Complexe De Trois Gîtes, Maison De Propriétaires, Grande Grange Ouverte, Piscine Et Aire De Jeux

Description

Notre réf- AI4979
Actuellement géré comme une entreprise de gîtes, ce complexe de vacances indépendant unique dispose de trois gîtes, ainsi que de la maison des propriétaires avec de belles vues plein sud sur les champs environnants. Les bâtiments sont répartis autour d'une grande cour et d'un jardin avec un grand hangar qui est la zone de divertissement, où le tennis de table se déroule entre autres jeux et compétitions et le terrain comprend le poulailler, donc de beaux œufs frais pour le petit déjeuner, il y a aussi un légume jardin donc beaucoup de produits frais dont certains sont actuellement inclus dans un forfait de bienvenue. Il y a une aire de jeux avec un trampoline et des balançoires, une grande piscine hors sol et chaque gîte a sa propre terrasse.
La propriété est avec Gites de France depuis six ans avec de nombreuses réservations répétées de Gites de France et aussi d'autres sources, le complexe est ouvert toute l'année.
La propriété est située à côté d'un village avec bar/restaurant, camping, pharmacie, bureau de poste et à seulement 5 minutes en voiture du bourg de Chabanais avec boulangers, pharmacies, notaires, bureau de poste, médecins, vétérinaires, supermarché, boucherie, restaurants, bars, écoles primaire et secondaire. Les lacs de Haute Charente sont à environ 15 minutes avec leurs plages artificielles et leurs restaurants. La ville de Limoges est à environ 30 minutes avec une gare et un aéroport avec des liaisons vers le Royaume-Uni.
Le complexe de gîtes comprend :
MAISON PRINCIPALE
Cuisine/salle à manger - 44,28 m2 avec sol carrelé, plafond avec poutres apparentes, four à pain, four électrique, cuisinière à gaz et portes menant à la terrasse avant
Salon - 40,38 m2 avec murs en pierres apparentes, poêle à granulés, plafond avec poutres apparentes et porte menant à la cour arrière
Salle de bain - 12.36m2 avec double vasque et grande baignoire
WC - 1.5m2
Buanderie - 7m2 avec plomberie pour machine à laver
PREMIER ÉTAGE
Mezzanine d'escalier en chêne - 18m2 avec parquet en chêne d'origine
Chambre 1 - 13.09m2 avec parquet en chêne d'origine
Chambre 2 - 12.06m2 avec parquet en chêne d'origine
GITE 1
Cuisine équipée - 14.66m2 avec sol carrelé et murs en pierres apparentes
Salon - 24.23m2 avec poêle à bois, murs en pierres apparentes, plafonds avec poutres apparentes
Salle d'eau -5.12m2 avec douche, lavabo et wc
Chambre - 6.11m2
EN HAUT
Chambre 1 - 10.61m2 avec placard et moquette
Chambre 2 - 7.83m2 avec placard et moquette
WC séparé - 1.74m2 avec lavabo
GITE 2
Chambre 1 - 11.69m2 avec murs en pierres apparentes
Chambre 2 - 9.86m2
WC séparé - 2.53m2 avec lavabo
PREMIER ÉTAGE
Cuisine équipée/séjour - 21m2 avec four électrique et murs en pierres apparentes
Salle d'eau - 5.68m2 avec douche, lavabo et wc
GITE 3
Chambre 1 - 11.69m2 avec murs en pierres apparentes
Chambre 2 - 9.86m2
WC séparé - 2.53m2 avec lavabo
PREMIER ÉTAGE
Cuisine équipée/séjour - 21m2 avec four électrique et murs en pierres apparentes
Salle d'eau - 5.68m2 avec douche, lavabo et wc
A l'extérieur :
Grand Hangar pour le divertissement
Terrasse couverte
Piscine hors sol
Potager
Deux puits
Enclos à poulets
Jardin et aire de jeux
Superficie totale 2806m2 CLASSE ENERGIE : D
Comme nous sommes une société française, la loi française nous oblige à publier les éléments suivants
Prix 346 500 euros honoraires d'agence inclus.
Prix honoraires d'agence exclus 330 000 euros.
Honoraires d'agence de 5,00% ttc à la charge de l'acquéreur.