Belle Propriété Avec Gîte, Granges Et Grand Jardin

Description

Notre réf- AI4987
Cette jolie propriété avec son gîte, ses dépendances et son grand jardin est idéalement située dans un joli village à seulement 5 minutes de la ville populaire de Melle. Le bourg historique de Melle est bien connu pour ses mines d'argent et sa riche histoire. Supermarchés, services, écoles et commodités s'y trouvent ainsi que le marché animé du vendredi ! La ville de Niort n'est qu'à une demi-heure de route et La Rochelle avec son port animé n'est qu'à une heure de route. La ville de Poitiers et son aéroport ne sont à nouveau qu'à environ une heure, tout comme les villes de Cognac, Angoulême, Saintes et Ruffec.
L'emplacement est également une excellente base pour des excursions d'une journée pour explorer la côte charentaise, l'île de Ré, l'île d'Aix, le sud de la vallée de la Loire, le labyrinthe aquatique de la Venise verte, le Marais Poitevin, le paysage de Cognac, la collection La Saintonge d'églises romanes, et les rives des estuaires Bordeaux / Gironde-Dordogne.
C'est une belle opportunité d'acquérir une maison et un gîte bien entretenus et rénovés avec goût au fil des années. Une agréable atmosphère d'antan se dégage des murs de pierre. A l'intérieur duquel vous serez agréablement surpris par l'esprit contemporain des bâtiments, alliant les éléments de caractère à la décoration moderne. Il y a des pierres apparentes, des poutres apparentes et une belle cheminée ancienne en pierre.
À l'extérieur, à l'avant, il y a une grande terrasse couverte, idéale pour les barbecues du soir.
La maison principale bénéficie du chauffage central au fuel et il y a un poêle à bois dans la maison principale. Le gîte dispose également d'un chauffage central au fioul. La maison et le gîte ont du double vitrage.
- Le gîte est actuellement utilisé pour des locations de vacances saisonnières.
La maison principale comprend
Entrée
Cuisine équipée 11.5m2 avec sol carrelé et porte donnant sur le jardin arrière.
Salle à manger/Salon 25,8 m2 avec sol carrelé et poêle à bois.
Salle de bain avec WC, lavabo et baignoire.
Premier étage
Un atterrissage
4 chambres avec parquet, 13,7 m2, 12,2 m2, 11,5 m2 et 9,2 m2
Le gîte comprend
Cuisine/salle à manger/salon à aire ouverte. 33 m2
Salle d'eau 8,3 m2 avec douche, vasque et WC.
Zone de stockage
À l'extérieur.
Terrasse couverte.
Grange attenante servant de buanderie et abritant la chaudière au fioul et la cuve à fioul.
Grange attenante avec rez-de-chaussée divisé en 2 pièces et premier étage.
Jardin à l'avant et à l'arrière avec espace pour une piscine.
Cour.
Verger avec divers arbres fruitiers.
Un petit ruisseau coule en bordure du terrain.
Terrain total de 3706 m2.
Total 225m2 habitables
- CLASSE ÉNERGIE : D
Comme nous sommes une société française, la loi française nous oblige à publier les éléments suivants
Prix 243 800 euros honoraires d'agence inclus.
Prix honoraires d'agence exclus 230 000 euros.
Honoraires d'agence de 6,00% ttc à la charge de l'acquéreur.