Maison Atypique (Ancien Moulin), Spacieuse Et En Excellent

Description

Située dans la vallée du LOT à l'orée d'un village, elle offre une surface habitable d'environ 180 m2 répartis en majorité sur le même niveau.
Espace supplémentaire d'environ 120 m2 au rez-de-jardin.
Commerces et services: 2 km. Restaurant au village.

L'accès à la propriété se fait par le portail ouvrant sur la cour avec un espace parking, bordures florales et un petit bassin avec des nénuphars.
A l'étage :
Accessible par l'escalier menant à la porte d'entrée.
Salle de séjour/cuisine ouverte - (45 m2) avec carrelage en pierre au sol, survitrage et placard ; buanderie - (2 m2), chambre 1 - (10.50 m2) avec salle d'eau/WC - (3.35 m2) ; chambre 2 - (12.25 m2) avec salle d'eau/WC - (3.30 m2) ; hall d'entrée - (8 m2) avec carrelage au sol et placard et porte vers la cour ; salle de bain/WC - (8.50 m2) avec baignoire et douche séparée ; chambre 3 - (14 m2) avec placard ; salon - (34 m2) avec cheminée et portes fenêtres ouvrant sur le balcon ; librairie - (25 m2) avec portes fenêtres ouvrant sur le balcon ; bureau/chambre 4 - (14 m2) avec cheminée décorative.
Chauffage par radiateurs électriques
Rez-de-jardin
Cave - (53 m2) ; 2ième cave voutee; Garage cave - (25 m2) avec fosse septique. 2 pièces/caves avec accès extérieur indépendant - (15 m2 and 28 m2) situées sous la librairie et le bureau.

Extérieur
Terrasse entourée des murs d'une ancienne grange - une superbe cour dallée avec coin grill - (86 m2)
Source naturelle. Un sentier de promenade longe le bief/ruisseau.
TERRAIN d'environ 02ha 05a 15ca principalement boisé au flanc de la colline et un autre jardin séparé au bord de la rivière.