supermarchés, hôpital, pharmacie, boulangeries, gare : située au coeur du Parc Naturel du Languedoc, à 15 minutes de Lamalou les bains (cité thermale), 35 minutes de Béziers et 45 minutes de la plage !

Agréable villa (construction 2005, en parfait état) située dans un domaine au calme, offrant une surface habitable de 108 m2, comprenant 3 chambres (dont une avec sa salle d'eau attenante), 2 salles d'eau, un séjour lumineux d'env. 52 m2 avec une cuisine ouverte équipée, le tout sur un terrain de 624 m2 avec piscine chauffée entourée de terrasses et un garage de 20 m2 plus un parking privé ! Endroit très calme avec belle vue sur les collines !

Rez = Entrée de 7,40 m2 + séjour d'env. 52 m2 (très lumineux avec porte-fenêtre sur le jardin) avec un coin salon/un coin repas et une cuisine équipée ouverte (four électrique, plaques électriques, hotte aspirante, évier, lave vaisselle) + hall de 1,96 m2 + WC avec lave main vasque de 1,59 m2 + chambre parentale de 12 m2 (porte-fenêtre sur jardin et climatisation réversible) plus sa salle d'eau attenante de 4,40 m2 (douche, meuble vasque et chauffage électrique).

1er = Hall de 2 m2 + salle d'eau de 4,11 m2 avec (douche, meuble vasque et WC) + chambre de 10,35 m2 (avec climatisation réversible) + chambre de 12,74 m2 (avec placard et climatisation réversible).

Extérieur = Terrain de 624 m2 avec piscine chauffée (piscine coque de 7 x 2,3 m) entourée de terrasses + plein sud + arrosage automatique + garage de 20 m2 + parking privé.

Plus = Construction 2005 + maison en parfait état (la façade a juste besoin d'un ravalement) + chaudière neuve de 2017 + double vitrage + volets roulants électriques + tout à l'égout + chauffage électrique + climatisation réversible dans chaque chambre + possibilité location saisonnière ( environ 1000€/semaine en haute saison) + taxe foncière annuelle de 1626 € + belles vues et endroit calme + proche de la rivière, idéal pour de belles promenades ou aller se baigner.

Prix = 231.000 € (Lieu agréable, suiet, facile d'entretien !)

Les prix incluent les honoraires des agents (payés par les vendeurs). Les honoraires du notaire doivent être payés en sus au taux officiel en vigueur.


Identifiant de la propriété : 24326
Prix : 231 000 €
Taille de la propriété : 108 m2
Taille du terrain de la propriété : 624 m2
Chambres : 4
Chambres : 3
Salles de bain : 2
Référence : B231000EB


Autres fonctionnalités
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