Opportunité Unique D'acquérir Un Domaine Viticole De 105 Hectares Avec Un Magnifique Château Français du 12ème Siècle Su…

Description

Opportunité Unique D'acquérir Un Domaine Viticole De 105 Hectares Avec Un Magnifique Château Français du 12ème Siècle Sur 3 Étages, 3 Gîtes Et Une Piscine, Bénéficiant D'une Vue Imprenable Sur la Campagne Depuis Son …

Opportunité unique d'acquérir un domaine viticole de 105 hectares avec un magnifique château français du XIIe siècle sur 3 étages, 3 gîtes et une piscine, bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne depuis son emplacement niché dans les collines de l'AOC Côtes de Bergerac.

Environ 53,90 hectares sont plantés de vignes, et le domaine comprend tous les bâtiments agricoles nécessaires à la production de vin, ainsi que des bureaux et des logements pour le personnel. À l'heure actuelle, la propriété exploite 13,64 ha et le reste est sous contrat d'exploitation à court terme.

La propriété convient à un projet touristique car cette partie de la Dordogne est une destination touristique populaire. Le large portefeuille de produits comprend des vins blancs secs et doux, des vins rosés et des vins rouges. Il y a une gamme classique ainsi que des vins premium qui sont 100% élevés en fûts de chêne, et au cours des 10 dernières années, ils ont reçu 50 médailles pour le vin, dont un Decanter World Wine Award, et le Guide Hachette et Gilbert & Gaillard Wine Guide 2014.

Gîte 1 : 172m2. Ce gîte dispose d'un grand séjour/cuisine (54m2) donnant sur une terrasse avec barbecue, 2 chambres au rez-de-chaussée dont une avec salle de bain attenante, un WC séparé, buanderie et WC et un coin repas/bar.

A l'étage, il y a 2 autres chambres avec salles de douche attenantes et un autre WC.

Gîte 2 : 130m2 avec 4 chambres, 4 salles d'eau et 2 WC à l'étage, un grand salon/salle à manger (46,5m2) et une cuisine entièrement équipée de 15,5m2.

Cottage 3: C'est le plus petit des cottages et convient à un couple. Attenant, il y a une salle de dégustation de vins et une boutique. En face de tous les cottages se trouve une salle de sport avec salle de sport et hammam ainsi qu'une piscine extérieure couverte.

Le Domaine tire son nom d'un magnifique château féodal périgourdin du XIIe siècle, remanié à la renaissance et témoin d'une riche histoire viticole. Soigneusement conservés et mis en valeur par chacune des grandes familles qui ont possédé le domaine à travers l'histoire, les premiers documents du XIIe siècle attestent de l'importance et de la localisation du vignoble.

Le château est carré avec des tourelles à chaque angle et une tour en façade avec un escalier en pierre desservant tous les étages. Le château lui-même a besoin d'une rénovation interne complète qui redonnerait vie à certaines des belles pièces. Le 600m2 est sur 3 étages.

Le rez-de-chaussée surélevé comprend une grande pièce de réception avec des murs lambrissés de chêne et une grande cheminée impressionnante, 2 autres pièces et un hall d'entrée. Au premier étage il y a une autre grande pièce et 2 anciennes chambres avec une ancienne salle de bain, au deuxième étage il y a 3 anciennes chambres et une salle de bain.

Il y a de belles vues du château sur les vignes et la campagne environnante. Il y a aussi une cave sous le château.

Il est à 20 km de Bergerac avec son aéroport international, à 50 km de Saint Emilion et à 10 km d'un célèbre parcours de golf de luxe.