** Entreprise De Gîte Réussie Générant Un Excellent Rendement

Description

Une occasion rare d'acheter une entreprise existante avec des antécédents éprouvés et une excellente réputation.

Situé au cœur de la belle et populaire vallée de la Dordogne, entre les hauts lieux touristiques de Sarlat & Gourdon, cet ensemble de charmantes bâtisses en pierre offre aujourd'hui cinq maisons indépendantes, une grande grange, deux piscines chauffées et de beaux jardins. Les gîtes se louent très bien tout au long de l'année et sont extrêmement populaires pour les réservations de groupe. L'entreprise génère un excellent retour sur investissement - c'est une opportunité idéale pour les acheteurs britanniques qui doivent prouver des revenus suffisants pour la relocalisation.

La très belle collection de bâtiments traditionnels en pierre de couleur miel comprend :
- Une maison principale de 160m2, offrant trois chambres. La charmante terrasse arrière couverte de glycines donne sur un jardin privé et une piscine privée chauffée. La grande cuisine, avec cheminée à foyer ouvert d'origine, est un "cœur" chaleureux et accueillant de la maison et donne le ton à la maison très bien présentée et charmante.
- 4 semi-détachés & gîtes entièrement autonomes offrant 300 m2 d'hébergement combinés avec une jolie cour extérieure, un espace barbecue, une table de ping-pong et un jardin.
- Jardins paysagers avec une deuxième piscine chauffée, des coins salons, une aire de jeux pour enfants.
- Un séchoir à tabac traditionnel en partie aménagé en salle de réception de 60m2 permettant d'accueillir des repas de groupe, des soirées jeux etc. Un espace atelier très utile de 40m2 idéal pour ranger et entretenir le matériel de jardin. Le deuxième étage est actuellement utilisé pour le stockage mais pourrait offrir des options supplémentaires.
- Un petit espace de réception qui sert également de débouché pour les spécialités produites localement
- Une cuisine de style traiteur bien équipée dans l'une des caves idéale pour la restauration des invités. Cave à vin et espaces de stockage
- Buanderie commune avec machines à laver, sèche-linge, etc.

La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié dans la campagne de la Dordogne. À la lisière d'une forêt ancienne, un sentier pédestre partant de la propriété mène à la rivière Dordogne et il y a plusieurs villages très attrayants dans les environs immédiats. Les grandes villes de Sarlat, Souillac et Gourdon sont à seulement 20 minutes de la propriété. Il y a trois aéroports à moins de 2 heures de distance, trois gares locales et l'autoroute est accessible à Souillac.

La propriété est en excellent état, élégamment décorée et très bien entretenue. La ferme classique, la pierre de couleur miel, les poutres en chêne d'origine, les cheminées à foyer ouvert et l'emplacement idyllique font de celui-ci un incontournable !

Réf HF : 128734

Type de propriété : Complexe de gîtes

État : Prêt à emménager

Cadre de la propriété : Pays

Chambres : 9

Salles de bain : 8

Taille intérieure : 460m2

Taille du terrain : 6775m2